国家征地能强拆钉子户吗-法师兄

国家征地能强拆钉子户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 21:24:08 170 人看过

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。

只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。

一、哪些部门可以强制拆迁

根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。

除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆：

1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；

2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；

3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

4、对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多钉子户相关文章

钉子户
面对强拆，你做过钉子户吗

据腾讯新闻29日报道，安徽省合肥市的张鹏芳为阻止房屋在城中村改造项目中遭强拆，自去年9月份开始便在自己居住的6层住宅楼的楼顶上搭建简易棚自我围困进行“守房”，其间吃喝拉撒全在楼顶，生活保障靠家人上下吊送，一年时间没有洗澡……然而，8月26日凌晨她还是被不明身份人员强行带下楼顶，房屋随即被强拆。而此时，其拆迁补偿安置协议仍未签订。那么，张女士的痛苦遭遇究竟告诉了我们什么?“钉子户”真的钉不住了吗?就该案有限的报道而言，我们无从获知涉案城中村改造项目的具体细节，也并不清楚被征收人在2013年项目启动至今除守房外还开展了哪些依法维权行动。在明律师谨根据多年代理此类案件的经验提示广大被征收人以下几点：其一，强拆行为本身涉嫌违法。据报道，张女士是在26日凌晨3点被人强行带下楼顶的，随后其房屋即遭强拆。而26日是星期六。根据《行政强制法》第43条之规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行

2023-06-17

284人看过
法律综合知识
钉子户强拆法律规定

一、钉子户强拆法律规定在符合相关法规的前提下，行政机构有权依据我国颁布的《中华人民共和国行政强制法》向全国性的民事审判机构——人民法院提出合法的申请和请求，正式授权进行强制执行操作（即釆用司法强拆），从而有效地实现对违章建筑的清理。当法院接到行政机构提交的上述申请后，需要严格按照相应法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》之规定，对申请中涉及到的强制执行行为实施主体的合法性、程序层面的合法性、证明力度的全面性以及法律适用的准确性进行细致入微的评估和核对后，方能作出是否批准强制执行的最终决策。《中华人民共和国行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。二、钉子户想拆迁了该怎么办？拆迁是由政府、土地规划、城市规划多方面决定的，光靠申请是不行的，当时可以将你的合理诉求向政府提出说明。还可以得到相关补偿，

2024-03-06

54人看过
法律综合知识
拆迁中钉子户一定会被强拆吗？

一、拆迁中钉子户一定会被强拆吗？钉子户会不会被强制拆迁，要依据具体的情况而定，如果钉子户是违法妨害拆迁活动的，拆迁人可以向法院申请强制拆迁。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。三、征地补偿纠纷属于几级案由呢征地补偿纠纷属于三级案由1、土地承包经营权纠纷，在

2024-01-20

475人看过
钉子户
棚户区改造钉子户可以强拆吗

根据土地利用的规划确定，钉子户行政机关也无权强拆，履行合法手续后申请法院执行才可能拆除。一、强制拆迁的程序怎么走（一）拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。（二）区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。（三）《决定书》要载明下列事项：1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；2、强制拆迁的事实和理由；3、强制拆迁的法律依据；4、强制拆迁的期限；5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；7、强制拆迁的执行机关和协助机关；8、制作《决定书》的机关名称和时间。（四）实施强制拆迁3日前须在强制拆迁现场张贴强制拆迁公告。（五）实施强制拆迁前，拆迁人应当就被强制拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。（六）强制拆迁开始，执行人员要向被

2023-03-16

260人看过

钉子户
现在钉子户可以强拆不？

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。一、哪些部门可以强制拆迁根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》和建设部的《城市房屋拆迁行政裁决规程》的规定结合司法实践，可以申请强制拆迁，但必须遵守强制拆迁程序。除以下机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆：1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆；2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民法院裁定准予组织强拆；3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决

2023-06-28

408人看过
法律综合知识
怎样的钉子户可以强拆

律师解答：可以。可以。根据《中华人民共和国行政强制法》，行政机关是可以向人民法院申请强制执行（即司法强拆），这是目前唯一合法的强拆方式。法院在收到行政机关的强制执行申请后，需根据法《中华人民共和国行政诉讼法》规定审查强制执行的主体是否适格、程序是否合法、证据是否充分、适用法律是否正确等，然后决定是否批准强制执行。《中华人民共和国行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

2024-05-04

436人看过
钉子户
钉子户能否拒绝拆迁？

如果钉子户的建筑不是属于违法建筑的当然不可以强拆，属于违法建筑的就可以强拆。相关法律规定在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。棚户区当钉子户有用吗没用。依据我国土地管理法的规定，政府因公共利益的需要是可以强制征收土地的，而有些地方是属于公共利益的行为，如果被征收人不配合的，政府是可以强拆的。《中华人民共和国土地管理法》第四十五条：为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：（一）军事和外交需要用地的；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地

2023-07-08

107人看过
强制拆迁
国家能不能用征地审批强制拆迁

国家有征地批准文件的，是否可以强行拆除？征收人取得征地批准文件，被征收人无故拒绝征地的，在保证安全的前提下，可以强行拆除土地附着物。《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行社会主义土地公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的，即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了满足公共利益的需要，国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。

2023-05-08

295人看过

钉子户
强拆钉子户建筑是否合法？

钉子户的建筑在不属于违法建筑的情况下，是不能强拆的。只有其属于违法建筑时，才能强拆。法律规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。随着城市化的加速，城市的地域性正逐步扩大，新城建设旧城改造是整个城市建设的主要问题。然而在征地赔偿问题上，政府、开发商与拆迁户却难以达成一致，导致拆迁户不愿意拆迁，成为所谓的”钉子户”。拆迁评估是否准确，关系到拆迁补偿是否公平、公正，关系到被拆迁人的合法权益是否得到有效保证。有些评估机构经不住利益的诱惑，按照委托人的要求，做不实评估，评估价格与市场价格差距较大，损害被拆迁人的合法权益。有的城市拆迁评估独家经营，被拆迁人对评估结果有异议时，缺乏有效的监督、仲裁、协调机制。有的

2023-07-17

115人看过
钉子户
征地拆迁中的钉子户补偿金怎么算

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、农村宅基地是否可以强制拆迁?农村宅基地不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

2023-06-25

115人看过
钉子户
钉子户为何多现于农村征地拆迁中

钉子户为何多现于农村征地拆迁中?笔者认为，城市房屋大多属于国有土地上的房屋，其在拆迁中可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，除了房屋内的装修成本另外计算。拆迁单位与被拆迁人可以协商具体某一房屋的补偿价格，对于同一个小区内统一建造的商品房可以制定一个统一的平方补偿价给予补偿。而农村集体土地上的宅基地自建房是一个比较特殊的情况。这些房屋不是由建设公司统一规划建造，而是由村民们自己购买材料、雇请工人一砖一瓦盖起来的。有条件的人家可以用更多的水泥和钢筋建造防震性能更好的房子;而条件较差的家庭所建造的房屋与条件好的家庭投入的成本可能相差几十万元。这样巨大的成本差距，是农村房屋征收拆迁中“钉子户”们感觉补偿不合理的主要原因所在。另外，关于农村房屋征收拆迁补偿的法律法规至今仍是空白，也造成了大家在争取补偿的道路上产生茫然，能感觉到这个价位不合理，但不知道具体应补偿多少。没有相应的法律法规作为后盾

2023-04-21

210人看过
钉子户
钉子户拆迁的原因：何为钉子户？

拆迁过程中，往往有些人不满意赔偿，不愿意签字、不愿意搬走，从而变成钉子户。钉子户，用来指代某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋。《现代汉语词典》中的解释是，在城市建设征用土地时，讨价还价，不肯迁走的住户。除了城市，在城乡土地开发，也可能出现发展商所称谓的钉子户。他们是由于地方政府收地建工厂、政府大楼等，实在的收地价不合理、太少，而不肯迁走的村民。钉子户的出现主要问题，是物业收购价的合理性如何取得双赢。遭遇钉子户到底应不应该强拆一、遭遇钉子户到底应不应该强拆1、遭遇钉子户不应该强拆，强拆是违法的，钉子户的建筑不属于违法建筑，不能强拆。只有属于违法建筑，才能强行拆除。如果钉子户违法违纪，政府拆迁人员可以向司法部门申请，同意后方可拆迁。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以

2023-07-04

69人看过

钉子户
村民强拆“钉子户”谁最受益？

由于耽误了同组90%居民的危房拆迁，一家钉子户被自己组内的邻居们集体表决，而后搬离家具、拆除旧房——强拆了。2011年，这一发生在四川德阳棚改区的群众自发强拆钉子户的事件并非个案，提出了棚改拆迁中面临的一个大问题：如何更好地保护多数人的利益?《瞭望东方周刊》2月22日讯。提起强拆，人们不由之主就会联想到政府或开发商组织的强拆，因此引发的矛盾冲突甚至血案的场景历历在目，而由群众自发强拆钉子户的案例还不多见，发人深思，启示良多，确实值得各地政府及相关部门重视，并要分析总结予以大力推广。征地拆迁，是社会的热点问题，也是城镇化和社会事业发展的一个回避不了的矛盾，如何做到拆迁和社会稳定两不误，两促进，确实大有文章可做。但从过去的实践来看，由于许多群众有恋土难移、少数人想借机发财，狮子大开口，要求过高的补偿，不达目的不签协议、不愿拆迁，因而成为钉子户。再加之政府和开发商方法单一粗暴，甚至采取一些非正常

2023-04-23

70人看过
钉子户
钉子户的房子被强拆了，怎么办

所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益。可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。钉子户被强拆还能拿到补偿吗钉子户被强拆还能拿到补偿。但是成为钉子户是不能获得更高的经济赔偿金，最终的结果是有可能会被法院直接进行强制拆迁，政府部门从头到尾都是依照法律法规，在贯彻落实已经制定好的拆迁补偿方案的时候，对于民众来说只能是积极配合，不能选择通过钉子户的这种方法对抗政府部门的拆迁工作。《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实

2023-08-05

238人看过