周转房摊销是什么-法师兄

周转房摊销是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 18:42:19 429 人看过

周转房随着使用和自然力的侵蚀。会逐渐发生损耗而减少其价值。因此，它与出租房屋一样，都应按期计算其摊销额。为了核算周转房的使用、摊销及其增减变动情况，企业应设置周转房账户，并在其下设置在用周转房和周转房摊销两个二级科目.周转房的损耗价值，应将它计入土地、房屋的开发成本。周转房损耗价值的摊销，应根据周转房的结构、使用情况，分别采用平均年限摊销法和周转使用次数摊销法。

对临时性简易周转房，由于周转使用次数有限，一般可采用周转使用次数摊销法.按预计周转使用次数(即安置拆迁居民次数)计提每周转使用一次摊销额。对非临时性简易周转房，由于使用年限较长，可采用平均年限摊销法按使用期限计提每月摊销额。

周转房摊销的核算

周转房在周转使用过程中要发生损耗，其损耗价值应转移到受益对象的成本中去。由于周转房并非以盈利为目的，因而其每期的摊销额不能计人到主营业务成本中，只能由入住的拆迁居民原所在地正在开发的工程来负担。

周转房摊销价值一般应按月计提，其计算原理类同于出租开发产品摊销额的计算。按计提的月摊销额，借记开发成本或开发间接费用等账户，贷记周转房——周转房摊销账户。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多产品相关文章

预付账款
半年房屋租赁怎么摊销

半年房屋租赁应该怎么摊销一次性支付半年的房租，按月摊销，可以计入“预付账款”，按月摊销计入相关费用科目，会计分录如下：1、预付房租时的处理：借：预付账款贷：银行存款2、按月摊销时的会计处理：借：管理费用(或销售费用)贷：预付账款预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。3、注意：根据企业会计权责发生制，支付一年的房租，需要分十二个月进行房租摊销，最后一个月的摊销数据为总金额减去最后一个月的房租。按照会计准则和习惯，一般是从租赁开始的当月摊销。比如你1月份付房租。租赁期为1月1日到12月31日，就从1月

2023-06-15

376人看过
履行职责
小区周边能否摆摊？

在小区门口摆摊是违法行为,需要获得相关部门的许可并按规定办理审批手续。否则将被视为违法,相关部门将立即要求拆除摆摊设施。这种行为不仅影响市容,还破坏了社会秩序。在小区门口摆摊是违法行为。摆摊前需获得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门的许可，并按照相关规定办理审批手续。若未经许可或未按规定办理审批手续，摆摊行为将被视为违法。为确保市容环境卫生，相关部门将立即要求拆除摆摊设施。因为摆摊影响市容、破坏了社会秩序。【法律规定】摆摊前需获得许可，否则被视为违法。摆摊是一项常见的城市街边小吃,但在中国,摆摊也需要遵守一定的法律规定。根据《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》的规定,摆摊前需获得许可,否则将被视为违法行为。该条例规定,在城市人民政府指定的地点和时间内,公民、法人和其他组织可以申请在城市人民政府指定的公共场所经营摊位,但必须获得许可。未获得许可的,不得在城市人民政府指定的公共场所

2023-08-27

365人看过
商标
转让取得的商标如何摊销

商标权是需要摊销的，摊销的成本低，还可以是一种分摊购置成本的会计处理方法。我国商标法规定的商标专用权的有效期为十年。《商标法》第四十条注册商标有效期满，需要继续使用的，商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定办理续展手续；在此期间未能办理的，可以给予六个月的宽展期。每次续展注册的有效期为十年，自该商标上一届有效期满次日起计算。期满未办理续展手续的，注销其注册商标。商标局应当对续展注册的商标予以公告。摊销期限一般不超过10年，与折旧一样，可以选择直线法和加速法来摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。一、商标权的内容(一)专有使用权专有使用权是商标权最重要的内容，是商标权中最基本的核心权利。它的法律特征为，商标权人可在核定的商品上独占性地使用核准的商标，并通过使用获得其

2023-02-13

429人看过
会计科目
长期待摊费用摊销计入什么会计科目

长期待摊费用账户用于核算企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用，包括固定资产修理支出、租入固定资产的改良支出以及摊销期限在1年以上的其他待摊费用。会计分录如下：1、发生时：借：长期待摊费用贷：银行存款等2、摊销时：借：制造费用管理费用等贷：长期待摊费用一、长期待摊费用的摊销的主要内容有什么1、固定资产大修理支出采取待摊方法的，实际发生的大修理支出，应当在大修理间隔期内平均摊销。2、租入固定资产改良支出，应当在租赁期限与租赁资产尚可使用年限两者孰短的期限内平均摊销。3、股份有限公司委托其他单位发行股票支付的手续费或佣金，按规定作为长期待摊费用的，在不超过2年期限内平均摊销，计入管理费用。4、企业在筹建期间内发生的开办费，应当在开始生产经营的当月起一次计入开始生产经营当月的损益。二、长期待摊费用的核算原则是怎样的（1）企业在筹建期间发生的费用，除购置和建造固定资产以外，应先在

2023-06-25

198人看过

收房
转业军人怎么申请周转房

一、周转房周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用，产权归企业所有的各种房屋。政策性出租住房俗称“周转房”。周转房，又称“周转用房”。《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)规定：第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。二、转业军人怎么申请周转房这个周转房是拆迁的人的一种房子，一般是不能自己去申请的，也可以是事业单位或者是公务员去申请尝试一下，转业军人没有这方面的优惠。

2023-05-30

228人看过
业主
土地摊销土地摊销年限怎么算新规定

土地摊销年限一般是70年。土地使用权摊销是指对除固定资产之外，其他可以长期使用的经营性资产按照其使用年限每年分摊购置成本的会计处理办法，与固定资产折旧类似。一、房屋的产权时间是如何算的呢产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。二、买的二手房使用期限从什么时候算根据相关法律规定，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。住宅的土地使用年限为70年的，自开发商取得该地的土地使用权之时算起，购买二手房的话，使用年限是70年减去已使用年数。三、地下车位购买产权和使用年限是一样的吗地下车位土地使用年限和产权是否一样分情况，车位产权办出了房地产权证的，车位使用年限

2023-06-27

332人看过
银行贷款
会计摊销成本的计算方法是什么

①扣除已付本金；②采用实际利率法摊销初始确认金额与到期日金额之间的差额形成的累计摊销金额加或减；③扣除已发生的减值损失（仅适用于金融资产）；其中，实际利率是指将金融资产或金融负债在预期期间或适用的较短期间内的未来现金流量折现为当前账面价值的利率金融资产或金融负债。举例如下：（1）计算持有至到期投资的摊销成本[例1]1月1日，XYZ公司支付1000元（含交易费用）从活跃市场购买一家公司的5年期债券，面值1250元，票面利率4.72%，年利率59%最后一次还本。根据合同规定，债券发行人在一定情况下可以赎回债券，提前赎回不需要支付额外费用。XYZ公司购买债券时，预计发行人不会提前赎回。XYZ公司将购买的债券分为持有至到期投资，不考虑所得税、减值损失等因素。[分析]XYZ公司计算确定债券初始确认时的实际利率：59×（1+R）-1+59×（1+R）-2+59×（1+R）-3+59×（1+R）-4+（

2023-05-08

344人看过
借款
借款周转什么意思

质押借款是指把本人的动产与财产权利交给贷款机构，等还完贷款后才可以拿回来。质押的物品一般是有价证券，如企业的单位定期存款存单、个人的银行存单等票据。质押后，你质押的物品归属权已经转移到贷款机构里了，还清贷款后才能归属自己。一、存单质押贷款未到期可以取出吗存单质押贷款未到期不可以取出，需要先还清贷款之后才能解除质押取回存单。个人存单质押贷款期限不得超过质押存单的到期日，且最长不超过一年。若为多张个人存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限。办理预约转存的存单视自动转存期限长短确定。二、各大银行存单质押利率工商银行、邮储银行等都表示，存单质押贷款利率，执行央行规定的同期同档次贷款基准利率，但不得超出同期基准利率的四倍。那么，央行规定的同期同档次贷款基准利率是多少，一年及以下利率为4.35%，一年至五年(含)利率为4.75%，五年以上为4.90%。由于每个借款人的实际情况不同，在申请存单存款

2023-03-04

408人看过

土地使用权
土地摊销开始时间及摊销期限

土地摊销开始时间从企业获得土地使用权的当月开始摊销。无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。摊销期限不得少于十年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。土地摊销年限是什么一、土地摊销年限是什么1、土地摊销年限是70年。如果是企业取得的土地使用权，应当按企业实际支付的钱款作为实际成本，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限进行计算土地会用权摊销，土地使用权摊销年限一般为70年，可以根据土地使用权证上的使用日期来确定分期摊销计入企业管理费用中。2、法律依据：《企业所得税法实施条例》第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除

2023-08-13

96人看过
拆迁安置房
周转房如何转化成安置房

一、周转房如何转化成安置房周转房是指企业用于安置拆迁居民周转使用,产权归企业所有的各种房屋.政策性出租住房俗称“周转房”1、拆迁安置房购买申请人填写《拆迁安置房申请购买资格审查表》并附申报材料附件，由所在社区居委会和房屋拆迁管理部门核实盖章，报房屋所在地区政府(管委会)拆迁责任单位初审，初审合格后在社区进行公示15天。2、初审合格并公示无异议的报市中心城区拆迁安置房建设管理领导小组办公室复审，复审合格后公示15天。3、复审合格公示无异议的，由市安置房办公室发给《拆迁安置房准购证》。二、法律依据依据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地法》)第47条第2规定，征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是

2023-05-09

325人看过
借条
借条与资金周转区别是什么

借条与资金周转区别是格式不同，前者是一种正规的借款凭据，但是后者仅仅是表明用途。因此也就意味着可以是因为资金周转而导致借款的事实发生，因此打下借条，这个关系应理应如此。欠条和借条的性质是不一样的，它们形成的原因不同，借款主要是因借贷而产生，欠款则可能是因为买卖、租赁、利息等原因产生。借款如果没有约定还款日期，那么债权人可以在任何时间索要，时效从债务人拒绝还款时起算，最长时效不得超过20年，如果约定了还款期限，则时效从还款期满时起算。欠条如果没有约定还款期限，则诉讼时效从欠款形成之日起算，约定还款期的从还款期满时起算。也就是说，约定了还款期的借条和欠条，时效是一样的，没有约定还款期的借条和欠条，则欠条是由于债务人应当向债权人履行债务时，因其自身原因不能按时偿还而向债权人出具的债权凭证。借条是借、贷双方在设立权利义务关系时，由债务人向债权人出具的债权凭证，其内容基本上具有借贷合同的几个要素，它

2023-04-02

428人看过
会计处理
周转材料的会计处理是什么

1、周转材料的主要会计处理。（一）外购、自制、加工、外单位验收的周转材料，按“原材料”科目的有关规定办理。（2）采用一次核销法的，按账面价值借记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程建设”科目，贷记“管理费用”、“生产成本”、“销售费用”、“工程建设”科目。周转材料报废时，根据报废周转材料的报废价值，借记“原材料”等科目，贷记“管理费”、“生产成本”、“销售费用”、“工程建设”等科目。（3）采用其他摊销方式的，在领用时按账面价值借记在用账户，贷记在库账户；按摊销金额借记在用账户，贷记在库账户。

2023-05-02

193人看过

土地使用权
土地使用权摊销的基本原则是什么

（一）如果土地使用权是用于开发建造厂房等自用地建筑物时，土地使用权的价值不与地上建筑物价值合并计算其建筑的成本，该土地使用权而作为无形资产来核算；（二）如果房地产开发商所取得的土地使用权是用于建造对外出售的房屋建筑物时，该楼盘建筑的土地使用权价值应当计入该楼盘建造的房屋建筑物成本中；（三）企业外所购买的房屋建筑物所支付的钱款中应该包括土地使用权的价值以及所购买的房屋建筑的价值的，一般应该对实际支付的价款按照合理的方法去支付。在地上建筑物和土地使用权之间进行分配；（四）如果确实无法在该地上建筑物和土地使用权之间进行合理分配，才全部作为固定资产核算分摊；（五）如果是无形资产进行摊销一般是计入当期买卖的损益，自用的无形资产应该计入管理费用中，一般用管理费用无形资产摊销和累计摊销者两种方法进行分摊；（六）如果是该土地使用权是用于出租的就该计入其他业务成本，一般用其他业务成本和累计摊销者两种方法进行

2023-08-04

315人看过
股份有限公司
递延费用的确认和摊销方法是什么

1、待摊费用的确认待摊费用的确认主要依据分摊期间。分摊期限在一年以内（含一年）的费用，是指低值易耗品及租赁费、外借包装材料分批摊销费、预付保险费、固定资产修理费等应分摊的费用，一次性购买印花税车票和一次性缴纳印花税的分摊金额。分摊期限在一年以上的，均为长期待分摊费用，如固定资产修理费、租赁固定资产改良费和摊销期限在一年以上的其他费用。第二，待摊费用的摊销按费用项目的受益期平均摊销。待摊余的成本项目不能再为企业带来利益的，将未摊余成本的摊余价值转入当期成本和费用。待摊费用摊销的主要内容如下：1。对使用低值易耗品分期摊销、租赁和出借包装材料的企业，在使用低值易耗品、租赁和出借包装材料时，按领用低值易耗品和包装材料的实际成本（如为计划成本，则分摊材料成本差额），借记“待摊费用”，贷记“低值易耗品”，分期摊销时，借记“制造费用”项，“管理费用”、“其他业务点”记入“待分摊费用”项。2001年3月1

2023-05-08

481人看过