购房首付款退还政策?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 19:41:47
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可以退房,如果在购房时,开发商因违约可以退房首付,比如五证不全,或者合同约定没有兑现,可以退房首付。也有个人原因,但个人原因退首付就是要支付违约金,比如没有购房资格或者没有购房资格在申请贷款时被驳回,至于要支付多少违约金,还需要和开发商协商。无论是首付还是其他付款方式,购房者都应多加留意,尽量就金额、期限、方式和违约责任达成一致。不交钱却只有一张收据,这样一旦发生纠纷往往造成举证难,追究购房者的责任。
购房首付款不付怎么办
在合同纠纷的审理中,法院一般优先适用合同。因此对贷款合同不由谁承担违约责任是最重要的依据。如果开发商出售的房屋没有销售条件,即开发商未取得预售许可证或出售不符合使用条件的现有房屋,银行发现这种情况不会发放贷款。此时购房者可以要求开发商返还首付定金,并要求开发商支付相应的利息损失,如果买方提供的信息不真实或买方信用记录不好,银行不予批准,买方应承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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