是否有必要让物业帮助业主遛狗？-法师兄

是否有必要让物业帮助业主遛狗？

来源：互联网时间： 2023-07-14 02:40:33 418 人看过

物业不该帮业主遛狗。根据我国的相关法律的规定，如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任；如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。

邻里纠纷物业该不该管

小区物业没有义务管邻里纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条

【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第九百四十三条

【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

《物业管理条例》第二条物业管理是指物业公司按物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，并维护相关区域内的环境卫生和秩序。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
物业公司是否必须要跟业主签订物业合同

物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：1、开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》2、正式项目，只有一个或者几个大业主的，由业主直接和物业公司签署《物业服务合同》3、正式项目，有多个业主的，由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的

2023-05-05

116人看过
刑事犯罪
遛狗拴绳入《动物防疫法》,遛狗不栓绳怎么处罚

一、遛狗拴绳入《动物防疫法》，遛狗不栓绳怎么处罚1月22日，十三届全国人大常委会第二十五次会议表决通过了新修订的《动物防疫法》，该法将于2021年5月1日起正式施行。据全国人大农业与农村委员会法案室副主任王观芳介绍，动物疫病与人的传染病密切相关，70%的动物疫病可以传染给人类，75%的人类新发传染病来源于动物。控制住动物疫病，必然会大幅提升公共卫生安全水平。二、遛狗不栓绳怎么处罚根据《民法典》(2021年1月1日)中的规定，饲养的动物对他人造成损害的，饲养人或者管理人应当承担侵权责任，如果能够证明损害是因为被侵权人故意造成的，可以不承担或者减轻责任。由此说明，对于宠物咬伤人或者遛狗不牵绳导致伤人的，宠物主人是应当承担侵权责任的，除非如果能够证明是因为受害者故意挑逗等行为致使宠物伤人的，可以减轻或者不承担侵权责任。部分地区对于遛狗不牵绳还作出了罚款或者暂扣违规犬的规定。其中石家庄市发布了《石

2023-04-13

259人看过
业主
业主狗咬人物业有责任吗?

物业有责任。律师认为，如果找到了狗主人，将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人，那么，物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。公民饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，因而若找到狗的主人，应当由狗的主人承担侵权责任。一、狗咬人的几种情况？按照法律有关规定，不同情况下狗咬人有5种不同结果。第一种情况，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担民事责任。这是一般性规定，既通常情况下，狗咬人，狗主人要承担民事赔偿责任。第二种情况，由于受害人的过错造成损害的，动物饲养人或者管理人不承担民事责任。要说明的是，这里的“过错”一定要是受害人有故意或者重大过失，才能减轻或者免除狗主人的民事责任。比如说，甲明知乙在家养了一只狗，仍然前往乙的住所盗窃乙的财物，恰巧被乙的狗看到，狗于是向甲发起攻击将其咬伤，这个时候，甲的行为存在明显故意，狗主人

2023-03-04

394人看过
业主
业主狗咬人物业有责任吗？

物业有责任。律师认为，如果找到了狗主人，将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人，那么，物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。公民饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，因而若找到狗的主人，应当由狗的主人承担侵权责任。一、狗咬人怎么处理？第一种情况饲养的动物致人损害的，由动物的饲养人或管理人，承担侵权责任。第二种情况如果动物致人损害是因为受害人故意，或重大过失造成的，这样的则可以减轻饲养人的责任，甚至饲养人不需要承担赔偿责任。第三种情况动物袭击人是因为第三者的原因造成的，这个时候，饲养者和第三者都要承担赔偿责任。比如是第三人逗这个狗，狗被激怒的情况下，误伤了周围附近的人，作为受害人可以要求动物的饲养人，或者管理人承担责任，也可以要求第三人承担相应的赔偿责任。第四种情况如果被遗弃的动物，或者因管理不善逃逸的动物，在外面伤着人了，原来的饲养

2023-04-11

443人看过

业主
物业不交物业费就必须要让业主断电断水？

物业不可以断水断电制裁不交物管费的业主。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主断水断电。一、物业不交物业费物业有权封门吗业主不交物业费的，物业无权不让业主进门。业主取得的房屋所有权可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利，可以随时进出所有房屋。业主不交物业费物业公司可以先行协商，协商不成可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。二、如何合理拒交物业费在实践生活中，小区业主和物业公司一般会签订物业服务合同，物业公司根据合同提供相应的服务，而业主按规定缴纳物业费。如果物业公司擅自扩大收费范围，比如说供热等设备产生的能源费不要业主缴纳的范围，那么业主是可以拒缴的。如果物业提供合同未约定或未经业主同意的服

2023-06-24

344人看过
医疗机构
帮他人遛狗咬人如何赔偿

当被别人的狗咬伤，准备要求赔偿时，可以参考人身损害赔偿项目及标准：1、医疗费用：医疗机构出具的医药费、住院费等。含康复费、整容费及今后治疗的费用。2、误工费用：根据误工时间和收入确定。误工时间根据医疗机构的证明或法医鉴定予以确定，有固定收入的，按照实际减少的收入计算。无固定收入的按其最近三年的平均收入计算，无法提供最近三年收入的，按照受诉法院相同或相近行业上一年度职工平均工资计算。3、护理费用：根据护理人员的收入和护理人数、护理期限确定。护理人员有收入的，参照误工规定计算；没有收入或者雇佣护工的，参照同等报酬计算，护理人员原则为一人，但医疗机构或鉴定机构有明确意见的参照执行。护理期限至受害人恢复自理能力止，最长不超过20年。4、交通费用：受害人及其必要的陪护人员就医等费用。以正式票据为凭。5、精神损害抚慰金：没有具体的数字化标准。一、代别人遛狗咬人谁赔偿？代别人遛狗咬人同样需要由饲养者或者

2023-02-09

497人看过