抵押物的选择原则有哪些？-法师兄

抵押物的选择原则有哪些？

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:24:00 99 人看过

一、抵押物的选择原则有哪些

抵押物的选择应遵循以下原则：

（一）法律法规允许买卖、抵押的。即抵押物必须属于相关法律中明确规定可以抵押的财产。

（二）不可抗力风险最小。

（三）价格稳定。指抵押物的市场价值相对稳定，不易发生贬值的情况。

（四）易于拍卖、变现。由于抵押物是对第一还款来源的补充，因此当借款人第一还款来源不足，无法偿还贷款本息时，最终只能通过处置抵押物来偿还贷款本息。

二、哪些财产可作为抵押物

（一）可以作为抵押物的财产有：

1、建筑物和其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、海域使用权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通运输工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

《民事诉讼法》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

三、有抵押物可以质权吗

抵押物能被质押；若抵押权已经登记，则抵押权优先于质权；若抵押权未登记，且后来的质权人为善意，则质权优先于未登记的抵押权。

《中华人民共和国民法典》第四百二十五条【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

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