在你付二手房的钱之前，你需要保留什么-法师兄

在你付二手房的钱之前，你需要保留什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:10:17 447 人看过

买二手房之前需要保留对方什么商品？采购合同。

购买二手房，最重要的是要认真审查房屋产权的完整性和可靠性。

首先，要求出卖人提供合法的产权证原件，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购买房产的产权来源和记录。包括房主、登记日期、成交价格等，我们还需要确认出卖人产权的完整性，知道房屋是否已经抵押并与他人共有，还要注意房产证上的房主和出卖人是否为同一人。其次，要查清购房来源是否是允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、学校的公房只有在原单位盖章后才能出售。

与商品房不同，二手房交易一般都是“个案”。因此，价格和住房条件需要消费者自己或自己的机构来了解。消费者在决定购买前，应仔细观察户型是否合理，各项管理是否到位，供电能力是否能承载空调等大家电。检查天花板是否有渗水迹象，墙壁是否有裂缝、剥落等明显问题。有的还应该问一下小区的治安水平、物业管理费和收费标准。另外，消费者千万别忘了知道房子买了多久，土地使用期限有多长，有没有欠费，比如物管、水、电、气等。消费者在掌握住房基本情况的基础上，要多方面比较判断二手房的价值。我们也可以委托可信赖的中介机构或评估机构进行评估，了解是否可以办理二手房按揭贷款。在正常情况下，银行会对抵押物的价值进行估价，以显示房屋的最低价值。

购买二手房时，不要信任对方，要合法、彻底地办理过户手续。二手房必须由房屋土地管理部门办理过户手续，才能视为业主的真实变动，其他任何单位担保和公证均不视为成交。为规范住房交易经济服务市场价格行为，减轻住房交易经济服务负担，中央发改委、住房和城乡建设委员会联合下发了《关于降低住房交易经纪收费标准的通知》服务（以下简称通知）。根据通知，房屋买卖经纪服务费的一半由买卖双方分别承担或由买卖双方协商确定；房屋买卖经纪服务费标准不得超过2%。房产中介机构（以下简称中介机构）提供的其他服务，由房屋买卖双方自愿选择，并在房屋买卖合同中明确约定。其中，不动产登记服务收费不超过500元/箱；贷款服务收费不超过300元/箱；房屋入住收费不超过200元/箱；根据客户要求，提供的其他服务以市场调节价为准，由客户与经纪机构协商。

买二手房之前，你需要保留哪些商品？一般来说，购买二手房的过程比较简单。只要你签了合同，购房合同没有问题，买家就不会担心赔钱，找正规中介帮你也不会有任何问题。在付二手房的钱之前我们应该做些什么？我们不想只知道片面的内容。我们应该向律师在线咨询律师网.

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