公积金货款额度计算-法师兄

公积金货款额度计算

来源：互联网时间： 2023-05-09 10:25:56 231 人看过

一、公积金货款额度计算

(1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;

(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

二、公积金贷款

是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

法律综合知识
2022年西安公积金贷款额度怎样计算

根据西安市公积金中心的规定：一、首付比例第1次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第2次使用公积金贷款按二套房政策执行，第3次不支持。第2次使用需把第1次结清。对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。缴存职工家庭头次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡以内的首付比例不低于25％，面积在144㎡以上的首付比例不低于30％；对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡以内的首付比例不低于30％，面积在144㎡以上的首付比例不低于35％；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40％。二、贷款额度计算1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元；2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元；3、借款人及

2021-11-16

252人看过
借款
公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的

公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年，最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金，最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同，一人参贷

2023-05-31

277人看过
住房公积金
2015成都住房公积金贷款额度怎么计算

（一）单笔住房公积金贷款最高额度是：符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上职工单笔最高贷款额度为70万元，单职工单笔最高贷款额度为40万元。（二）贷款额度计算公式为：符合住房公积金贷款条件的两人及以上职工贷款额度＝（借款申请人缴存余额＋共同借款人缴存余额）缴存时间系数20倍；单职工贷款额度＝借款申请人缴存余额缴存时间系数20倍。北京公积金贷款额度怎么计算北京公积金贷款额度计算方式有：（一）以其中的较小值为上限，并不得超过相应档次的最高贷款额度借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍，借款人配偶符合公积金贷款条件的，其住房公积金缴存余额合并计算；符合公积金贷款条件的借款人，其配偶为现役军人的，贷款额度为借款人住房公积金缴存余额的20倍；借款人或其配偶正常缴存新职工住房补贴的，所缴存的新职工住房补贴可与借款人的住房公积金缴存余额合并计算住房公积金可贷额度

2023-07-22

198人看过
住房公积金
住房公积金贷款是如何计算可贷额度？

每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：（一）不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额；（二）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；（三）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；（四）不得高于最高贷款额度。基本住房公积金账户余额超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款户的贷款额度按缴存余额的40倍计算，最高也不超过20万元。每项公积金贷款期限最长不超过20年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。共同借款的，贷款期限最长不超过20年，并不长于其中最年轻者法定离休或者退休时间后的5年。如果是建造、翻建、大修住房公积金贷款的年限最长不超过15年，并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

2023-06-10

305人看过

住房公积金
怎么计算牡丹江住房公积金贷款额度

根据国家政策和房地产市场调控的需要，在不同时期按有效文件执行并制定相应的贷款首付款比例和额度标准。第一套住房的公积金贷款首付款比例及额度：购买商品住房现房的，套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，首付款比例不低于购买房屋价款的20%，最高贷款额度为40万元;套型面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为40万元。购买商品住房期房的，首付款比例不低于购买房屋价款的30%，最高贷款额度为30万元。购买产权转让住房(二手房)的，以住房评估价格为参考值，最高贷款比例不超过评估价格的60%，最高贷款额度为20万元。购买集资建造住房的，首付款比例不低于购买住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买拍卖住房的，首付款比例不低于拍卖住房价款的40%，最高贷款额度为20万元。购买回迁安置住房的，首付款比例不低于住房增补面积价款的50%，最高贷款额度为10万元。

2023-05-04

196人看过
结婚证
国管公积金贷款额度及贷款年限如何计算

一、国管公积金贷款额度如何计算？1、贷款成数：几套购房决定贷款成数（首套最高可贷款120万，二套贷款最高80万）；2、具体额度需要在打网签之前让借款人试算：试算个人贷款具体额度，需满足的条件：（1）主借款人到场；（2）提供主借款人本人身份证或夫妻双方身份证，均为原件。试算个人贷款具体额度方式：（1）北京市东城区美术馆后街8号即北京中医医院对面建行东四支行（2）咨询电话：84014115（3）登录国管公积金官方网站https：／／www．zzz．gov．cn／index．jsp，注册账号，点击贷款额度试算。上述两者取其低者为最终贷款金额。二、国管公积金贷款年限如何计算？1、按借款人年龄计算：贷款最长时间＝69－夫妻双方年龄大的人的年龄；2、按房龄计算：贷款最长时间：砖混（混合）：47－房龄；钢混：57－房龄；3、最多贷款25年。上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。但借款申请人人均月收入

2023-02-13

168人看过
首套房
长沙市公积金贷款额度计算公式是怎样的

一、长沙公积金贷款能贷多少首套房最低首付款比例为20%;对拥有1套普通自住房(住房面积未超过120平方米)并已结清相应购房贷款的公积金缴存职工家庭，再次购房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%降低至20%。长沙公积金贷款额度最高60万。二、长沙市公积金贷款额度计算公式：公积金可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2，通过此公式算出来只是参考值，最终贷款额要贷款管理部根据公积金月缴存，缴存年限，购建房情况，家庭收入，征信等情况综合评定，最终能贷款多少，要把贷款资料上缴到贷款管理部后综合评定才能知道。最高贷款额不超过60万。

2023-05-10

226人看过
住房公积金
广东公积金贷款额度计算方法和公司介绍

一、住房公积金基数1、住房公积金基数计算方法:职工月平均工资总额计算口径按照职工月平均工资总额=职工本人年工资总额÷实际发放工资月数。职工本人的一年工资的总额是指,各单位在一年之内直接支付给本单位职工本人的劳动报酬总额。2、职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的北京市工资标准1720元;下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于北京市基本生活费1204元。3、行政机关、事业单位职工、单位的住房公积金缴存比例各为12%,其它性质单位各为8%—12%。职工个人住房公积金的缴存比例与单位为职工缴存住房公积金的比例必须一致。外商投资企业的缴存比例可按市政府相关文件执行。二、住房公积金缴存下限住房公积金年度,职工住房公积金月缴存基数不得低于北京市人力资源和社会保障局公布的北京市工资标准(1560元);下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于北京市基本生活费,即工资标准乘以

2023-05-31

250人看过

法律综合知识
武汉公积金贷款的额度怎么算，计算公式是什么？

公积金贷款利率比商业贷款要低，很多购房者都会首选公积金贷款，当然购房者也关心自己能贷多少额度，这需要通过计算，那么公积金贷款额度计算公式是什么呢，下面以武汉为例。（一）实际还款能力贷款额度不超过借款人的还款能力。计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和＋配偶公积金月缴存额／单位和个人缴存比例之和）35％＊12个月贷款年限。（二）住房公积金缴存状况贷款额度按照借款人的公积金缴存时间和缴存余额综合确定（按借款人及配偶缴存余额之和据实计算，且近6个月内补缴的住房公积金不参与公积金贷款额度计算）。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）20倍借款人公积金缴存时间系数，具体缴存时间系数如下：武汉公积金贷款申请条件：1．借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；2．借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款信

2023-12-18

458人看过
住房公积金
如何计算住房公积金个人住房贷款额度

在知道住房公积金贷款多少年最为合适后，想要预算其相应的贷款额度，计算方法如下：1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估)3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有)6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公)7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元。市住房公积金管理中心在确保资金安全的前提下，充分权

2023-03-16

102人看过
借款
计算公积金贷款额度的三种方式是什么

第一种：按照所购买房子的性质计算这一种计算方式和房子本身的性质有关，比如是首套房还是二套房，是新房还是二手房，房屋价格总价是多少，房子的建筑面积是多少，房子是否是政策性住房，房子建筑年限，房屋产权年限等等。第二种：按照个人账户余额和月缴存基数计算一般情况下，这种计算方式的计算公式为贷款额度=(贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)倍数(缴存时间系数)第三种：按照借款人的还贷能力计算这种计算方式，与个人以及配偶的月缴存基数，工资水平等有关。各个城市的额度规定都不尽相同。在此我们举一个例子说明：借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数-月生活费660元。夫妻双方，月还贷能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。贷款额度=(月还贷能力申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额10000元。除此之外，还有

2023-05-09

148人看过
住房公积金
南京住房公积金贷款额度计算方法，你们

一、南京公积金缴费比例按照缴存比例8％－12％，及单位和个人缴存比例1：1来计算，南京在职职工的公积金每月最低缴存额为260．8元（1630元×8％×2），比之前的236．8元提高了24元；每月最高缴存额可以达到3888元（16200元×12％×2），与去年南京公积金的个人最高缴存3648元相比，今年增加了240元。南京市公积金管理中心相关人士表示，每个单位的工资数有高有低，每名职工的公积金缴存额自然有所分别。比如某单位职工的月平均工资为6000元，缴存比例为12％，那么其个人每月缴存的公积金就是720元，加上单位支付的另一半，该职工的公积金账户每月缴存金额就是1440元；有的职工月均工资为3000元，那么公积金月缴存额就是720元。二、南京住房公积金贷款额度计算方法公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×0．45（还贷能力系数）×12个月×实际可贷年限（距离法定退休

2023-03-31

456人看过

借款
如何按照房屋价格计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商

2023-05-04

389人看过
借款
怎么计算公积金贷款额度？最高能贷多少

一、怎么计算公积金贷款额度办理公积金贷款，若按借款人的还款能力来算贷款额度的话，那贷款额度应该是：贷款额度＝［（借款人月工资总额＋工作单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40％－借款人名下现有贷款的月还款额］×12（个月）×贷款年限。而若是按照借款人住房公积金账户余额来算的话，那贷款额度应该是：贷款额度＝借款人公积金账户余额×20（部分地区为15倍）。还有，如果按照房屋价格来算，那贷款额度＝房屋价格×贷款比例。二、最高能贷多少公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。三、住房公积金贷款流

2023-02-20

458人看过