征地拆迁实际工作方法的要点是：1．领导重视，权责明确，健全工作机构；2．尊重民意、深入调研，制定科学方案；3．接近群众，关口前移，做好准备工作；4．保障民利，注重方法，确保拆迁顺利推进；5．人文关怀，周到全面，做好拆迁安置工作。

铁路施工中的征地拆迁工作方法

征地拆迁工作中最重要的环节是与被拆迁户签订协议，签订协议避免不了协商谈判，在与被拆迁户协商谈判过程中要注重工作方法，讲究工作技巧。首先在房屋丈量的过程中积极与被拆迁户交谈，摸一摸情况，探一探其有什么要求、困难、想法，做到心中有数，为下一步的协商谈判打下基础；其次切实把握协商谈判的原则。谈判中要遵循公平平等，友好协商的原则，在协商中不能以大欺小，持强凌弱，要依据政策摆事实讲道理，解决争执、排除分歧和障碍；再次要把握语言技巧，工作人员在工作中一定要注意说话的方式和语气，语言的针对性要强，要有的放矢，说话的方式要婉转，切忌与被拆迁户争吵，这样容易被对方接受，从而拉近与被拆迁户的关系；最后要合理利用社会关系。在工作中要充分了解被拆迁户的社会关系，遇到困难时要充分利用这一有利条件，通过其社会关系旁敲侧击，做思想工作，以便更好的开展工作，达到签订协议的目的。

对无正当理由拒不拆迁的钉子户，要抓准典型，依法实施强制拆迁，以扩大影响，达到反面教育的目的。

在征地拆迁主体工作完成后，农民的就业、生活方式、心理等方面也发生了变化，为确保被征地群众的未来生活和后续发展，我们着重加强了以下四个方面的工作：一是加强宣传引导。采取多种形式在就业指导、就业观念、法律意识等方面加强宣传和引导，提升农民自主就业意识，使失地农民在心理方面能尽快完成从农民到市民的角色转换。二是开展就业培训。坚持做到征地拆迁到哪里，就业服务到哪里，劳动部门及时介入，及早摸清被征地拆迁农民底数、就业意愿等情况，主动加强与辖区内其他企业沟通联系，有针对性地开展免费就业技能培训或职业介绍。三是开展帮扶行动。将为民解困作为暖民心、消民怨、保稳定、促和谐的重要举措，大力为民办实事、做好事，解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题。积极鼓励失地农民自主创业，大力培育成功的创业典型。鼓励失地农民利用征地补偿款兴办第二、三产业。四是推行社会保障机制。鼓励失地农民参加新型农村社会养老保险和农村合作医疗保险，并多方筹措保障资金，对家里特别困难失地农民提供可靠的失业救助等社会保障，对达到低保条件的失地农民，一律纳入低保范，帮助解决生活困难问题。

根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。