工业用地50年后怎么办，重新交土地费用吗-法师兄

工业用地50年后怎么办，重新交土地费用吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-06 14:53:40 191 人看过

工业用地50年后，重新交土地费用，当事人需要继续使用土地的，应当在届满前一年申请续期，并缴纳土地出让金，工业用地和商业用地的区别包括使用年限不同，价格不同等。

一、工业用地50年后怎么办，重新交土地费用吗

工业用地50年后，重新交土地费用，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

二、工业用地怎样转为商业用地

1．写个变更用途的申请，然后报送到土地局，逐级上报到主管土地规划的副市长签字，然后拿着批复到规划部门办理规划变更，和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同，然后补交土地出让金。经过规划部门审查，市政府同意的前提下，需要补交土地出让金改变用地性质。

2．价格与此地块价格有关，没有明确的标准，各个地市也不同，建议您去相关部门咨询。《土地证》不等同于《项目用地预审意见》，土地规划用途性质分类有多种，如居住用地、商业用地、工业用地等等。

3．《土地证》只说明有拥有该地块土地使用权，但所建项目是否符合规划用地性质，以及是否适合在该地实施所建项目，则要进行审批，并由规划土地管理部门和有关机构出具《项目用地预审意见》。必要时，需进行土地使用用途变更手续，俗称“土地变性”。土地是划拨并不影响房产交易。

三、工业用地和商业用地的区别

1．使用年限不同：工业用地使用年限30年，商业用地使用年限40年。

2．价格不同：工业用地价格低，商业用地价格高。

3．使用权限不同：国家规定不允许在工业用地上从事商业活动，商业用地从事工业活动。

4．区位不同：商业用地主要在市区内、工业用地主要在市郊或接近市郊处。

《土地证》

《项目用地预审意见》

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