婚前个人财产婚后增值如何划分-法师兄

婚前个人财产婚后增值如何划分

来源：互联网时间： 2024-08-11 16:28:34 241 人看过

首先，若在缔结婚姻关系之前，夫妻中的任一方已签署财产转让协议，以此固有个人资产支付首付款项并向有关金融机构申请贷款，然而在婚姻存续期间，则需以夫妻共同财产偿还剩余的贷款，当此过程中不动产登记在支付首付款的一方名下时，那么在离婚之际，双方需要就此不动产问题通过协商来解决。

接下来，如未能达成共识性的协议，那么人民法院将对此不动产的归属做出明确裁定，即将此不动产判给登记的一方，同时尚未偿还的贷款也将被视为该方的个人责任。

关于双方在婚后所共同付出的还款金额以及与之对应的财产增值部分，在离婚之时，应当依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，参考第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记的一方给予另一方相应的经济补偿。

最后，需要强调的是，根据第一千零八十七条的具体规定，在离婚时，夫妻间的共同财产将优先交由双方协商处理；

倘若协商无法取得共识，再由人民法院根据财产的实际状况并兼顾到子女、女方以及无过失方的利益，依法作出公平公正的判决。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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