合理制定物业费收费标准：应对物业费高企的解决方法-法师兄

合理制定物业费收费标准：应对物业费高企的解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-12 16:50:14 126 人看过

小区内有未完工建筑时,业主可向物业公司申请折扣,折扣范围在15%至30%之间。未入住或使用物业的业主需书面告知物业服务企业,并按标准交纳70%的物业费。附属房屋未计入产权面积,不得收取公共服务费。

如果业主所居住的小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请物业费折扣，折扣范围应在规定标准的15%至30%之间。如果业主在办理入住手续后尚未入住或使用物业，业主需要向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳物业费。此外，需要注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

未入住或未使用物业如何交纳物业费？

根据我国《物业管理条例》的规定，业主应当按照约定交纳物业费。然而，如果业主未入住或者未使用物业，则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用。

根据《物业管理条例》第三十六条第二款的规定，物业服务企业可以要求业主按照约定交纳物业服务费用，但是如果业主未入住或者未使用物业，则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用。因此，如果业主未入住或未使用物业，则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用，这是业主的义务。

业主在未完工的小区内可以向物业公司申请物业费折扣，但需要注意附属房屋不得收取公共服务费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照约定交纳物业费。如果业主未入住或未使用物业，则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用，这是业主的义务。

《物业服务收费管理办法》第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第八条

物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

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