个人转让土地使用权需要支付哪些税费？-法师兄

个人转让土地使用权需要支付哪些税费？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 08:21:51 481 人看过

个人转让土地使用权税收要缴：一、营业税及附加（出让方）。二、印花税和契税。三、土地增值税。划拨土地使用权转让是土地使用权的占有、使用、收益和有限处分权利全部转移给新的权利人，土地使用权的转让对国家土地权并不产生影响，国家仍然享有对该土地的权。

非税收入缴款怎么交

非税收入缴款方式：

到“非税收入一般缴款书”去银行缴款，不需要带其他东西。缴款人持执收单位开具的《非税收入一般缴款书》第一至三联到指定的代理银行营业网点，将应缴款项直接缴入省级财政结算分户。缴款人使用《非税收入一般缴款书》以转账方式缴款的，应在《非税收入一般缴款书》第二联上加盖缴款单位预留银行印鉴交代理银行营业网点或缴款人开户银行办理缴款手续。缴款人采用现金、支票方式缴款的，直接到代理银行营业网点办理缴款手续，《非税收入一般缴款书》第二联不作为银行间凭证使用。

非税收入包括：

1、行政事业性收费收入；

2、政府性基金收入；

3、罚没收入；

4、国有资源有偿使用收入；

5、国有资本收益；

6、彩票公益金收入；

7、特许经营收入；

8、中央银行收入；

9、以政府名义接受的捐赠收入；

10、主管部门集中收入；

11、政府收入的利息收入；

12、其他非税收入。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条

税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

《财政部国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》36号第十五条（二）转让土地使用权，税率为11％。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5％的征收率计算缴纳增值税。

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一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、3

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