公积金贷款有哪些误区
来源：互联网
时间： 2023-05-05 15:44:05
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误区一：公积金直接用作购房首付
公积金是不能直接用作购房首付的。如果想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先“自掏腰包”垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本、已经结婚的需要提供结婚证等证明材料，到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
误区二：提取总额超过购房总价款
按照规定，公积金的提取总额不能超过购房总价款。比如某人所要贷款购买的这套房屋总价为40万，而他的公积金存储余额有45万，那么他也只能提取40万的公积金，剩余5万元是不能提取的。
误区三：结清公积金贷款前夫妻不可再用
夫妻双方在结清公积金贷款前不可再次使用。不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过公积金，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款第二套房的。
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公积金贷款基本流程
一、先去公积金中心确认该套房能不能用公积金贷款，如果能用可以贷多少，可以贷多少年。
二、以上问题解决后，就可以和卖家签署购房协议，支付首付款
三、拿购房协议，首付款凭证去公积金中心办理贷款
四、房产交易中心确认房屋交易相关缴纳款项事宜
五、等待公积金审批通过、到房产中心过户、抵押、放款
六、验收交房、付尾款。
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