邻居之间房屋买卖合同纠纷如何起诉
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-16 00:11:16 246 人看过

若需在房产所在地的法院进行起诉立案,审批及立案工作均由立案庭(室)负责处理。立案庭受理案件后会开出缴费通知单,在缴纳相应费用并保留好银行出具的缴费凭证之后,尽快前往法院财务部门更换诉讼费用收据。随后,您需要将新的收据再次提交至立案窗口以便顺利完成立案手续。立案成功后,法院内部勤务人员将会把案件分配给特定的法官进行处理。作为法官,他会依据个人的时间安排,由书记员负责将起诉书传达给被告或者通过电话告知开庭日期或其他相关事宜。被告在收到起诉状副本后的15天内,必须提交答辩状。如果未按时提交答辩状,并不影响人民法院的正常审理过程。在法院审理案件时,遵循着“谁主张、谁举证”的基本原则。如果无法提供充分证据证明自己的观点,则可能面临败诉或审判结果对自身不利的风险,除非法律另有特别规定。对于适用普通程序审理的民事、经济案件,审限通常为6个月;如遇特殊情况需延期审理的,须经法院院长批准,可以延长至6个月;如果仍需要延长,则需向上级法院申请审批。而对于适用简易程序审理的案件,审限缩短至3个月。若当事人对一审判决结果持有异议,可在判决书送达之日起的15天内向上级法院提起上诉。对于已生效的判决和裁定,若当事人认为存在错误,可向原审人民法院或上级法院申请再审,但这并不意味着判决、裁定的执行会被暂停。当事人申请再审的期限为判决、裁定生效后的6个月内。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零五条当事人申请再审,应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出;有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的,自知道或者应当知道之日起六个月内提出。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月28日 13:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房屋买卖纠纷居间合同违约怎么办
    房屋居间合同违约,可以要求违约方承担违约责任,并赔偿损失。按照法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、债务抵消违约时可以起诉吗债务抵消违约时可以起诉。债务抵消违约属于合同违约,违约方需要根据合同约定承担违约责任。违约方不承担违约责任,协商不成,另一方可以到法院起诉维权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、连带债务人预期违约的法律规定有哪些连带债务人预期违约的法律规定有:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以
    2023-03-11
    77人看过
  • 二手房居间买卖合同纠纷
    2007年3月13日,吴小姐通过招商地产介绍与闵小姐签订了房产买卖居间合同,约定其将位于南山区蛇口的一套房产卖与闵小姐。合同第四条第一款约定:买方在签署本合同时向居间人交购房保证金2万元。若卖方签署本合同并以定金名义签收,则买方所交保证金自动转为定金。买方在签署本合同之日起7日内交付定金之余款28万元。若卖方未能签署本合同,则居间人原数退还买方定金。该条第二款约定:定金由卖方签收后暂由居间人监管。合同签署当日,吴小姐签收了2万元定金,但放在居间人处监管;3月20日,闵小姐向中介缴纳了剩余28万元定金,并放在中介处监管;并在当日缴纳首期款138000元等。据吴小姐称,3月20日,她按照合同约定去收取剩余28万元定金时,被中介告知28万元定金尚未收到,且闵小姐要求修改合同。但据中介称,3月23日,他们曾通过同城快递的方式向吴小姐寄出《履约通知书》,要求其尽快与买方办理过户手续,否则将构成单方违
    2023-04-23
    296人看过
  • 邻里之间借贷纠纷如何诉讼
    邻里之间买卖欠款遇到纠纷该按照法律规定举证,证明买卖合同成立的主要证据包括:(一)证明买卖要约、承诺生效的信函或电子信函;(二)以行为作出承诺的,证明该行为已为相对人所接受的证据;(三)以合同书的形式订立买卖合同的,由双方共同签章的合同书,即为证明买卖合同成立的直接证据。一、买卖合同成立要件怎样才能生效买卖合同成立要件必须依法成立,买卖合同才能生效。根据《中华人民共和国民法典》规定,承诺生效时合同成立,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人以合同形式订立合同的,应当自当事人签字、盖章或者按手指印章之日起成立。当事人在签字、盖章或按指印前,已履行合同主要义务,对方接受时,合同成立。二、买卖合同起诉需要什么证据买卖合同起诉需要准备的证据包括:(1)买卖合同、订单及相关补充协议等,证明合同当事人成立了买卖关系并且明确双方权利义务的事实;(2)银行汇款凭证、微信、支付宝转账记录等,证明买方
    2023-03-16
    414人看过
  • 房屋买卖买方如何解除居间合同?
    房屋买卖居间合同解除的方式如下:1、协商一致解除;2、通过送达解除通知的情形,单方行使约定或者法定的解除权。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十五条第二款规定,当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二手房屋买卖买方违约可以什么办法解决1.协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法,也不应采取扣发货物或拒付货款的办法自行行使法律处分权,因为这两种做法都无助于问题的解决。按照法律规定,应该首先通过协商解决纠纷。协商解决纠纷,双方是建立在互谅互让、平等磋商的基础之上,不影响团结以及今后的
    2023-08-15
    70人看过
  • 邻居之间道路纠纷法院如何处理?
    (1)协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。(2)调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下,在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任,并通过摆事实、讲道理,促使双方当事人自主达成协议,从而解决纠纷。(3)仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请,由仲裁机构依法审理,作出裁决,并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。(4)诉讼解决。通过打官司解决,它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉,由法院依法审理,作出判决或裁定,通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法
    2024-05-14
    97人看过
  • 处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项
    一、处理房屋买卖居间合同纠纷注意事项居间合同即中介合同,也就是处理房屋中介合同纠纷的注意事项,包括:1、中介人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费;2、委托人规避中介人私下签订买卖合同是否构成违约;3、委托买卖双方为中介人保管的定金发生争议时中介人应否参加诉讼。《民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。二、房屋买卖合同买方违约原合同有效吗根据法律规定,房屋买卖合同买方违约原合同只有符合生效条件就是有效的,一方违约需要承担违约责任。法定生效条件有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的
    2024-01-12
    184人看过
  • 房屋买卖居间合同的纠纷问题有哪些
    法律咨询:北京xx**房地产经纪有限公司(以下简称xx**公司)在原审法院起诉称,2007年8月12日,我公司与单某、杨xx签订《房屋买卖经纪合同》,单某采取商业贷款方式以540000元的价格购买杨xx位于海淀区北三环西路34号1428号,建筑面积42.12平方米房屋(以下简称1428号房屋)。合同签订时,单某向杨xx支付了购房定金5000元。按约定单某应于2007年8月20日前去贷款公司进行面签、向杨xx交纳首付款300000元,并向我公司支付中介服务费12700元、贷款服务费3200元。但是,我公司在通知单某前去办理上述事宜时,单某却拒不履行。而且,单某还对我公司及杨xx提起诉讼,要求杨xx双倍返还定金,要求我公司赔偿其损失。律师回答:单某经xx**公司与杨xx签订房屋买卖合同,xx**公司作为房地产经纪公司促成了单某与杨xx订立合同,双方形成了居间合同关系,单某理应向xx**公司支付
    2023-04-30
    50人看过
  • 民事起诉状之商品房买卖合同纠纷
    民事起诉状原告:王xx,女,汉族,现就职于xxxx市劳教所第x大队,电话:xxxxxxxxxxx被告:河北xxx房地产开发有限公司,地址:xx市xx路xx号,法定代表人:张xx,电话:xxxxx诉讼请求1、解除原、被告双方签订的商品房买卖合同;2、判决被告返还原告剩余房款339500元整;3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由原告于2007年9月10日与被告签订商品房买卖合同,约定由原告购买被告拟建造的位于xx县xxx的一套面积为181.65平方米的商品房,该房屋为听枫苑T11号,交房日期为2008年5月1日之前。协议生效后,原告如约向被告一次性支付总房款389500元。但是,被告却迟迟没有建造该房屋,超过交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直违反合同约定,未履行交房义务,导致原告的入住权利无法实现。双方在合同第九条中约定:出卖人逾期超过45日未能交房的,买受人有权解除合同。出
    2023-06-10
    477人看过
  • 房屋买卖纠纷属于专属管辖吗,房屋买卖纠纷应该如何起诉
    一、关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷属于专属管辖。因为房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷的一种,而专属管辖范围包括因不动产纠纷、港口作业中发生纠纷、继承遗产纠纷等引起的诉讼,故房屋买卖合同属于专属管辖。《民事诉讼法》第三十四条规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。二、房屋买卖纠纷应该如何起诉房屋买卖纠纷起诉流程:1.准备相关证据材料并撰写一份起诉状向法院提起诉讼;2.法院会根据具体情况确定开庭的时间和地点并进行开庭审理和判决;3.当事人不服一审判决的,可以在判决书送达之日起15日内可以向上一级法院提起上诉。三、专属管辖和仲裁协议谁优先如果属于法院专属管辖的案件,当事人事先
    2022-06-10
    412人看过
  • 如何解除房屋买卖居间合同的
    可以通过协商的方式解除房屋买卖居间合同。如果符合合同中约定的解除条件,或者符合法律规定的条件,当事人可以解除合同。如果因为相关原因必须悔约时,首先必须要与对方进行协商,而且要得到对方的同意,之后要去承担合同中的违约责任。解除合同过程中非常重要的一点就是要及时签订书面协议来解除合同,购房者如果是通过中介办理,那么必须三方同时到场,共同在书面解除合同协议中签字后才能生效。签订书面协议来解除合同时,协议中必须确定合同失效时间、合同名称、合同编号。双方或三方签字后才能生效。一、房屋买卖合同纠纷的证据有什么1、当事人主体资格的证据(1)自然人应当提交身份证明材料,如身份证、户口簿、居住证明、暂住证明、护照、港澳台胞通行证等。(2)企业法人或者其他组织应当提交营业执照、注册登记证书或组织机构代码证以及法定代表人或者主要负责人的身份证明书、身份证复印件。(3)当事人在诉争的法律事实发生后曾有名称变更或分
    2023-04-10
    66人看过
  • 房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗
    一、房屋买卖纠纷起诉中房屋能买卖吗在房屋买卖纠纷诉讼中,为确保判决的顺利执行,当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定,申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。财产保全,是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。一旦对方的某项财产被采取了保全措施,申请人就可以高枕无忧地进行诉讼,如果案子胜诉了,即使对方拒不履行判决确定的义务,也有已被保全的财产可供执行。在房屋买卖纠纷中,房屋属于可被财产保全的范围,法院会限制当事人对其进行处置,所以在房屋买卖诉讼中房屋不能被买卖。二、房屋产权证需要哪些费用房屋产权登记费:0.3元/平方米(建筑面积)土地使用权登记费:0.13至0.3元/平方米(占地面积)房屋所有权证:住宅80元/件,商铺550元/件房屋所有权证印花税:5元/件国
    2023-06-04
    383人看过
  • 房屋买卖合同如何写纠纷处理
    房屋买卖合同发生纠纷时,当事人可以进行协商。若纠纷无法通过协商的方式解决,可以申请调解、提起诉讼。在签订了有效的仲裁协议的情形下,还可以申请仲裁。具体如何解决,应根据实际情况确定。根据《民事诉讼法》第三条的规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《仲裁法》第四条规定,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议,一方申请仲裁的,仲裁委员会不予受理。一、财产损害赔偿纠纷归仲裁委管辖吗财产损害赔偿纠纷仲裁委可以管辖。根据《仲裁法》第二条,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。第三条,下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。第四条,当事人采用仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,达成仲裁协议。没有仲裁协议
    2023-02-04
    446人看过
  • 农村房屋买卖合同纠纷之农村房屋买卖合同书怎么写
    农村房屋买卖合同书卖方:(以下简称甲方),身份证号:买方:(以下简称乙方),身份证号:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。第二条甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。第三条特别约定:1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极
    2023-05-02
    469人看过
  • 如何收集房屋买卖合同纠纷诉讼证据
    一、如何收集房屋买卖合同纠纷诉讼证据如下收集房屋买卖合同纠纷诉讼证据:1.诉讼主体资格证明。2.买卖契约或公证书。3.证明房屋买卖合同履行情况的证据,如交付房屋和房款的凭据、证人证言。4.已办理过户手续的提供房屋产权证书;未办理过户手续的,提供不能过户的原因、理由等证明材料。5.因房屋价格发生争议的,提供国家定价、市场价格或房地产机构评估价格等证明材料。6.涉及出卖共有房屋的,应提供其他共有人同意出卖的证明书和其他共有人放弃优先购买权的证明材料。7.涉及出租房屋买卖的,应提供承租人放弃优先购买权的证明材料,提前通知承租人的证明材料。8.涉及农村房屋买卖的,需提供土地所有人同意宅基地使用权转让的证明材料。9.违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。二、买卖合同纠纷处理流程买卖合同纠纷处理流程如下:1.协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则
    2023-09-05
    308人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何解除中介房屋买卖居间合同中介房屋买卖居间合同
      河北在线咨询 2021-12-31
      解除中介买卖中介合同有: 当事人协商一致的,可以解除合同; 二、当事人约定或者法律规定终止合同的原因发生时,终止权人可以终止合同,但应当依法通知对方。
    • 居民间买卖房屋的纠纷如何调解
      台湾在线咨询 2021-11-02
      买卖房屋纠纷的调解方式包括私人救济、公共救济和社会救济。私人救济是指买卖双方协商、和解或申请仲裁;公共救济是指双方可以向法院起诉;社会救济是指双方可以申请向有关行政部门主张调解。解决民事纠纷的方法主要有以上几种,当事人可以自行选择。
    • 房屋买卖合同纠纷,房屋纠纷纠纷如何处理
      陕西在线咨询 2023-04-03
      1、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。 2、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。 3、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。 4、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。 5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。 6、其它应提交的证据。 诉讼时效与证据是处理房屋买卖纠纷中很关
    • 房产买卖居间合同纠纷如何请律师
      上海在线咨询 2023-08-02
      一般情况下,关于房产居间合同纠纷中律师会注意以下几点:一、如何认定“居间人已促成合同成立”,二、居间人未促成合同成立是否可依约主张违约金或服务费三、委托人规避居间人私下签订买卖合同是否构成违约四、委托买卖双方为居间人保管的定金发生争议时居间人应否参加诉讼
    • 邻里之间的合同纠纷可以起诉吗
      安徽在线咨询 2022-06-06
      邻里合同纠纷一般不能够报警,合同纠纷属于民事纠纷,报警的不会处理。邻里发生合同纠纷的,可以到法院起诉处理。根据《民事诉讼法》第一百一十九条规定,邻里合同纠纷起诉要符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。