不可以。尚未还清贷款的房屋处于被抵押的状态,无法正常过户。
一、房子解押后可以马上过户吗
不可以。办理解押放行手续后,有十五个工作日的档案备案期限,正常备案完成后就可以进行过户。房子解压就是原来贷款抵押在银行的房子,可以解除抵押,是完全属于自己的了。房子解压的流程是,还清贷款后,到银行取得还清贷款证明和他项权利证书,然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书,到当地房屋属地房管部门,要求注销抵押登记,正常房管部门都会即时注销抵押登记。
二、夫妻离婚房产分割是先过户还是先办理离婚手
先办理离婚手续。
根据我国《民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。
将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方或者将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,都需要还清银行贷款。
三、安置房的购买条件是什么?
1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。
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离婚手续的办理有两种: 第一种为,双方自愿离婚,且达成共同意思表示后,夫妻双方可以携带本人身份证、户口本、结婚证等重要证件和离婚协议书等书面材料,到当地的民政局办理离婚登记; 第二种为,一方不同意离婚,要求离婚的另一方可以向法院起诉离婚,法... 更多>
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已经贷款买的房子,还没有还完还能过户给别人吗江苏在线咨询 2021-10-26不可以,详细原因如下:1、如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的。2、只有偿还银行贷款,从银行回购财产权,才能申请公正的户口。3、贷款买的房子必须提前偿还一年以上,而且中间偿还记录良好,没有中断,可以提前申请偿还。
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贷款中的房子可以过户吗?贷款中的房子可以过户吗?我爸的房子过户给我上海在线咨询 2022-07-06根据相关规定贷款的房子可以过户吗要分类来看: 1、如果是二手房,贷款买的房子,已经办理了相应的产权登记手续,那么,再次出售的时候是可以办理相应的房屋产权过户手续; 2、如果是按揭中的新房,因为按揭的凭证是房屋买卖合同,尚未办理正式的产权登记,故并不存在房屋产权过户一说,所以,如果想要出售房屋,应当以房屋买卖合同为基础,就是一般所说的,购房合同变更登记,但是需要跟开发商、购房人三方进行协调,可以将房
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房子过户了房贷还没还完山东在线咨询 2023-02-13属于二套房的,是否属于二套房,当事人可以参照如下判断: 一、2016二套房的判断标准: 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷
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离婚时房产还没还完, 房子可以过户吗广西在线咨询 2021-05-31事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。1、缔约定金合同的意义在于,当满足合同约定的缔约条件时,双方应当订立正式的房屋买卖合同并按合同履行各自的义务,否则,收取定金的一方应当双倍返还定金,支付定金的一方不得索取
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没有完成房贷的房子还能过户吗湖北在线咨询 2022-11-15可以。有房贷没有结清,可以办理过户,具体操作流程如下: 1、户主先回原户口所在地办理户口迁出手续; 2、户主到新房屋所在的物业管理中心办理业主证明文件; 3、户主到该房产所属的派出所办理过户手续(需要准备身份证、房产证); 过户完成。 注:过户一般有买卖和赠与两种方式,没有房产证无法办理过户。