公积金贷款购房一定好?以下七点看完再说
1、贷款限额
既然公积金贷款利率那么低,为什么还有人宁愿放弃公积金贷款也要申请商业贷款呢?其中最主要的原因就是公积金贷款有高额度限制,虽然个人与夫妻申请的高额度不同,但在一二线城市,就算公积金贷款贷到了高额度,也完全不够买房。
2、公积金缴存时间有限制
如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处于正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。
3、放贷周期太长
由于公积金贷款流程较为繁杂,所以放贷周期就会比较长,如果购房者急着买房的话,那么申请公积金贷款就不太现实了。建议此类情况的购房者还是选择择商业贷款吧。
4、开发商会拒绝
为了尽快回笼资金,有些开发商就会在购房者提出贷款时拒绝公积金贷款。这对于购房者来说非常不利,因为选择商业贷款无疑就会增加购房成本。这也是为什么开发商会拒绝的原因了。
5、公积金账户余额影响贷款额度
一般来说,公积金贷款额度受账户余额影响,如果账户余额太低,那么,申请到的贷款额度就会很低,很难满足购房需求。
6、异地申请公积金贷款有难度
尽管国家已经实行了公积金异地贷款,但在实际操作中还存在许多问题,很难满足每个人的贷款需求,所以要想回乡购房,要先咨询下你所在地的住房公积金管理中心。
7、公积金缴存时间有限制
如果想要使用公积金贷款买房,首先就需要缴纳一定年限的住房公积金。不同城市对于公积金缴存时间有所不同,有的城市要求借款人连续足额缴存公积金半年(含)以上,且公积金账户处在正常缴存状态,也有的城市要求连续缴存一年(含)以上才能贷款。
虽然公积金贷款买房可帮助购房者节约成本,但却并不适合全部购房者。相信大家已经明白了公积金贷款买房不一定是好的了,所以我们要权衡利弊选购一种合适的方式买房。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容,也可以到网上进行搜索查询。
-
公积金贷款有哪些优点,有哪些缺点?
256人看过
-
公积金贷款的优缺点
232人看过
-
公积金贷款的优缺点
483人看过
-
公积金贷款优缺点是什么,住房公积金贷款条件有哪些
65人看过
-
公积金贷款的优点有哪些
71人看过
-
公积金贷款有哪些优点
447人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
-
公积金贷款优缺点河北在线咨询 2022-03-10公积金贷款优点:1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺
-
公积金贷款买房优点有哪些?云南在线咨询 2022-04-01目前来说,利用住房公积金贷款买房是利率最低最合算的了,它的优势之很多,是很多人选择用公积金贷款买房的原因,为的就是买房时能方便些,那么,利用公积金贷款买房到底有哪些优势呢?下面就为大家简单介绍一下。无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款,其最明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看,商业贷款的年利率为6.55%,而住房公积金贷款年利率仅为4.5%,两者相差2.05个百分点。二、贷款成数高,期限
-
住房公积金贷款有哪些特点内蒙古在线咨询 2022-07-16个人住房公积金贷款有以下几个特点: 个人住房公积金贷款其资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金。 只要你是具有完全民事行为能力、正常缴存住房公积金的职工,都可以申请个人住房公积金贷款。 4、期限长。
-
公积金租房网签备案有哪些缺点内蒙古在线咨询 2022-07-25网签的作用:实时登录网签系统,准确地调取卖家房屋的权属信息,核对身份、权属信息的真实性级有效性;其次录入买家信息,输入买卖价格、约定付款方式(一次性、银行按揭等)、交房方式、违约责任和违约金额、买卖双方其他的自行约定等内容;录入完毕后,直接提交信息并报备房管局信息中心,打印网签合同,签字画押;等买卖双方一起到房管局办理过户时,以备房管局工作人员核对打印合同信息与房管局信息中心的报备合同信息是否一致
-
什么是公积金贷款,公积金贷款条件有哪些,公积金贷款的条件有哪些青海在线咨询 2022-02-11一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。二、公积金贷款的条件:(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴