商业贷款计算还款有哪几类方式
来源：法律编辑整理
时间： 2023-03-22 17:10:17
128 人看过
1、等额本息还款法：指在借贷期内每月以持平的额度均匀偿还借贷本息。核算公式为：每月还款额=月利率乘以(1+月利率)还款期数/(1+月利率)还款期数-1乘借贷本金；遇到利率调整及提早还款时，应依据未偿还借贷余额和剩下还款期数调整公式，并核算每期还款额。
2、等额本金还款法：指在借贷期内每月等额偿还借贷本金，借贷利息随本金逐月递减。特色是定时、定额还本，每月付款及每月借贷余额定额削减。核算公式为：每月还款额=借贷本金/还款期数+(借贷本金-已偿还货款本金累计额)乘以月利率。
3、先息后本法(又称期末清偿法)，指借贷人在借贷到期日还清借贷本息，每月偿还利息。一般适用于期限在1年以内(含1年)的借贷。
4、等比累进还款法：借贷人在每个时刻段以必定份额累进的金额(分期还款额)偿还借贷，其间每个时刻段偿还的金额包含该时刻段应还利息和本金，按还款距离逐期偿还，在借贷截止日期前所有还清本息。分期还款额一般份额操控在0至(+/-100)%之间，且经核算后的恣意一期还款方案中的本金或利息不得小于零。
等比累进还款法分为等比递加还款法和等比递减还款法，预期未来收入递加可选前者，削减提早还款的费事；预期未来收入递减可选后者，削减利息开销。
5、等额累进还款法：与等比累进还款法相似，不同之处就是将在每个时刻段约好还款的“固定份额”改为“固定额度”。分为等额递加还款法和等额递减还款法：收入添加的客户可采纳增大累进额、缩短距离期等方法，削减利息担负；收入水平下降的客户可采纳削减累进额、扩展累进距离期等方法减轻还款压力。
相关知识：
组合还款法：是一种将借贷本金分段偿还，依据资金的实践占用时刻核算利息的还款方法。即依据借贷人未来的出入状况，首要将整个借贷本金按份额分红若干偿还阶段，然后断定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约好偿还的本金在要求的年限中按等额本息的方法核算每月偿还额，未偿还的本金部分按月计息，两部分相加即构成每月的还款金额。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房贷还款计算方式有哪些,房贷还款计算方式注意事项有哪些
499人看过
-
商业银行贷款的种类，商业银行贷款的方式
440人看过
-
房贷有哪几种分类和房屋贷款方式?
492人看过
-
购房贷款还款方式的还款计算方法是什么
317人看过
-
房贷还款方式有哪几种，房贷还款方式可以变更吗
171人看过
-
房贷利息计算公式是什么,房贷还款有哪些方式
444人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
经济适用房的贷款方式：1、抵押贷款抵押贷款是经济适用房最常用的一种贷款方式，申请人可以用自己有用的经济适用房作为财产抵押向银行申请贷款。但是，申请人必须有该经适用房的房产证明，以确定房子是申请人所有，才能有效申请贷款。同时，申请人还要有一定收入证明，并且在银行无不良的信用记录以保证其偿还能力。如果借款人不能偿还银行欠款，银行有权利对借款人的经济适用房进行处理。2、质押贷款质押贷款就是质权转移贷款。就是借款人将自己的经济适用房的产权转移到银行或者第三方债权人手上作为抵押以获得贷款。如果借款人不能如期偿还债权人或者银行的欠款人，债权人有权利不经过借款人同意将经济适用房变卖或转移他人。质押贷款与抵押贷款主要区别就在房产所有权上。3、保证贷款保证贷款也就是担保贷款，需要有第三方承诺在借款人不能偿还贷款时，承担所有还款责任，以及连本带息所有连带责任，并且该责任是不能撤销的。一般要求担保人具有和借款人2023-05-05137人看过 -
一、小额贷款利息计算的方式有几种？小额贷款的金额一般为1000元以上，1000万元以下。主要是服务于三农、中小企业。基本上无论是银行还是信用社的个人小额贷款利率都是根据央行的基准利率来的，在其基础上上浮或者是下调，范围在0.9～2.0之间。各银行和个地方的信用社的调整状况都是不一样的。1.按天算：贷款利息=贷款金额*天数*日利率；2.按月算：贷款利息=贷款金额*月数*月利率；3.按年算：贷款利息=贷款金额*年数*年利率。二、小额贷款的利息怎么算？(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(%)÷30；2.月利率(%)=年利率(%)÷12。(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息：1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2023-04-23225人看过 -
房贷目前贷款购房主要有以下几种：住房公积金贷款；个人住房商业性贷款；个人住房组合贷款。（一）住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。（二）个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并2023-03-2388人看过 -
一、房产按揭有哪几种还款方式房地产抵押登记是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82每月还款额=12.3×80.82=994.09元2、等额本金还款法等额本金还款法(利随本清法)，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金、贷款期月数(本金-已归还本金累计额)×月利率备注：贷款本金除以贷款月数×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如：123000元贷款20年银行利率对应为：80.82第一月还款额=12.3×80.82=994.09元第二月还款额=12023-02-22422人看过
-
失业保险一、失业保险金的计算1、业保险金标准的计算失业人员第1个月至第12个月领取的失业保险金标准，根据其缴纳失业保险费的年限确定。第13个月至第24个月领取的失业保险金标准，为其第1个月至第12个月领取标准的80％。失业保险金标准应当低于本市当年最低工资标准、高于本市当年城镇居民最低生活保障标准。2、领取失业保险金期限的计算失业人员领取失业保险金的期限，根据其失业前累计缴纳失业保险费的年限（扣除已领取失业保险金的缴纳失业保险费年限）计算。累计缴纳失业保险费满1年不满2年的，领取失业保险金的期限为2个月。累计缴纳失业保险费年限每增加1年，期限增加2个月。累计缴纳失业保险费满1年不满5年的，期限最长为12个月。累计缴纳失业保险费满5年不满10年的，期限最长为18个月。累计缴纳失业保险费10年以上的，期限最长为24个月。二、领取失业保险金的条件1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义2023-03-29263人看过 -
银行贷款买商铺是不是可以贷款?很多的投资的人士都会关心这个问题。因为商铺的价格普遍比住宅的价格还要高，所以购买商铺对于买家来说资金压力也会比较大，那么商铺贷款的方式有哪些呢?不同贷款方式中哪种贷款利率更低呢?商铺贷款方式有哪些买商铺是不是可以贷款?很多的投资的人士都会关心这个问题。商铺贷款其实是可以操作的，但商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不是属于个人的住房贷款，所以不能够使用公积金来贷款。购买商铺其实是可以进行商业贷款的，从贷款公司来借款，如果自身的条件比较好，能够忍受较长的等待时间，推荐你到银行贷款来购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可2023-05-08334人看过 -
商业银行存款1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。个人住房商业贷款需要哪些条件？个人住房商业性贷款需要符合的条件有：1．具有合法有效身份；2．具有完全的民事行为能力；3．具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能2023-08-10236人看过 -
借款变更还款方式属于两类变更。一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式。等额本金和等额本息；所说的每个月固定金额的方式就是等额本息方式，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少。最后一个月的还款额只有本金。房贷政策变化变更还款方式可节省利息将等额本息还款方式变为等额本金还款方式，以节省利率提高带来的利息增加，或者用理财方式以息养息节省利息。近日，随着房贷新政的执行，如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题。例如市民孙先生去年贷款100万元买了一套住房，当时申请的是7折利率，等额本息方式还款，贷款期限30年，每月还款4865元，30年总利息75万左右，但是当时签订的不是终身享受7折，而是随市场而调整，最近银行通知将要把利率调整为8．5折，这样的话每个月要还5398元，30年利息额为95万元。2023-08-11142人看过
-
一、抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。?二、质押担保采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。三、保证担保借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，本息有固定经济来源2023-05-08214人看过 -
处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下，又想把房子出手的方式有三种。方法一：寻找亲朋好友借钱提前还款如果业主名下的房产没有结清，那么唯一能够把房子卖掉的途径就是赶紧结清贷款。“**安捷”指出，业主们只有通过“提前还款”这个途径才能让房子重新上市交易。然而很多业主靠自己的经济状况都无力偿还尾款，因此业主可以向周围的亲戚朋友借款，用借款去提前还款。虽然处在春节前夕，大多数人用钱都比较紧张，但是对于着急用钱的业主来说，这不失为一个好的解决方法。方法二：通过中介“垫资”结清尾款如果业主比较着急将住房出售变现，也可以通过小贷机构或担保公司来还清房款。很多中介机构都可以通过“垫资”或二次抵押来为业主的房产“解套”，使得房产可以再次上市交易。通常操作是中介机构审核业主的个人资质，根据房价和收入情况等综合确定垫资额，为业主出资还清尾款，再相应收取一定的服务费，目前这种还款方式在二手房买2023-05-03397人看过 -
第三者商业费改后车险条款有机动车综合商业保险条款，摩托车、拖拉机综合商业保险条款，特种车综合商业保险条款以及机动车单程提车保险条款四类。一、人身意外伤害保险费怎么计算人身意外伤害保险费的计算方法是：1.按保险金额的一定比率(即保险费率)计收，如为投保团体人身意外伤害保险，保险费率为2‰，保险金额为10000元时，保险费为20元，即10000×2‰=20(元)。2.按有关收费金额的一定比率计收，如人保公司的公路旅客意外伤害保险条款规定，保险费按票价的2%计收，而每名旅客的保险金额为3000元，当票价为10元时，保险费为0.20元(10元×2%)。3.按保险条款中规定的金额收费，如某保险公司开办的旅游人身意外伤害保险条款中规定，每名游客(即被保险人)每天收保险费0.10元。二、车险的商业保险包括哪些商业险投保由自己选择包括：交强险、第三者责任险、盗抢险、车上人员责任险、车辆损失险、车身划痕损失险、自2023-03-21135人看过 -
一、个人住房贷款有几种类型？1、个人住房公积金贷款是指住房公积金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，因此它的利率低。由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差较大，所以目前无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。2、个人住房商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。值得注意的是，各银行的住房商业贷款的名称不一，例如：建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。3、个人住房组合贷款指以住房公积金贷款和商业贷款为来源的向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，即是个人住房公积金贷款和商业贷款的组合。二、个人住房贷款还款的方法1、等额本息还款法就是借款人每月始终以相等的金额偿还贷款本金和利息，偿还初期利息支出最大，本金就还得少，以后随着每月利息支出的逐步减少，归还本金就逐步2023-02-27351人看过
-
房贷贷款买房主要有等额本金和等额本息这两种还款方式。以下是这两种还款方式的计算方式：1、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额2、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕总利息=还2023-03-07256人看过 -
退休等额本金：可以减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。适合在前段时间还款能力强的贷款人，年龄大的可采用等额本金法，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。等额本息：由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，特别是年青人，可以采用等额本息法，因为随着年龄增大或职位升迁，收入会增加。例子：以20年期限，当前利率100万贷款为例，等额本金利息总额657729．13；等额本息利息总额796447．26。虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。商贷还款方式1、商业贷款的还款方式是可以改变的，即对2023-08-18157人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-26
#法律综合知识
相关咨询
-
买房贷款还款计算常见的有哪几种方式？辽宁在线咨询 2022-07-05等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 -
车贷还款方式有哪几种选择，还款方式该怎么选择，还款方式有哪几种西藏在线咨询 2022-02-10还款方式选择应该遵循的方式：第一原则：年头越短越好。首先确定自己还款最大承受能力，反向推算最短年限（一般肯定会是等额本息）。长贷短还，就考虑大额还款之前每月还款最大承受能力。第二原则：同等贷款年限下等额本金优于等额本息。主要针对于部分由于贷款政策导致贷款年限固定的客户，比如某客户想贷款100万，即使该客户有足够还款能力（比如100万贷5年的月还款额也可以满足），但是年龄较高，可贷时间短（假设最多只 -
商业贷款买房的计算公式北京在线咨询 2023-08-29一、按揭贷款利息计算方法 银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。 还款方式分为“等额本息法、等额本金法” (一)等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。 等额本息法：计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1月利 -
企业的还款方式有哪些？如何计算的？广东在线咨询 2022-10-29一般分为循环还款和等额本息或者等额本金，循环还款就是又有很多比如一年一循环意思是按月付息每年还一次本金，几年一循环以此类推。这类还款方式也有灵活运用的，比如有按季度付息，一年一循环的。等额本金和等额本息就比较复杂，银行有专门的计算公式，总体来讲实际利率要比名义利率高很多。而且循环类还款，是你用多少计多少利息，不用不计息。 -
有哪些商业贷款类型？福建在线咨询 2023-06-121、普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿) 2、快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保) 3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)
