一、父母赠予子女房子需要公证吗
父母赠予子女房子不需要公证。当房产所有权人把自己的房产赠与给其他人的时候,并不一定必须要为房屋赠与协议进行公证,房屋赠与协议是否公证并不会影响到房屋赠与协议的法律效力,当赠与双方都签字以后,房屋赠与协议就已经具有了法律效力,公证的作用只是增强约束力,使赠与人不能随意行使任意撤销权而已。
二、房屋赠与流程
1.双方当事人签订赠与合同;
2.当事人依约履行合同的权利义务,如缴纳相关费用等;
3.进行赠与公证、办理房产公证、房屋所有权转移登记等。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
三、房屋赠与交多少税
房屋赠与需要缴纳的税费有:3%的契税,0.05%的印花税,附加费(7%的城建税,3%的教育附加费),个人所得税和增值税(现增值税)。若受赠与人与赠与人是亲属关系,则不需要缴纳个税以及增值税(非亲属,买房期限满五年免予征收)。
《财政部关于个人无偿受赠房屋个人所得税问题通知》第一点
以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
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父母房子赠予房产子女可以赠与父亲吗宁夏在线咨询 2022-11-051、可以。 2、房主有将房屋赠与给任何人的权利,只要按照规定办理完产权过户就可以。赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 3、法律依据:《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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父母房子赠予子女的法律效力?新疆在线咨询 2022-10-27房子赠与给孩子,法律上是允许的。但要发生法律效力,必须是:要么被生效的法律文书所确认(如法院的调解书);要么办理了过户登记手续(即房子已经登记到孩子的名下)。如果只是父母口头协议,或者签订了书面协议,但未登记到孩子的名下,一方反悔,就不发生法律效力。理由是:根据《合同法》的规定,赠与财产在交付之前,可以撤销赠与;而房产所有权发生转移有四种方式:一是到房管部门办理过户登记手续;二是人民法院的生效法律
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父母把房子赠予子女过户有费用吗辽宁在线咨询 2022-03-16父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承、遗嘱、赠予继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价