购房者对基金托管有哪些误解-法师兄

购房者对基金托管有哪些误解

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:20:59 492 人看过

误解一：资金托管手续繁琐

很多购房者会认为办理资金托管是一件非常麻烦的事情，也正因为这个原因，他们会觉得不办理资金托管交易更方便。但事实上，这种认识是错误的，相关手续可以在基金托管当日办理完毕。在实际操作中，由于很多购房者不了解资金托管的具体业务，他们会选择按照正常的交易流程办理二手房交易手续。其实，不用担心麻烦。办理资金托管手续非常简单。买受人在银行办理资金托管业务，只需在银行与出卖人签订协议，买受人即可将资金转入银行账户。银行在按照协议约定的时间办理完财产过户手续后，将自动转账一笔款项，并在完成所有税费后自动转账一笔款项。没有必要转帐买卖双方都去银行转帐了好几次。一次性操作可以解决二手房交易的相关支付手续，资金托管业务可以保障资金交易的安全。

误区二：资金托管会减慢银行放款速度

事实上，资金托管和按揭贷款申请业务并不冲突，而且是分开进行的，因此不会影响贷款的发放。对于拟申请按揭贷款的，资金托管部分仅为房价首付的托管。首付与申请按揭并无关系。两者完全分离，因此没有交叉影响。错误3：资金托管和抵押需要在同一家银行

资金托管银行和抵押银行可以不同。如果按揭银行不能进行资金托管，那么可以选择另一家银行。

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