一、一房多卖法院不给强制执行?
一房多卖法院给强制执行,因为在任何一种情况之下,如果法院所作出的生效判决书当中规定当事人必须要履行一样的义务,但是当事人并没有履行的话,那么对方申请强制执行的话,法院都是可以来进行强制执行的。一房多卖法院给强制执行,法律从来没有规定被执行人只有一套住房时不可以强制执行
在《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中,规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。同时又规定:对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。
二、什么是被执行人及其抚养的家属所必需的居住房屋?
司法实践中一般是这样掌握的:
(1)考虑被执行人是否有能力租赁房屋居住。任何人都不是必须居住自有住房的,租赁的住房同样可以居住,可以满足居住条件,所以,有收入能够租赁住房的情况下,现居住的房屋就不是必须的住房;
(2)如果没有收入来源不能租赁房屋居住,那么还要看该房屋是否和《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准相适应(该办法规定:城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%),被执行人超过人均廉租住房面积标准的部分不是必需的房屋;
(3)如果被执行人的房屋设定了抵押,则不考虑是否必需的问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定,“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债”。注意,这里已经没有再提到“必需”的问题,只是同时又规定,对已经设定抵押的被执行人居住的房屋,在六个月内不得强制迁出。就是说给被执行人六个月的宽限期,过了六个月的宽限期,可以强制迁出。
因此,如果被执行人的房子为别墅或其本身具有相应的收人能力可以租房,那么人民法院可以强制执行该套房屋。
在当代的社会确实也存在着很多一房多卖的现象,这样的一种现象对于他人的权利是会受到非常大的损害的,而且是和一个房屋所有权归属问题会发生很大的纠纷,所以法律当中对于进行一房多卖现象予以严厉规制。
-
一房多卖法院不给强制执行
301人看过
-
只有一套住房法院不给强制执行?
432人看过
-
法院强制执行一年了一直拖不给执行拍卖怎么办
61人看过
-
法院强制执行一般执行多久
267人看过
-
法院强制执行卖房子怎么卖
260人看过
-
法院强制执行会卖房子吗
162人看过
-
房屋买卖法院强制执行强制执行期限是多久甘肃在线咨询 2022-10-14房屋买卖申请法院强制执行的期限是2年,申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间,从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的,从法律文书生效之日起计算。
-
被执行人不给钱,法院强制执行也不还,法院会强制执行吗云南在线咨询 2022-04-14根据相关法律规定,如果被执行人到期没有履行义务,应当按应给付金额同期贷款利率的两倍计算延期付款违约金。这样算来,如果被执行人拒不支付应付的欠款,每拖一天,就要多支付很多违约金。而对于执行法律又没有规定期限,只要被执行人还活着,哪怕是20年,30年,都不可能躲掉履行支付的义务。对于一个希望正常生活的人来说,早日结束被法院围追堵截及传唤的日子,也是其内心的希望。 其二,积极配合法院,追查被执行人的财产
-
法院强制执行拍卖房产广西在线咨询 2022-05-09答复如下:(1)民法第一百一十七条规定:侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。该房产应当返还,如果已转让给善意第三人的,可要求折价赔偿.(2)3万元的租金为该房产的法定孳息,应当返还.(3)法院没有出示鉴定结论的情况下无权继续强制执行拍卖房
-
法院给予强制执行后,强制执行不执行怎么办?西藏在线咨询 2022-04-21法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。 如果有异议,应该在强制执行前,向上一级人民法院提起诉讼。 如果未提,且拒不执行判决,那便是违法行为了。 如果对强制执行过程中,某个或者某些人的行为有所异议,可以向同级检察院或上级法院提出投诉。
-
给法院拍卖的唯一住房房产可以强制执行吗辽宁在线咨询 2022-08-20按相关规定,如果符合条件,唯一住房也是可以拍卖的。 相关规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合人民法院民事执行工作的实践,对人民法院根据抵押权人的申请,执行设定抵押的房屋的问题规定如下: 第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。 第二条人民法院对已经依法