延期交房有拿到赔偿的法律上如何申请-法师兄

延期交房有拿到赔偿的法律上如何申请

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 10:06:30 396 人看过

若双方合同中有明确规定的违约条款，您有权依据合同内容索取违约金；反之，如您与物业公司就相关事项有异议，可提交申请解除租赁关系。在合同规定的情况下，当事人未能实质性地履行其应履行的合同任务或履行该义务未达到约定的标准，对另一方所导致的经济损失，其赔偿数额应当等同于因该违约行为产生的实际损失，且包含了合同正常履行后预期可获取的利益，但是赔偿数额不得超过在合同签订时违约方所能预见或应当预见到的违约行为可能带来的损失。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

扶养
交通事故请律师调解赔偿如何拿到

交通事故调解的钱在调解书送达当事人之时就生效可以拿到钱。结案后赔偿的处理：(一)事故事故发生后立即报警，由交警根据现场勘查笔录、证人证言、当事人陈述等证据作出交通事故认定书；(二)当事人不服交通事故认定书的，可以在收到认定书后的三天内向作出认定书交警的上级交警部门申请复核；(三)首先，根据责任承担情况与对方按照以下情形协商：若受害人死亡的，可以依照死者的身份，死者是否有被扶养人，可以主张死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、精神损害抚慰金、医疗费、亲属办理后事的交通费、住宿费及相应的财产损失等；(四)协商未果的向法院起诉。案件的处理涉及包括实体法和程序法的相关法律、法规、规章、司法解释、政策，其中关键所在是要搜集固定好支持自己请求的证据和理由，只有这样才能运用相关的法律规定计算索赔的具体项目金额，从而最大化地维护自己的权益。一、交通事故的处理办法是什么？1、现场私了。根据情形而定，没有人员受

2023-03-29

59人看过
法律综合知识
新乡延期交房补偿款如何申请

当房地产项目因种种原因未能按照约定日期如期竣工并进行交付，从而陷入延迟交接物业的困境时，您可以根据具体情况采取以下一系列措施，向相关责任人提出损害赔偿请求：首先，仔细审查购房合同中的各项细节条款：务必要认真研读您签订的那份购房合同，查看其中是否对于逾期交付物业的责任承担问题作出了明确的规定。倘若合同中有明确的条文，比如规定了违约金的具体数额或者违约金的计算方式等等，那么您就可以依照这些规定来进行索赔处理。然而，如果合同中并未涉及到逾期交付物业违约金的详细规定，或者这些规定显得模糊不清，那么您仍然可以考虑采用以下两种方法来争取获得赔偿：第一种是根据您已经支付的全部房款总额，对比同期银行贷款利率以及延迟交付物业所导致的总成本，向责任方提出相应的赔偿要求。其次，即使合同中已经有关于赔偿金额的相关规定，但是违约金不足以弥补您的实际损失，您依然有权提起诉讼，申请提高违约金的赔偿额度。当然，如果违约金

2024-05-08

466人看过
法律综合知识
驻马店延期交房业主维权如何申请赔偿

延迟交付房产不仅构成了违反合约的不当行为，而且还需要承担相应的违约责任。若有任何一方违反了相关规定，那么另一方有权要求其承担包括继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对由此产生的损失进行赔偿在内的全部违约责任。对于因违约行为给另一方带来的实际损失，损失赔偿金额应与此违约行为导致的实际损失相匹配，且该损失赔偿金额还应涵盖在合同履行后可能获得的所有潜在利益。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2024-05-07

398人看过
护照
加拿大护照如何申请延期

一、护照有效期不满6个月可申请延期。过期护照不能办理护照延期手续。申请护照延期须：1交验本人所持中国护照以及提供复印件(质料页);2填写“中国护照，旅游证，护照延期，加注，加页申请表“一份”;3交近期正面免冠二寸照片一张(贴在申请表上);4提供获准在加拿大工作，学习或居留的证件及复印件;5或加拿大永久居民身份满5年者，还需提供未入加拿大国籍的证明。6缴手续费20加元。二、凡持护照人的身份，护照内的偕行人等情况发生变化以及有其他重要事项须在护照中注明时，可办理护照加注手续。申请办理护照加注手续须：1交验本人所持中国护照和有效居留证件，以及它们的复印件;2填写“中国护照，旅行证，护照延期，加注，加页申请表”一份;3交近期正面免冠二寸照片一张(贴在申请表);4提交与护照加注内容有关的书面证明材料;5交手续费20加元。三、公费留学，进修人员及访问学者申办护照延期，加注手续，请通过大使馆教育处办理或

2023-05-30

69人看过

法律综合知识
苏州延期交房如何退房申请

一、苏州延期交房如何退房申请通常情况下，若开发企业未能如期交付所购买房屋，则消费者有权选择退房处理，同时要求企业在规定期限内退还定金，或是支付房款对应的利息。而在履行退房流程时，主要会跨越以下五个步骤：1．由消费者提出退房请求；在此过程中，消费者应以书面形式向开发商传达退房意愿，此外，若退房系由于开发商方面的过失所引发，那么开发商需承担由此产生的所有经济损失。然而，若退房源于消费者贷款申请未获得批准，亦或是双方对于付款方式无法达成共识等因素，则开发商无需承担任何责任。2．在15个工作日内完成退款手续；当消费者提出退房请求之后，开发商有责任在15个工作日之内全额退还已支付的房款，并且终止原有的购房协议。在相关手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代为消费者向银行支付每月应付的本金及利息。3．超过15日未办理退款手续，开发商需支付违约金；若开发商未能在消费者提出退房申请后的15个工作日内完成相应

2024-07-24

133人看过
法律综合知识
如何申请延期交房违约金

若开发企业未能按期交付房屋，则购房者有权根据已经支付的总房价款乘以同期商业银行贷款利率并以逾期天数为依据，向其索求相应的违约金补偿；在购房者和开发企业预订的房屋销售协议中，如有明确规定逾期交房的违约金金额，那么他们便可据此条款来主张自己的违约金赔偿权益。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-05-06

268人看过
法律综合知识
怎么申请房贷延期到交房

在法律所规定的范畴之内，身为借款人有权利向贷款机构提出贷款展期的申请。当借款人遭遇资金周转方面的困厄，及其短期内无法依约按时履行偿还债务之责任时，应该主动与贷款机构进行深入的交流和磋商，旨在寻找出双方都能够认同并接受的解决方案，例如将还款期限予以适当延长或者制定出更为合理的分期付款计划等措施。在实施这些操作之前，借款人必须按照要求提前最少一个月提出正式的书面申请，同时务必携带所有完整的贷款合同及其他相关证明文件亲自前往银行分支机构办理相应的手续。《贷款通则》第十二条不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。国

2024-05-12

98人看过
法律综合知识
交房延期赔偿多少钱法律

关于延期交付房产的赔偿标准，我们建议将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。若当事人以约定的违约金过高为由提出减少要求，则应根据违约金超过实际损失的30％这一标准进行适当调整；反之，若当事人以约定的违约金过低为由主张增加，则应依据违约所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-04

388人看过

法律综合知识
房子交房一直延期能否申请赔偿

若延迟交付房屋被认定为违约行为，即应承担相应的法律责任，且对受害者的损失也需进行赔偿。在一方当事人违反合同时，应敦促其承担起继续履约、采取适当补救措施或赔偿相关经济损失等违约责任。至于因违约行为产生的经济损害赔偿，其数额应与事故引发的实际损失相匹配，其中既包含了合同履行后可预期获取的经济利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

251人看过
合同终止
租房合同到期后如何申请延长期

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。租房合同到期房东违约怎么办？对于违约合同，如是预期违约，对方通过明示或默示的表达出违约的意思，则我方可以不履行自己的合同义务。在确定违约事实后，违约方能够提早找对方进行协商，降低违约所造成的损失，从而减轻自己所需承担的责任。另一方在违约方提早通知情况时，应当予以配合。《城市房屋租赁管理办法》第十条房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提

2023-07-03

399人看过
法律综合知识
强制执行延期赔偿如何申请

一、强制执行延期赔偿如何申请1、申请发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。对依法设立的仲裁机构的裁决，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行。受申请的人民法院应当执行。对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。2、法院受理当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起15日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。3、申请复议当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达

2024-01-21

310人看过
工伤期间工资
工伤期间工资没有拿到，如何申请补偿？

工伤期间，职工的工资应由所在单位支付，工伤期间原工资待遇不变，由所在单位按月支付，如果所在单位不愿支付，职工可以找人社局投诉，向人社局说明情况，可以拿单位不发工资的证据找人社局投诉，若找人社局投诉无果，可以向职工单位所在区域的仲裁委申请仲裁，向仲裁委提交仲裁申请还有证据证明。工资不发找哪个部门只要员工参与了公司工作，不管签没签劳动合同，都需要支付相应的劳动报酬。劳动者付出劳动了，用人单位应依法支付工资。用人单位克扣工资是违法的，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉，或者去劳动争议仲裁部门申请仲裁。《工伤保险条例》第三十三条，职工因工作遭受事故伤害，或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。

2023-06-30

160人看过

法律综合知识
期房延期交房买房者的损失如何赔偿

关于期房延期交付的补偿准则如下所示：首先，买卖双方在期房销售协议中已经对此问题做出明确规定的情况下，则依照双方达成的相关协定执行，对逾期交房的额外费用进行合理赔偿；其次，若双方并未就此问题在期房买卖合同中有任何明确表述，或者在表述过程中存在模糊不清之处，那么将根据已支付的购房款项总额，参照同期银行贷款利率，以及逾期交付的具体时长，来计算相应的赔偿金额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2024-05-11

416人看过
法律综合知识
四川延期交房诉讼如何申请

首先，若有当事人欲进行法律诉讼，首先必须提交书面的起诉状，同时按照被告方人数的多寡提供相应数量的副本。如果被告方为自然人身份，则需明确标注出双方当事人的个人信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、籍贯以及现居住地；而若是法人身份，则需要详细注明公司名称、注册地址、法定代表人或者负责人的姓名。在起诉状的正文中，必须明确列出诉讼请求以及相关的事实与理由，结尾处需签署当事人的名字或者加盖公司公章。其次，依据“谁主张谁举证”的原则，原告在向法院提起诉讼时，必须提供以下材料：首先，是原被告双方的主体资格材料，例如居民身份证、户口簿、护照等证件的复印件；如果当事人属于企业范畴，还需提交营业执照等相关材料的复印件。其次，也是最为关键的部分，即提供能够支撑和证实原告诉讼主张的证据。例如，合同、协议等文件。再次，在当事人完成了必要的手续并且提交齐全所有相关证据资料之后，立案庭通常会在七日内，对符合立案条件的

2024-07-29

450人看过