具体是按日计算利息,也就是截止到你去银行办理提前还款的那一天,所剩本金不再产生利息,问问还有其他费用没有,比如违约金,有的行按所剩本金的千分之一收取。
提前还贷可以节省多少利息,这个最直接最简便的方法就是用网上的贷款计算器进行计算,你只要输入计算器中相应的数据,选择好自己的贷款利率,就可以快速的计算出结果。
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。
借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,最好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
一、房贷能提前还款吗
购房时选择贷款已经受到越来越多置业者的选择,这样在选择购房的当下减轻了不少经济上的压力。但是,随着自身经济条件在逐渐变好后,还是有一部分人会选择不“浪费”没必要支付的利息,从而选择提前还款,这样也能减轻接下来几十年的经济压力,同时也摘下“房奴”这顶帽子。
提前还款分两种情况:
1、全额提前还清
什么是全额提前还清,所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款,一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续,并按照房管局的要求提供相关资料,办理完之后,您就没有房贷的困扰了,房屋的产权也完全属于您了。
2、先行偿还部分贷款
先行偿还部分贷款的方法又分为两种:一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少,但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息,后一种方法的好处是可以减少月供,缓解每月的还贷压力。
但是,提前还款也不是你想提前就能提前的。
据某银行贷款中心的客服表示:“能否提前还房贷的条件,均按照合同约定来执行,贷款人需要在办理网点提出书面申请,由于审批需要一定的时间,所以建议大家提前申请。违约金按照合同约定收取,较高为6个月的利息。均不涉及调整利率。”
据了解,提前还房贷不仅各家银行的规定不同,同一家银行各支行的规定也是有所差异的。
-
购房贷款计算提前还款
145人看过
-
提前还贷利息怎么算房贷提前还款利息怎么算
96人看过
-
房贷提前还款计算器最新版
283人看过
-
怎么计算何时提前还贷划算
388人看过
-
提前还贷计算器最新计算方法?提前还款需要注意什么?
225人看过
-
房贷计算方法有哪些,提前还房贷如何计算
389人看过
-
买房贷款提前还款能做哪些计算器青海在线咨询 2022-06-12关于买房贷款提前还款计算器,房贷提前还款计算器包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。用户只需填写贷款的基本情况,房贷提前还款计算器可以帮助您计算办理提前还款节省的利息支出。
-
怎样还房贷, 提前还款和提前还款哪个划算海南在线咨询 2022-03-10怎样还房贷最划算:贷款后的5年内还一部分比较合算,因为前期还的钱大部分都是利息的,就算你全部还了,利息也已经先扣了。提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二
-
房贷等额本金提前还款计算公式安徽在线咨询 2023-04-121、其等额本金还款法其计算公式如下:每季还款额=贷款本金除贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)乘季利率。如:以贷款20万元,贷款期为10年,为例:每季等额归还本金:200000除(10乘4)=5000元;一个季度利息:200000乘(5.58%除4)=2790元;则一个季度还款额为5000+2790=7790元。 2、那第二个季度利息:(200000-5000乘一乘(5.58%除4)=2720元
-
中国XX提前还款怎么计算四川在线咨询 2022-10-29别忘退税另外别忘了到税务部门办理退税手续、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,别忘从保险公司,如果有逾期不还。还有一点是,到保险公司按月退还提前缴的保费。按照公积金贷款的有关规定。所以提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证、别忘退保在借款人提前偿还全部贷款后、剩余的贷款将每月还款额减少。按有关规定,在借款最初一年内不要提前还款;二,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,收取最高不超过
-
怎么算提前还房贷利息天津在线咨询 2022-05-21房贷提前还款可以分为提前全额还清和提前还部分贷款: 若是选择提前将房贷全额还清,收取的利息就是截止到你还清房贷的那一天。也就是说你实际占用了银行多久的贷款资金,就要计算多久的利息。因为房贷提前全额还清基本上都是一次性结清房贷本息。 若是选择只提前还一部分的贷款,除了你提前还的那部分房贷的本息,剩余未还的房贷的利息,依然按照原有借款合同上约定好的贷款利率来计算。不过提前还部分房贷后,可以选择不改变月