房屋多次出售会怎样?
来源:互联网 时间: 2023-10-02 21:20:05 405 人看过

根据素材可知,如果一房二卖是以欺诈方式且非法占有为目的,且数额较大,那么判决结果会涉及刑事责任。诈骗罪的刑罚为三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。因此,一房二卖的行为可能构成诈骗罪,会受到法律的制裁。

如果一房二卖是以欺诈方式且非法占有为目的,且数额较大,那么判决结果会涉及刑事责任。前述情况构成诈骗罪,三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

一 房 二 卖 涉 及 诈 骗 罪 吗 ?

问题:一房二卖能否构成合同诈骗罪

分析和解答:根据提供的核心内容,我们可以得知,在民事欺诈中,一房二卖并不想非法占为己有,故意不履行其他合同。其主观上并不具有无偿占有他人财物的意图。然而,在签订合同时,或者采取“拆东墙补西墙”的方法敷衍对方,但对于买受人已支付的购房款,在主观上,也就是说意图无偿占有买受人的财物,是合同诈骗最显著的特征。企图骗取买受人的财物占为己有,采取各种欺诈手段,但其并不具有无偿占有他人财物的意图,实际上却编造种种借口加以搪塞,行为人只是为了获取不正当的利益,但自己根本不打算履行交房义务,逃匿的,一房二卖取得两笔以上房款后、冒用他人名义。因此,一房二卖不构成合同诈骗罪。

答案:不能构成合同诈骗罪。

根据提供的核心内容,我们可以得知,在民事欺诈中,一房二卖并不想非法占为己有,故意不履行其他合同。其主观上并不具有无偿占有他人财物的意图。然而,在签订合同时,或者采取“拆东墙补西墙”的方法敷衍对方,但对于买受人已支付的购房款,在主观上,也就是说意图无偿占有买受人的财物,是合同诈骗最显著的特征。企图骗取买受人的财物占为己有,采取各种欺诈手段,但其并不具有无偿占有他人财物的意图,实际上却编造种种借口加以搪塞,行为人只是为了获取不正当的利益,但自己根本不打算履行交房义务,逃匿的,一房二卖取得两笔以上房款后、冒用他人名义。因此,一房二卖不构成合同诈骗罪。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月18日 08:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多合同诈骗相关文章
  • 房屋多次出售是否属于诈骗?
    一房多卖构成诈骗。量刑标准:1、诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。碰瓷老人是否可能会构成诈骗罪依据我国相关法律的规定,碰瓷老人是否构成诈骗罪,要依据具体情况而定,如果碰瓷老人对事实真相加以隐瞒从而骗取对方“自愿”交付赔偿款,会构成诈骗罪。《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒
    2023-07-11
    357人看过
  • 一栋房屋可以被多次出售吗?
    一房二卖的法律后果有:当出卖人与买受人订立买卖合同后,如未向买受人交付标的物或者办理登记手续,所有权不发生转移;此时出卖人就同一标的物与其他人订立的买卖合同均为有效合同,数个买受人同时行使请求权向人民法院诉讼的,人民法院应将房屋判决先行交付给先行订立买卖合同的买受人。一房二卖的法律后果有哪些一房二卖的法律后果及处理原则是:房屋应归先办理过户的人所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的人所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的人所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定
    2023-07-06
    473人看过
  • 出售房屋怎样纳税
    土地增值税
    个人出售房屋取得收入,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、土地增值税和个人所得税。其中,出售房屋取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。1、要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳,适用税率为5%。从2005年6月1日起,对个人购买住房不足两年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。销售时可免征营业税的普通住房的标准:(1)容积率在1.0以上(容积率=建筑面积/占地面积);(2)单套住房面积在144平方米以内;(3)销售价格不高于同类区域平均价格的1.44倍以内。2、要缴纳城市维护建设税、教育费附加。3、要缴纳印花税,适用税率为万分之五。4、由于出售房屋属
    2023-04-26
    473人看过
  • 如何避免同一房屋被多次出售
    避免一房多卖:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业五证是否齐全。4、及时向律师咨询购房注意事项。5、尽量到售楼处购买房子,不要贪图便宜买低价房。应该如何避免商品房风险商品房属于预售房屋,也就是所谓的“楼花”,在买的时候房屋尚未建设,由于看不见、摸不着,这样的房屋难免会存在一定的风险。如果你要购买商品房,需要注意以下几点:1、签订合同前,要在售楼部查看开发商的五证是否齐全,即建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证是否具备;2、注意合同中可以修改的条款,开发商承诺的内容一定要写进合同条款里边;3、注意合同中的违约条款,商品房买卖合同中都会约定开发商逾期交房,逾期办理或不能办理房产证的违约责任,但是往往违约金额都不高,因此,购房者一定要
    2023-07-06
    419人看过
  • 明知房屋查封又出售会怎么样
    一般来说出卖被查封的房屋的民事法律行为是无效的,因为其违反了法律的强制性规定。一、民法典出售建筑犯罪吗出售违章建筑违反了法律的强制性规定,无效。《民法典》第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。二、无效合同的认定依据是什么无效合同的认定依据如下:1、当事人不具备相应的民事行为能力;2、意思不真实;3、违反法律强制性规定;4、违反公共秩序和良好习俗;5、恶意串通,损害他人合法权益。根据《中华人民共和国民法典》规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。三、主播合同能否有法律效应主播合同
    2023-03-27
    154人看过
  • 继承后的房屋再次出售要多久
    继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    2023-04-15
    324人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开

    合同诈骗也属于诈骗罪的一种,我国法律规定了定罪数额,只有数额达到较大(3000元以上)才成立诈骗罪,法院才会定罪处罚,诈骗数额有三个标准,数额较大,指个人诈骗公私财物三千元以上;数额巨大,指个人诈骗公私财物三万元以上;数额特别巨大,指个人诈... 更多>

    #合同诈骗
    相关咨询
    • 继承后的房屋再次出售要多久
      湖南在线咨询 2022-05-23
      继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。
    • 离婚分割房屋再次出售税后怎样解决?
      西藏在线咨询 2022-07-28
      根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》(国税发〔2009〕121号)第四点中规定:“个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。”
    • 赠与房屋再次出售要交多少税费
      湖南在线咨询 2022-05-30
      要根据赠与房产的实际情况计算。按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定,赠与房必须是“满5年以上,而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用,这个差额20%)。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税,但如果赠与后再进行买卖,是需要缴纳20%的个人所得税。
    • 继承后的房屋再次出售需要多久
      山东在线咨询 2023-01-03
      1、继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (
    • 继承的房屋要多久才能再次出售
      云南在线咨询 2022-11-04
      继承人继承房屋办理了产权登记的,取得了房屋所有权后,就可以将房屋出售,没有时间限制的。