租期最长不得超过20年:根据民法典规定,任何物权租赁期限不能超过20年,超过部分自动失效。非居住空间不得出租:厨房、阳台、储藏室、卫生间这些,都属于非居住空间,即便改造后也不得用于出租。此外,自建、违建等空间也不得用于出租。比如顶楼露台改造后变成房屋、房屋加盖、厂房、临时建筑、过道等,都不得对外出租,否则面临罚款。
一、自建房可以出租吗
自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。不能在城镇规划区外或建设用地范围建房。自建房没有取得《房屋权利证明》,不能出租。出租房屋,必须具有合法权利,该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因,很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》,这类房屋出租,在办理合同登记(备案)手续时,必须提交证明材料,这些证明材料主要有《建筑许可证》,已开具付清房款证明的购房合同等。不能出示证明其产权证明材料的,禁止出租。农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。
二、合租合同的内容及注意事项
合租房屋不同于整租房屋,租客与房东签订合同需要注意,首先需要注意出租人是否有权出租房屋,若出租人是否是二房东,检查是否有书面的产权人同意转租协议次将需要与其租客分摊的费用约定清楚,如物业费、清洁费、水电气费等问房东其他合租房间居住人的信息以及居住人数,比如成都市租房规定每个房间不能超过二人,而且居住使用人的人均租住使用面积不得低于四平方米(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)后需要约定相关违约责任,如租客租赁期限未满时转租或者退房违约金的约定等。
-
深圳公租房置换政策 最新
330人看过
-
(2021聊城最新租房落户政策)
236人看过
-
最新公租廉租房并轨政策解读
382人看过
-
最新公租房政策:能否购买
351人看过
-
西安最新公租房购买政策
79人看过
-
最新租赁政策信息
479人看过
扶养通常概指各种社会关系中针对"弱者"所发生的经济供养和生活扶助,一般涵盖四个方面: (1)以国家为主体,在特定情形下体现社会福利的公力扶养,包括各种灾害救济、贫困救济、民政抚恤等; (2)以一定的社会组织、机构、单位为主体并逐步走向社会化... 更多>
-
购房什么政策最新最新政策湖北在线咨询 2022-06-20我国目前的购房政策是:个人购买普通唯一住房90平方米以下的契税按照1%执行,90平方米到144平方米的契税按照2%执行,144平方米以上的契税按照4%执行,购买非普通住房、二套及以上住房、商业投资性房产的契税按照4%执行。住房公积金提取范围扩大,缩短提取和贷款审批时限。
-
2020租房提取提取最新政策青海在线咨询 2022-10-30一、租住公共租赁住房.租住商品房;5: 1.公积金联名卡; 4.婚姻状况证明; 1、分已婚;月计算.本人及配偶名下无房产的证明; 3.房屋租赁合同; 6.租金缴纳证明。二; 5、未婚两种情况。已婚提取额度按照租金800元/月计算.公积金联名卡;4.婚姻状况证明.《住房公积金提取申请书》; 2.申请人身份证。注意事项:1、租住商品房的、持本人及配偶身份证;3.《住房公积金提取申请书》;2.申请人身份
-
房产新政策有哪些最新房产新政策青海在线咨询 2022-12-08房产新政有: 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。 房屋买卖,契税征收的方式:当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率
-
荆门最新廉租房政策怎么样云南在线咨询 2023-09-021、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之,廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。2、同时在申请廉租房的时候也需要满足一定的条件的,并不是想申请就可以入住的,申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在5
-
佛山最新最新房产新政策贵州在线咨询 2022-03-10介绍几个佛山南海最新楼盘,可以参考一下:非凡领域9200元/平方米华珑恒湖轩待定中海万锦熙岸12000元/平方米中恒海晖6800元/平方米领地海纳豪庭7000元/平方米绿地香树花城10000元/平方米樵汇花园待定时代倾城8500元/平方米中建灯湖领秀13000元/平方米罗村风度花园6400元/平方米汇豪嘉园8200元/平方米钜隆风度盛荟广场7800元/平方米