小区内有未完工建筑时,业主可向物业公司申请折扣,折扣范围在15%至30%之间。未入住或使用物业的业主需书面告知物业服务企业,并按标准交纳70%的物业费。附属房屋未计入产权面积,不得收取公共服务费。
如果业主所居住的小区内有未完工的建筑,业主可以向物业公司申请物业费折扣,折扣范围应在规定标准的15%至30%之间。如果业主在办理入住手续后尚未入住或使用物业,业主需要向物业服务企业书面告知,并按照规定标准的70%交纳物业费。此外,需要注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。
未 入 住 或 未 使 用 物 业 如 何 交 纳 物 业 费 ?
根据我国《物业管理条例》的规定,业主应当按照约定交纳物业费。然而,如果业主未入住或者未使用物业,则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用。
根据《物业管理条例》第三十六条第二款的规定,物业服务企业可以要求业主按照约定交纳物业服务费用,但是如果业主未入住或者未使用物业,则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用。因此,如果业主未入住或未使用物业,则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用,这是业主的义务。
业主在未完工的小区内可以向物业公司申请物业费折扣,但需要注意附属房屋不得收取公共服务费。根据《物业管理条例》的规定,业主应当按照约定交纳物业费。如果业主未入住或未使用物业,则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用,这是业主的义务。
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
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明码标价是指公开标明商品价格或收费标准的方式。明码标价的标价方式由省级人民政府价格主管部门统一规定,县级以上地方人民政府价格主管部门的价格监督检查机构对标价方式进行监制。 未经监制的,任何单位和个人不得擅自印制和销售。明码标价应当做到价签价... 更多>
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物业管理企业收物业费合法吗?浙江在线咨询 2021-11-11物业公司预收物业费没有法律依据。物业管理公司不得违反业主或非业主使用人的意愿提前收费; 如需预收物业费,需经批准,预收期限不得超过6个月。物业未经批准预收物业费的,业主可以拒绝缴纳。
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物业费的收取标准物业费新疆在线咨询 2022-04-27物业管理费收取标准如下:一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件:小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护: 1
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新物业法物业收费标准云南在线咨询 2021-12-28物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。
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物业法物业费收取标准黑龙江在线咨询 2022-05-24我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样,具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
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物业管理费与物业费收取标准天津在线咨询 2021-08-22高层住宅物业收费最高1.5元/㎡·月;2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收;物业服务收费按月收取,确需预收的最多不能超过三个月,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是不一样的,都是统一的,与高层无关。 物业费收取标准是由物业管理企业与业主委员会在政府指导价基础上协商确定,并报价格管理部门备案。专项服务费和特约服务费除价格管