业主的风险索赔包括-法师兄

业主的风险索赔包括

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:25:01 53 人看过

（1）延迟提供施工场地。如果由于自然灾害的影响或业主的原因，合格的施工场地不能如期移交给承包人，承包人可提出“工期延长索赔”或因闲置直接经济索赔。（2）逾期付款。此时，承包人不仅要求支付到期款项，而且有权要求利息，因为业主相应付款的延迟将影响承包人的资金周转。指定分包商违约。指定分包商的违约往往表现为未按分包合同的规定完成工作，影响总包商的工作。理论上，总承包商应对包括指定分包商在内的所有分包商的行为向业主负责。但实际情况往往不是那么简单，因为指定的分包商不是由总承包方选定的，而是由分包方根据合同在其统一协调和管理下进行的。特别是当业主将总包商接受指定分包商作为授予合同的前提条件之一时，业主不能对指定分包商的不当行为不负责任。因此，总承包方除根据与指定分包方签订的合同要求停工损失外，还有权要求延长工期。（4）业主提前占用部分永久工程造成的损失。在工程实践中，业主往往从经济效益方面考虑提前使用部分单项工程，或从其他方面考虑提前占用部分分项工程。如果承包人未按合同规定的时间提前占用部分工程，且未事先考虑占用的不利后果，将导致承包人提出索赔。

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