如果租赁双方没有在合同中另行约定,则租赁房屋的维修义务应由出租人承担。出租人履行维修义务,既可以是由承租人提出的,也可以是出租人主动采取的。
出租人主动采取是指为了防止租赁房屋过快老化折旧,出租人平时主动维护房屋。承租人提出维修要求的,一般是指在租赁期内,房屋及设施出现问题需要维修时,承租人向出租人提出维修的要求。
接到维修通知后,出租人应在合理的期限内进行维修。这里合理期限的长短应当根据房屋的损坏程度、需要维修的紧迫程度、出租人的维修能力等具体情况确定。
一、房东有义务修水龙头吗
因承租人的过错致使租赁物需要维修的房东没有义务维修。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
二、租的房子漏水谁负责
租房房屋漏水一般是出租人的责任。出租人应该依据约定将租赁物交付承租人,并且在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。出租人应该履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理的期限内进行维修。出租人没有履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
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出租屋东西坏了房东有义务维修吗青海在线咨询 2021-12-18无约定的,出租屋的东西坏了之后,房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时,对方维修事项未作约定的,房东应当履行租赁物的维修义务,出租屋的东西坏了之后,房东应当进行维修,房东未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由房东负担,双方当事人对维修事项存在约定的,应当按照约定的内容处理。
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房屋租赁期间具体谁有义务维修房屋青海在线咨询 2022-10-13出租人有义务维修租赁的房屋,出租人应当保持租赁物符合约定的用途。如损坏是因承租人的过错造成、或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋,则出租人可以免责;出租人可以负责维修,但应由承租人承担费用。
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房屋租赁期间承租人未履行维修义务,导致出租人拒绝付房屋租金的,上海在线咨询 2022-03-03在房屋租赁期间,出租人如果迟迟不履行房屋维修义务,承租人可以拒付房屋租金。在房屋租赁合同关系中,支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此,一方违反其中的一项义务,另一方可以援用同时履行抗辩权,即未约定先后履行顺序的双务合同中,当事人应同时履行,合同的当事人一方在他方未为对待给付之前,有权拒绝自己的履行义务。据此,在房屋租赁期间,出租人不积极履行房屋的维修义务,承租人是可以拒付房屋租金的。但需
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房东出租房有义务维修水龙头吗贵州在线咨询 2023-08-15因承租人的过错致使租赁物需要维修的房东没有义务维修。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
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出租人的义务有哪些出租人不履行维修义务要承担的法律责任包括什么西藏在线咨询 2022-03-06一般来说,出租人的义务主要有:1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。3、出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。修缮租赁房屋是出租人的义务,如果出租人不履行维修义务,则可能承担的法律责任包括以下两类:1、如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的