一、首付何时交?
预售签约时即付。首先你要先看该项目五证是否齐全,特别是商品房预售许可证。如果有的话,开发商是可以收首付开始预售的。如果没有的话,一般是先签预购意向书,也就是你所说的订金。当然交订金时要签份简单的协议书。在你交了订金后一段时间,开发商会通知你交首付签购房合同,在交完首付后,记得向开发商要预收款票据(正式发票要等开发商去税务开具后才能拿给你,有的开发商的自开的,可以当场要),开发商将购房合同拿到房管部门办理预售房登记。登记完后,你可向开发商要经过备案的合同及正式的首付款发票。待楼盘封顶后,办理按揭。
二、买房首付不够时怎么办?
1、最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万,西借两三万,这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错,有一笔闲置资金暂时用不到,可以请求父母帮忙,日后待经济状况好转再回报父母,此方法在中国社会用得最为普遍。
3、申请信用贷款。如果你的工作稳定、信用良好,可以申请信用贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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买房时,如果首付不够怎么办安徽在线咨询 2021-12-16买房首付不足如下: 1、使用住房公积金; 2、事业单位和人员可以申请工资贷款; 3用良好的人员可申请消费贷款; 4、用信用卡支付; 5、购买保险的人可以申请政策贷款; 6、向亲友借钱。
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买房的时候首付不够怎么办?黑龙江在线咨询 2022-06-01买房子首付不够可以合理利用公积金尽可能的用公积金,如果属于事业单位和编制内人员可申请工薪贷款,有保险者可申请保单贷款,购房者也可以降低买房标准。《商品房销售管理办法》第十八条规定,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有
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买房的时候首付不够怎么办甘肃在线咨询 2022-08-12抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但要同时背两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。
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买房首付不够怎么办?江西在线咨询 2022-04-02一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房首付款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。 1:可以先办理抵押贷款,或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。但是这是两份合同,不能是一份。也就是说,先用其他方式贷款,把钱拿到手。然后再去房贷。 2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。你可
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买房首付不够怎么办?宁夏在线咨询 2021-09-28买房首付不够,有以下几种方法可以解决: 1、将个人持有的有价证券变现。在平时购买的基金、股票、纸黄金等理财产品变现,虽然可能会损失一部分钱。 2、合理申请信用贷款。个人的工资是银行代发而且职业不错的话可以申请的信用贷款额度,基本上相当于月收入的五到十倍,这也是一笔不小的钱。这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。 3、转卖贵重物品。家中有旧车、旧