如何确定第一套房和第二套房的标准-法师兄

如何确定第一套房和第二套房的标准

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:03:06 309 人看过

房贷贷款利率ent:2em>据相关业内人士介绍，商品房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使其他城市的贷款没有结清，无锡的贷款也会受到影响。但是，如果购房前的贷款结清，再贷款时仍将按首套房计算。

1。名下没有房产，但有房贷记录，房贷已经结清：如果再买房，贷款利率按第一套住房计算，首付比例按第二套住房计算。

2。名下只有一套房产，贷款一次不结清。如果再贷款，贷款利率和首付比例按第二套住房计算。

3。名下只有一套房地产，贷款已结算一次：如果再贷款，贷款利率按第一套住房计算，首付比例按第二套住房计算。

4。名下有两个或两个以上的楼盘，但只有一个房贷记录，且房贷尚未结清：如果再次贷款购房，贷款利率和首付比例按第二套住房计算。

5。名下有两个以上的楼盘，但只记录了一笔房贷，房贷已结清：第二笔房贷，贷款利率按第一套住房计算，首付比例按第二套住房计算。

6。名下有两套房贷记录，两套房贷已经结清：如果再次购房，贷款利率按第一套住房计算，首付比例按第二套住房计算。

7。名下有两套房贷记录，其中一套房贷已经结清：贷款再购房，贷款利率按第二套住房计算，首付比例按第二套住房计算。

另外：夫妻属于同一审计范围，任何一方有贷款记录，都会按照两套标准对贷款进行审计。

注：目前首套房贷利率一般为基准利率（4.41%）的10%，首付比例不低于30%；第二套房贷利率一般为基准利率（5.39%）的1.1倍，首付比例不低于40%。最终信息主要由银行审核，本文仅供参考。

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