一、北京二手房最新政策
北京二手房最新政策是二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及增值税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
二、买房合同二手房怎么写
1.买卖双方的名称、住所;
2.房屋坐落的地址、面积;
3.土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限;
4.房屋的规划使用性质;
5.房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况;
6.房屋买卖的价格、支付方式和期限;
7.房屋的交付和验收的日期、交付方式;
8.户口迁移问题;
9.维修基金的处理;
10.物业管理费的结清责任;
11.违约责任及争议的解决方式;
12.当事人约定的其他事项。
三、二手房过户流程是什么
1.双方签订房屋买卖合同。
2.双方共同申请办理过户。
3.地税部门核定契税。
4.办理产权转移过户手续。
5.产权登记变更,颁发房屋所有权证。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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北京二手房过户新政策云南在线咨询 2022-02-021、如果满足北京的购房条件,最好先登录北京市建委的网站,核实自己是否具有购房资格,大概15天出审核结果。如果审核通过,可以通过办理房屋买卖或者赠与的手续,直接办理房屋过户。 2、如果第一条通过了,那就不受第二条的影响。 3、过户程序具体要看你采取哪种方式,买卖,还是赠与。不同的方式,有不同的程序。可以帮你推荐房产经纪人为你解答具体流程。 希望采纳为最佳答案~~~~~
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北京二手房交易新政策香港在线咨询 2022-02-272月22日是契税优惠政策执行的第一天,不少购房者已经享受到政策带来的好处。北京二手房市场也颇受利好。契税新政首日二手房成交破千套据报道,从上周末开始,前往房地产中介咨询的人数明显增多,而2月22日一天,据北京市住建委数据统计,北京共成交新房261套,二手房1120套。2月19日,财政部等三部委为促进市场交易,出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,旨在降低房产交易成本。虽然北京地
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北京二手房买卖新政策青海在线咨询 2022-02-11在北京市,存量房成交的所有税费都是由买方来承担的,其实不难想象按政策卖方交的税费他可以折合在房价里,回过头来“羊毛还是处在羊身上”,与其麻烦还不如直接判定。这里需要说明的是经济适用房和已购公房。纯经济适用房产生的网签价的10%的综合地价款也是由客户来承担的。已购公房中的优惠价公房是要业主补成成本价公房的,1560元*6%*建筑面积的“优”更“成”是需要业主来交的,因为业主一次性改成商品房首先当时政
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北京二手房税费新政策辽宁在线咨询 2022-03-12二手房是现在许多人选择,因为便宜而实惠。北京的人自然会关注北京二手房新政策。新政策自然是关于税费的问题。那么北京二手房税费新政策有哪些呢? 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
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最新北京一手房买卖政策广西在线咨询 2022-02-28我是燕郊上上城青年新城的销售何鹏,现在正在排号,均价7500不超过8000,户型一居60平左右,首付12万以内;两居7887平左右,首付22万以内;三居97115平左右,首付30万以内。项目地址位于燕郊新兴核心区燕顺路,近邻达观别墅华堂高尔夫!815、819公交社区门口有站,30分钟直抵国贸、六号线。预计6月10号开盘,排号费现金10000元,售楼处在燕郊第二站燕灵路口,抓紧时间排号,好提前选房。