民法典的登记机构的职责有哪些-法师兄

民法典的登记机构的职责有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-19 16:53:57 416 人看过

一、民法典的登记机构的职责有哪些

根据《民法典》第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

二、动产或者是不动产的交付方式

1、简易交付：

是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。

特点：

交付在前，买卖在后。

亦即买卖之前已经交付(占有)

2、占有改定：

即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有。

这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。

特点：

买卖在前，交付在后，本人交付。

3、指示交付：

即动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

特点：

买卖在前，交付在后，他人交付在办理不动产权登记业务时，登记机构所涉及到的职责主要是对材料的审核以及如实的报告，整个事件中涉及到的一些事项，存在着过程缺陷的，可以要求对方改正。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

遗赠
房屋登记机构职责分析

登记机关应当履行下列职责：1、检查申请人提供的所有权证明以及其他必要材料；2、询问申请人有关登记事项；3、如实，及时登记有关事项；4、法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的房地产需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）、登记申请书；（二）、申请人身份证明；（三）、房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）、证明房屋所有权发生转移的材料；（五）、其他必要材料。前款第（四）、项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员

2023-07-03

470人看过
法人
民法典中法人设立分支机构要登记吗

一、民法典中法人设立分支机构要登记吗根据民法典规定，法人设立分支机构要登记。《中华人民共和国民法典》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。二、法人的特征是什么1、法人不是人，是一种社会组织，是一种集合体，是由法律赋予法律人格的组织集合体。这是法人与自然人的根本区别。它可以是个人的集合体，也可以是财产的集合体。不以组织集合体名义出现在民事主体的，不能为法人。2、具有民事权利能力和民事行为能力。它可以以自己的名义，通过自己的行为享有和行使民事权利，设定和承担民事义务。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。3、依法独立享受民事权利和承担民事义务。它有自己独立的权益，可以自己的名义独立享受权利和承担

2023-06-17

402人看过
侵权责任
民法典的转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任有哪些规定

一、民法典的转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任有哪些规定当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条【转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任】当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。二、道路交通事故责任划分标准1、一方当事人的违章行为造成交通事故的，有违章行为的一方应当负全部责任，其他方不负交通事故责任。2、两方当事人的违章行为共同造成交通事故的，违章行为在交通事故中作用大的一方负主要责任，另一方负次要责任；违章行为在交通事故中作用基本相当的，两方负同等责任。3、三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。4、当事人逃逸

2023-04-19

113人看过
抵押
民法典抵押权登记生效的情况有哪些

一、民法典抵押权登记生效的情况有哪些民法典规定，以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权等的不动产进行抵押的，抵押权自办理抵押登记后生效。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、房屋抵押登记程序办理房屋抵押登记业务不收费。此项业务是书面受理，需要经过受理、审查、决定、告知四个阶段。办理此项业务，需提交以下申报材料：1、申请书;2、抵押

2023-04-13

181人看过

不动产登记
最新民法典明确了：不动产登记由哪个机构来负责处理？

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。在《民法典》立法过程中，不动产登记主要由不动产所在地的县级以上人民政府的相关不动产管理部门负责，涉及的部门主要有：土地管理部门、房产管理部门、农业主管部门、林业主管部门、海洋行政主管部门、地质矿产主管部门，非常分散。登记机构特别是不动产登记机构不统一，必然出现重复登记、登记资料分散、增加当事人负担、资源浪费等弊端，不利于健全登记制度，应当统一登记机构。国家对不动产实行统一登记制度，然而统一登记涉及行政管理体制改革，实行统一登记需要有一个过程。因此，物权编又规定，“统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。”2014年11月国务院颁布了《不动产登记暂行条例》，对统一登记的范围、登记机构和登记办法等作出详细的规定，对不动产统一登记制度的具体实施提供了法律依据。民法典关于不动产登记收费标准的规定根据我国民法典的有关规定，不动产登记费按件收

2023-07-08

190人看过
司法鉴定机构
司法鉴定机构如何备案登记,备案登记的程序有哪些

一、备案登记的材料市检察院、市公安局、市国安局应当向市司法局提交以下备案登记材料：1、分别以市检察院、市公安局、市国安局等单位名义出具所属司法鉴定机构、司法鉴定人进行备案登记的公函；2、提交司法鉴定机构备案登记表，备案登记表包括机构名称、所在区县、资格证编号、主管机关名称、住所、邮编、电话、机构负责人姓名、业务范围(鉴定事项)，司法鉴定机构所属鉴定人姓名、性别、技术职务或者技术职称、执业类别、资格证号。3、市检察院、市公安局、市国安局对所属司法鉴定机构、司法鉴定人进行直接管理部门的联系方式、联系人，以及投诉监督电话。市司法局受理市检察院、市公安局、市国安局送交的备案登记材料后，应当进行备案登记，并出具同意备案登记的公函。二、备案登记的事项侦查机关司法鉴定机构、司法鉴定人备案登记事项包括：1、司法鉴定机构的名称、住所、邮编、机构负责人姓名和电话、司法鉴定业务范围；2、司法鉴定机构所属司法鉴定

2023-04-02

413人看过
基金投资
登记机构禁止从事的作为有哪些

登记机构不得有那些行为如下：1、要求对不动产进行评估；2、以年检等名义进行重复登记；3、超出登记职责范围的其他行为。登记机构是指负责基金登记、存管、清算和交收业务的独立机构，是基金市场日常运作必不可少的硬件设施。它的业务包括：基金投资者账户管理、基金注册登记、清算及基金交易、发放红利、建立并保管基金份额持有人名册等。律师补充：登记机构应当履行的职责如下：1、宣传贯彻实施不动产登记法规；2、负责土地、房屋、林业、草原等不动产登记发证工作；3、负责拟定不动产登记业务规范和工作流程；4、负责不动产登记统计分析，提供查询服务；5、负责不动产登记信息管理基础平台建设；6、负责不动产登记数据资料的整理、保管和备份。【法律法规】《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十三

2023-05-06

360人看过
民事责任
民法典的遗产管理人未尽职责的民事责任有哪些

一、民法典的遗产管理人未尽职责的民事责任有哪些遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条【遗产管理人的职责】遗产管理人应当履行下列职责：(一)清理遗产并制作遗产清单;(二)向继承人报告遗产情况;(三)采取必要措施防止遗产毁损、灭失;(四)处理被继承人的债权债务;(五)按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产;(六)实施与管理遗产有关的其他必要行为。第一千一百四十八条【遗产管理人未尽职责的民事责任】遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。二、遗产分割后有哪些效力(一)遗产分割的效力应溯及继承开始之时继承人自继承开始就有权分割遗产，但在实际生活中，通常继承开始后经过一段时间，继承人才着手按照各自的应继份分割被继承人的遗产。而在这期间，遗产可能会

2023-04-12

133人看过

营业执照
职介机构登记管理办法

1．登记管理工作目的（1）建立劳动力市场中介服务组织，形成用人单位和劳动者双向选择、合理流动的市场就业机制。（2）统一职介机构开办标准，规范职介服务流程，完善对劳动保障部门与其他部门、单位和个人开办的职介机构的社会化管理措施，全面实行《职业介绍许可证》登记管理制度。（3）实行职介机构登记管理与职介资格准入，建立健全符合社会主义市场经济体制要求的职介服务网络。（4）树立职介工作"社会效益和服务第一"的观念，强监督检查，为用人单位和求职者服务。2．参加职业介绍资格培训考核各市、县（区）劳动保障局及就业管理机构，要按照开办或兼办职介机构的标准条件，对已建立的各类职介机构进行认真审验，指导他们建立健全各项规章制度和服务规范，并按省劳动保障厅"苏劳就[1999]28号"文件要求，做好开办职介机构和兼办职介业务工作人员的职介资格培训工作。对于1999年9月1日前成立的各类（含劳动保障部门开办的）职介机

2023-06-05

319人看过
外商投资企业
外资登记机构职责人员分工

外商投资企业注册管理分局的机构职责工作职责:办理授权登记管辖范围内的外商投资企业、港澳台商投资企业，确认其企业法人资格和合法地位，并对其进行监督管理;负责查处辖区内外商投资企业的违法违章行为。工作人员职责杨X平局分管领导、三级企业注册官林世X分局局长、四级企业注册官唐自X分局副局长、五级企业注册官黄凯X副主任科员刘剑X明四级企业注册官唐X四级企业注册官范X五级企业注册官吴X五级企业注册官

2023-06-08

453人看过
法人
法人登记的主管机关有哪些？

1、法人登记原则工商行政管理机关是企业法人登记和营业登记的主管机关。登记主管机关依法独立行使职权，实行分级登记管理的原则。对外商投资企业实行国家工商行政管理总局登记管理和授权登记管理的原则。上级登记主管机关有权纠正下级登记主管机关不符合国家法律、法规和政策的决定。2、国家工商行政管理总局负责以下企业的登记管理：（1）国务院批准设立的或者行业归口管理部门审查同意由国务院各部门以及科技性社会团体设立的全国性公司和大型企业；（2）国务院批准设立的或者国务院授权部门审查同意设立的大型企业集团；（3）国务院授权部门审查同意由国务院各部门设立的经营进出口业务、劳务输出业务或者对外承包工程的公司。2、省、自治区、直辖市工商行政管理局负责以下企业的登记管理：（1）省、自治区、直辖市人民政府批准设立的或者行业归口管理部门审查同意由政府各部门以及科技性社会团体设立的公司和企业；（2）省、自治区、直辖市人民政府

2023-04-16

257人看过
存单质押
存单质押登记机构有哪些

存单质押登记机构存单质押登记机构就是您要进行存单质押贷款的信用社、银行和储蓄机构，他们负责办理存单质押业务，也负责进行登记。以下是具体的介绍：一、存单质押的登记机构：(一)银行：一般指的的是商业银行，如工商银行、建设银行、农业银行等。我们可以看出银行的业务，一方面，它以吸收存款的方式，把社会上闲置的货币资金和小额货币节余集中起来，然后以贷款的形式借给需要补充货币的人去使用;在这里，银行充当贷款人和借款人的中介。另一方面，银行为商品生产者和商人办理货币的收付、结算等业务，它又充当支付中介。总之，银行起信用中介作用。银行是经营货币的企业，它的存在方便了社会资金的筹措与融通，它是金融机构里面非常重要的一员。(二)储蓄所：是银行的一个业务部门，存钱，取钱，代收费，个人外汇买卖，个人基金和国债买卖，网银签约，汇款、挂失，反正就是个人的业务，很烦琐的，比较机械，而且风险比较大。(三)信用社：信用社在各

2023-04-30

417人看过

职业病
职业病鉴定办事机构的职责有哪些

1、设区的市级以上地方卫生健康主管部门可以指定办事机构，具体承担职业病诊断鉴定的组织和日常性工作。职业病鉴定办事机构的职责是：(1)接受当事人申请；(2)组织当事人或者接受当事人委托抽取职业病诊断鉴定专家；(3)组织职业病诊断鉴定会议，负责会议记录、职业病诊断鉴定相关文书的收发及其他事务性工作；(4)建立并管理职业病诊断鉴定档案；(5)报告职业病诊断鉴定相关信息；(6)承担卫生健康主管部门委托的有关职业病诊断鉴定的工作。2、法律依据：《职业病诊断与鉴定管理办法》第三十六条一、申请职业病鉴定要注意什么1、用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向劳动保障行政部门提出工伤认定申请。2、职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病的所在单位应当自事故伤害发生之日或被诊断、鉴定为职

2023-02-21

139人看过
监护
《民法典》中监护人的职责包括哪些

《民法典》第三十四条监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。第三十五条监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。关于监护人填写的这个问题肯定是没有什么特别准确的答案的，因为不是所有的未成年人都能够在父母的监护下健康成长，法律上的监护人跟孩子的实际监护人有时候也有差别，

2023-08-15

235人看过