无购房资格能退定金吗-法师兄

无购房资格能退定金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 12:14:11 446 人看过

若交易对方无法提供合法购房资质条件，那么所支付的定金应该得到退还。在房地产销售过程中，出卖方可能会采取认购、订购、预订等多种形式，从买方处收取一定数额的定金，作为将来签订正式房屋买卖合同的一种担保手段。若因某一方当事人的原因，最终未能达成商品房买卖合同的签署，那么应当依据相关法律法规，对这部分定金进行处理；若是由于非双方当事人所能控制和预测的因素，致使商品房买卖合同未能顺利缔结，那么出卖方有义务将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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购房资格没到定金首付可退不？

没有购房资格交了定金一般能退。1、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。2、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。购房资格如何审查？1、网上预签不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，如果你在武汉办理网上预签，你就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的二手房个人网上合同登记备案栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、查询结果想要查询审查结果，你可以登录市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。4、领取合同48小时后核查完毕，

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