怎么算动迁房的买卖税费？-法师兄

怎么算动迁房的买卖税费？

来源：互联网时间： 2023-07-04 09:20:34 313 人看过

卖方：

1、印花税：0．05％。

2、营业税：5．5％，个人购买住房不满5年的普通住房。

3、个人所得税：转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）20％。

买方：

1、契税：1．5％。普通住宅享受1．5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1．0（含）属以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以上这3个条件的住房为普通住房，契税为3％。非普通住宅按3％税率征收契税。

2、印花税：0．05％。

车位税费怎么算吗？

车位具有商业性质，税费一般是按照商业税费来缴纳的，税率如下：

1、契税：评估价乘3％；

2、交易服务费：建筑面积乘3元／平方米；

3、印花税：评估价乘0。05％；

4、登记费：550元／宗，每增加一证收取10元工本费。

《印花税暂行条例》第三条

纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足1角的，免纳印花税。

应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

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