办理房产证过户手续应当提交房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、结婚证、户口本等。

一、购房发票办理房产证时会收走吗

会收走，但办完后发票也会还给你。办理房产证需要的材料：1、房屋登记申请表.2、购房合同、3、购房全款发票、4、房屋平面图、5、申请人身份证、6、房产契税完税凭证7、以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

二、私人房屋买卖中房产证过户怎么办理

办理私人房屋买卖房产证过户的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

三、房屋两证办理流程

1、确定开发商已经进行“初始登记”(办证时开发商已经办好)。

2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》(直接到售楼部领)。

3、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税(可询问开发商缴纳方法)请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响到您获得房产证。

6、提交申请材料，申请材料包括：

1)盖章的申请表；

2)房屋买卖合同；

3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

4)测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；

5)专项维修资金专用收据；

6)契税完税或减免税凭证；购房人身份证明(复印件核对原件)；

8)共有的提交共有协议；

9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

8、办理抵押登记。

9、将房产证交给银行扣押。户口本、身份证、银行的提前还贷证明、购房合同、入住通知等材料，一定随身携带，并准备好充足的复印件，以防止因为缺少证件而浪费时间和体力。