法院可以强制设立居住权吗-法师兄

法院可以强制设立居住权吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-25 03:33:53 441 人看过

一、法院可以强制设立居住权吗

可以，法院在特定情况下可以强制设立居住权。例如，在涉及居住权纠纷的案件中，如果当事人未按照法律规定的方式设立居住权，法院可以根据案件具体情况，在判决中明确居住权的设立方式和相关权利义务，以达到解决纠纷的目的。

但是需要注意的是，法院强制设立居住权并不是一种常见的做法，只有在特定情况下才会采取这种方式。一般来说，当事人应当按照法律规定的方式自行设立居住权，以保障自己的合法权益。

【法律依据】《民法典》第三百六十八条

【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、居住权设立的方式

居住权的设立有以下三种方式：

1．订立书面合同并登记。住宅所有权人与他人订立居住权合同，再依照居住权合同向登记机构申请居住权登记。居住权合同中可以约定居住的条件和要求，尽可能清晰地确定权利义务关系，避免纠纷的发生。根据民法典的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。

2．以遗嘱方式设立居住权。可以由居住权人单方申请，提交生效遗嘱、遗嘱人死亡证明等材料。

3．以人民法院、仲裁机构的生效法律文书设立居住权。可以由居住权人单方申请，提交人民法院、仲裁机构生效的法律文书，或行政机关具有强制执行力的行政处理决定书。以上内容仅供参考，建议咨询专业律师，获取更准确的信息。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十八条　居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
居住权限制条件，居住权的设立方式

一、居住权限制条件居住权限制条件如下：1．不可只凭一纸合同或默认习惯设立。居住权的设立采用登记生效主义，通过合同或其他合法意定方式产生居住权依据后，当事人需遵循公示公信原则，履行登记手续，否则居住权并未设立，不可享有更不可对抗善意第三人。哪怕在涉案房屋中居住多年，仍然不会只凭时效取得居住权。2．居住权不可转让、不可继承。居住权从源头上讲其实是役权的一种，属于一种人役权，具有人身性。它保障的是特定人在特定住宅居住的权利，是房屋所有权人基于一种特定关系而自愿设立的，若可以转让或继承，难免改变或不符设权人的初衷。3．居住权不可用于出资、出租等获取利益的活动。分析居住权的权能内容（占有、使用）可知，取得居住权仅能基于“生活需要”与“居住目的”，原则上不能将其出资、出租等来获取收益。二、居住权的设立方式居住权的设立有如下方式：1．依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2．

2023-07-17

327人看过
居住权
设立居住权是否可以约定居住权的期限

一、设立居住权是否可以约定居住权的期限设立居住权是可以约定居住权的期限的，设立居住权最好签订合同。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）住宅的位置;（三）居住的条件和要求;（四）居住权期限;（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权可以转让和继承吗居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“

2023-05-03

301人看过
居住权
法律规定设立居住权可以约定期限吗？

设立居住权的，可以约定居住权的期限。我国《民法典》规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。法律规定夫妻财产约定可以约定第三人吗夫妻财产约定一般是不可以对抗第三人的，但第三人明知该约定的，且未作出反对意见的除外。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，如果第三人对该约定不知情，那么这个约定就只是夫妻内部的约定，对外不能对抗有债权的第三人。《民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）

2023-08-13

244人看过
居住权
居住权强制执行不能立案吗

一、居住权强制执行不能立案吗居住权强制执行是可以立案的，居住权强制执行立案的条件包括有生效的判决、被执行人在期限内不执行等。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条执行开始方式发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行期限申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。二、法律强制执行有什么前提条件申请强制执行必须符合以下条件：1、是必须有生效的行政裁判文书作，如对于一审判

2023-06-04

328人看过

法律综合知识
以遗嘱方式设立居住权的，居住权什么时候设立

以遗嘱这种非基于法律行为设立的居住权，自继承开始时设立。根据我国民法典的规定，基于法律行为产生的物权变动，不动产在登记时产生物权变动的效力，动产在交付时产生物权变动的效力；但基于生效法律文书、继承等非法律行为产生的物权变动，自法律文书生效时或房屋建成的时候，即发生物权变动的效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

2024-04-25

152人看过
居住权
法院判有居住权但不能强制执行吗

一、法院判有居住权但不能强制执行吗通常情况下，设有居住权的房屋是不能够被强制执行的。最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。二、居住权公证所需的材料有哪些居住权公证所需要提交的材料

2023-06-15

440人看过
居住权
可以为法定继承之外的人设立居住权吗

一、可以为法定继承之外的人设立居住权吗根据我国法律的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。因此房屋所有人可以为法定继承之外的人设立居住权。设立居住权的，应当向登记机构进行登记，经登记后居住权方成立。《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、可以通过遗嘱的方式设立居住权吗我国法律规定，可以以遗嘱方式设立居住权，它包括遗嘱继承和遗赠两种形式。1、依据遗嘱继承方式设立：房屋所有权人可以在遗嘱中对其死后房屋作为遗产时，为法定继承人中的一人或者数人设立居住权，但须留出适当房屋由其配偶终身居住。2、依据遗赠方式设立：房屋所有权人可以在遗嘱中，为法定继承人之外的人设立居住权。例如，遗嘱指定将自己所有的房屋中的一部分，让自己的保姆终身或者非终

2023-06-15

365人看过
居住权
设立居住权的房子可以买卖吗，居住权带来哪些影响？

民法典未禁止设立居住权的房屋进行出售。《民法典》规定设立居住权是无偿的（双方有约定除外）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，需要去房管局登记才能生效。订立居住权合同注意一定要以书面形式，合同主要包括下列条款：①当事人的姓名或者名称和住所；②住宅的位置；③居住的条件和要求；④居住权期限；⑤解决争议的方法。居住权合同拟好后，当事人需要去不动产登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。律师补充：“所有权”是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分这四项权利，所有权是物权的基础。法律意义上的“用益物权”是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利。居住权的制度优势在于其法律保障力度非常强，居住权人的身份不同于承租人，当发生第三人侵害房屋权利的情况时，居住权人可以物权人的身份向第三人主张排除妨碍、消除危险等救济。居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就

2023-05-07

154人看过

法律综合知识
居住权怎么设立，设立居住权适用哪些情形？

一、居住权怎么设立根据《民法典》的相关规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。简单说，房屋所有权人在为你设立居住权后，你有权居住、使用该房屋，其设立期限可以是10年、20年，也可以是终生。那么居住权该怎么设立呢（一）订立居住权合同根据《民法典》第367条的规定，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。一般包括下列条款：（1）当事人的姓名或者名称和住所；（2）住宅的位置；（3）居住的条件和要求；（4）居住权期限；（5）解决争议的方法。居住权的设立一般是无偿的，但是你们另有约定的除外。此外要记住，设立居住权要向不动产登记中心申请居住权登记，居住权自登记时设立。（二）遗嘱设立《民法典》第371条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。这个法条是什么意思呢类似案例中许女士的做法，遗嘱人生前可以在遗嘱中明确为特定对象设立一个居住权。遗嘱人死

2024-01-02

87人看过
居住权
执行房产可以设居住权吗?

一、执行房产可以设居住权吗?可以。房屋所有人可以为他人设立居住权。设立居住权，当事人应当采取书面形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、如何设立居住权1.居住权可以通过订立书面合同的方式或者遗嘱方式进行设立。2.设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。3.居住权除当事人约定外，一般无偿设立。居住权作为一种人役权，具有一定的人身属性，故一般是无偿设立的，但随着社会经济的发展，养老需求日益提高，养老方式不断变化，出现了以房养老的新模式，允许当事人通过约定有偿设立居住权能够更好满足养老需求。最新资讯(《民法典》于2022.1.1生效)《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四

2023-03-10

89人看过
居住权
能强制赶出居住权吗

产权人不能强行赶走居住人，居住权人的权利是受法律保护的，居住权人的权利包括：（一）居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。（二）居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。（三）居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。（四）居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。居住权能否剥夺民法典规定，夫妻双方有相互扶养的义务，所以房屋归一方所有的，不能剥夺另一方的居住权。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2023-08-18

58人看过
居住权
房子设立的居住权是否可以转让

房子设立的居住权不可以转让。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，自登记时设立、具有人身专属性，该权利不能转让。一、农村祖产房具有居住权吗根据2021年1月1日生效的《民法典》规定，当事人是否对房屋享有居住权要看当事人与权利人之间是否存在设立居住权的合同或者设立居住权的遗嘱。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权包括哪些权利居住权是对他人的住宅占有、使用的用益物权。《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十九条【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事

2023-06-22

259人看过

法律综合知识
什么是居住权居住权怎么设立

居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权作为用益物权具有特殊性，即居住权人对于权利客体即住宅只享有占有和使用的权利，不享有收益的权利，不能以此进行出租等营利活动。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2024-04-22

465人看过
居住权
房产可否用于设立居住权？

居住权是指公民在合法范围内享有在他人房屋内居住的权利。然而，已查封的房子不得买卖或抵押，查封期限为两年。在查封期间，被执行人及其家庭成员需要居住时，这些房子可以被居住，但需遵守相关规定。居住权是可以存在的。对于已经被法院查封的房子,如果被执行人及其家庭成员需要居住,那么这些房子是可以被居住的。但是,这些房子不得进行买卖或抵押。如果是其他的情况，是不可以居住的。查封的期限人民法院查封的期限为两年。能否在查封的房子里居住？根据我国《民法典》的规定，查封的房子属于被行政机关依法查封的财产，权利人不得擅自居住和使用。如果权利人擅自居住或使用被查封的房屋，则其行为违反了法律的规定，属于违法行为。此外，《民法典》第一百零六条规定，违反法律规定，非法占有人占有的他人不动产或者动产，权利人可以请求返还原物；造成严重后果的，还应当承担赔偿责任。因此，对于查封的房子，如果权利人擅自居住或使用，不仅违反了法律规

2023-10-23

350人看过