买二手房之前需要保留对方什么商品?采购合同。
购买二手房,最重要的是要认真审查房屋产权的完整性和可靠性。
首先,要求出卖人提供合法的产权证原件,并到房管部门查询产权证的真实性,以及拟购买房产的产权来源和记录。包括房主、登记日期、成交价格等,我们还需要确认出卖人产权的完整性,知道房屋是否已经抵押并与他人共有,还要注意房产证上的房主和出卖人是否为同一人。其次,要查清购房来源是否是允许出售的房屋。一般来说,军队、医院、学校的公房只有在原单位盖章后才能出售。
与商品房不同,二手房交易一般都是“个案”。因此,价格和住房条件需要消费者自己或自己的机构来了解。消费者在决定购买前,应仔细观察户型是否合理,各项管理是否到位,供电能力是否能承载空调等大家电。检查天花板是否有渗水迹象,墙壁是否有裂缝、剥落等明显问题。有的还应该问一下小区的治安水平、物业管理费和收费标准。另外,消费者千万别忘了知道房子买了多久,土地使用期限有多长,有没有欠费,比如物管、水、电、气等。消费者在掌握住房基本情况的基础上,要多方面比较判断二手房的价值。我们也可以委托可信赖的中介机构或评估机构进行评估,了解是否可以办理二手房按揭贷款。在正常情况下,银行会对抵押物的价值进行估价,以显示房屋的最低价值。
购买二手房时,不要信任对方,要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须由房屋土地管理部门办理过户手续,才能视为业主的真实变动,其他任何单位担保和公证均不视为成交。为规范住房交易经济服务市场价格行为,减轻住房交易经济服务负担,中央发改委、住房和城乡建设委员会联合下发了《关于降低住房交易经纪收费标准的通知》服务(以下简称通知)。根据通知,房屋买卖经纪服务费的一半由买卖双方分别承担或由买卖双方协商确定;房屋买卖经纪服务费标准不得超过2%。房产中介机构(以下简称中介机构)提供的其他服务,由房屋买卖双方自愿选择,并在房屋买卖合同中明确约定。其中,不动产登记服务收费不超过500元/箱;贷款服务收费不超过300元/箱;房屋入住收费不超过200元/箱;根据客户要求,提供的其他服务以市场调节价为准,由客户与经纪机构协商。
买二手房之前,你需要保留哪些商品?一般来说,购买二手房的过程比较简单。只要你签了合同,购房合同没有问题,买家就不会担心赔钱,找正规中介帮你也不会有任何问题。在付二手房的钱之前我们应该做些什么?我们不想只知道片面的内容。我们应该向律师在线咨询律师网.
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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如果一个人在死之前交了你的钱你能拿回来吗甘肃在线咨询 2022-10-30参保人员死亡,其个人账户余额,全部作为遗产,由其继承人或者指定受益人领取,并且发给丧葬费,有供养直系亲属的,发给一次性抚恤金。 1.未到退休年龄不幸去世,养老缴费的个人部分及利息可以全额返还,可由法定继承人继承,这也是国家规定的。 2.其实我们每个人都是为了更好而活着,社保就是这样,您活一天就给一天的钱,只要人还在,治一次病医疗就报一次。 3.参保人员退休前死亡,其个人账户储存额和建立个人账户前个
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算算你的二手房值多少钱?重庆在线咨询 2022-10-23算算你的二手房值多少钱二手房估价也是一门学问,一般的二手房评估都需要专业机构的专业人员来评估。但没有专业人员在场怎么办有关专家在此为你提供一个“土法子”,能将房产价格算出个大概,可作为开价时的一个参考。 1.房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来,砖混结构一等房屋的折旧期限是50年,那么每年的折旧率为2%; 2.户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房,如果房子的户型为小厅、