产房拆迁款是否包含企业所得税？-法师兄

产房拆迁款是否包含企业所得税？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:51:22 162 人看过

符合以下条件的，企业拆迁款在当年可不用确认收入，即不用缴纳企业所得税：1、因政府规划等政策性原因搬迁；2、企业有新的投入计划或者是立案报告。后期可视搬迁的进展情况，在规划搬迁的次年起五年之内确认收入。企业取得的拆迁款除了涉及到企业所得税，还涉及土地增值税和印花税等税种。

哪些企业需要交企业所得税

（一）企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：

1、国有企业；

2、集体企业；

3、私营企业；

4、联营企业；

5、股份制企业；

6、有生产经营所得和其他所得的其他组织。

（二）企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。

（三）在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（统称企业）为企业所得税的纳税人，主要有：

1、居民企业，即依法在中国境内成立，或者依照外国（地区）法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。

2、非居民企业，即依照外国（地区）法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。

3、个人独资企业、合伙企业不适用《中华人民共和国企业所得税法》的规定。

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》

第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的；

（二）因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

第十一条土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多企业所得税相关文章

企业所得税
企业所得税包含了哪些范围

现行《中华人民共和国企业所得税法》规定：“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。”企业所得税的税率为25%的比例税率。企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。纳税人范围比公司所得税大。企业所得税纳税人即所有实行独立经济核算的中华人民共和国境内的内资企业或其他组织，包括以下6类：(1)国有企业;(2)集体企业;(3)私营企业;(4)联营企业;(5)股份制企业;(6)有生产经营所得和其他所得的其他组织。企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。企业所得税是指对中华人民共和国境内的企业(居民企业及非居民企业)和其他取得收入的组织以其生产经营所得为课税对象所征收的一种所得

2023-05-05

358人看过
契税
拆迁安置费用是否包含在房开企业的契税中？

根据《财政部、国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》经营管理单位回购划拨的改造安置房，将继续作为改造安置房房源的可以免征契税。首次购买面积在90平方米以下的改造安置房的，按照1％的税率征收契税，购买面积在90平方米以上但符合普通住房标准的改造安置房，按法定税率酌情减轻征收契税。个人因征收房屋而取得的货币补偿并用于购买重建安置房的，或者因征收房屋交换房屋产权的，取得重建安置房的，契税可以按照有关规定减免。企业并购重组契税怎么交企业改制中，符合企业改制后所持股权或股份比例超过75％的和改制后的公司承受原企业的权利、义务这两个条件的，可以免征契税。然后事业单位改制中，契税缴纳需要具体分为三种情况分析。1、企业改制对非公司制企业改制为有限责任公司或股份有限公司、有限责任公司改制为股份有限公司、股份有限公司改制为有限责任公司三种情形，满足以下条件的，对改制后公司承受原企业土地、房屋权属的，免

2023-07-01

247人看过
企业所得税
拆迁补偿所得企业所得税要交什么

拆迁补偿收入应缴纳何种企业所得税。根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁、处置所得有关企业所得税处理的通知》（国税函[2009]118号）第二条，企业取得的政策性搬迁或处置所得，按四种不同的方式处理：一、根据搬迁计划，按《企业所得税纳税申报表》的规定，企业生产经营业务应当恢复原所得税或者异地改建后转为新的所得税，企业搬迁、处置所得用于购置、新建与搬迁前性质、用途相同或者类似的固定资产和土地使用权（以下简称固定资产置换），或者用于其他固定资产改良、技术改造、安置的职工搬迁、处置的收入，准予扣除固定资产置换、改良和技术改造支出；技术改造和职工安置支出的差额，计入企业应纳税所得额。（2）企业没有固定资产置换、改良、技术改造或者购置其他固定资产的计划或者项目报告的，搬迁收入加上变卖各类被拆迁固定资产收入，拆除的各类固定资产，扣除折现值和处置费用后，计入企业当年应纳税所得额，并计算缴纳企业所得税。（3

2023-05-02

205人看过
企业所得税
厂房拆迁费还要交企业所得税么

企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。企业的搬迁收入，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。一、企业拆迁的补偿款可以进行投资吗？企业拆迁补偿款可以用于投资。我国相关的法律规定，公司在搬迁的过程中所产生的搬迁收入和搬迁的支出，可以暂时不算进当期的应纳税所得额当中，而是在完成了搬迁的那个年度，对搬迁的收入以及搬迁的支出进行汇总和清算。搬迁所得在完成搬迁的年度是可以用于投资的，但是最长不可以超过五年。二、企业拆迁期间固定资产提折旧吗企业购买的固定资产只要是企业的有发票，就可以计提折旧的。根据《关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》国税函2009年118号文件规定，企业利用政策性搬迁或处置收入购置或改良的固定资产，可以按照现行税

2023-03-30

195人看过

房屋产权调换
清算所得是否适用于企业拆迁？

企业拆迁计入清算收入。企业拆迁是政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》给予的补偿。企业拆迁补偿项目主要包括：一是房地产价值补偿。二是设备设施补偿。三是停产停业补偿。四是搬迁补偿。企业清算是指对企业财产、债权债务进行全面清查，收回债权、债务的经济活动，企业因破产或者其他原因被依法解散、宣告终止经营后，清偿债务，分配剩余财产。企业按清算进行所得税处理的问题有哪些公司合并、分立和重组都少不了对公司进行清算，企业不再持续经营，发生结束自身业务、处置资产、偿还债务以及向所有者分配剩余财产等经济行为时，对清算所得清算所得税、股息分配等事项的处理。公司注销清算所得税的处理包括两个方面，企业层面，是从事实体生产经营的公司（清算的公司）应进行企业所得税的清算；股东层面，是企业投资者的投资行为而取得的所得进行企业（个人）所得税清算。1、按公司法、企业破产法等规定，需要进行清算的企业（即公司除特殊原因合并或分

2023-07-01

86人看过
征地补偿费
企业房屋拆迁是否交税,企业拆迁如何赔偿

一、企业房屋拆迁是否交税要交税。1、企业所得税企业根据搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2、营业税按照《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的

2023-04-19

101人看过
企业所得税
企业所得税减免的内容包含哪些

(1)经国务院批准的高新技术产业开发区内的高新技术企业，减按15%的税率征收所得税;新办的高新技术企业自投产年度起，免征所得税2年。(2)对农村的为农业生产的产前、产中、产后服务的行业，即乡村的农技推广站、植保站、水管站、林业站、畜牧兽医站、水产站。生机站、气象站，以及农民专业技术协会、专业合作社，对其提供的技术服务或劳务所取得的收入，以及城镇其他各类事业单位开展的技术服务或劳务所取导的收入暂免征收所得税;对科研单位和大专院校服务于各业的技术成果转让、技术培训、技术咨询。技术服务、技术承包所取得的技术性服务收入暂免征收所得税;对新办的独立核算的从事咨询业(包括科技、法律、会计、审计、税务等咨询业)、信息业、技术服务业的企业或经营单位，自开业之日起，免征所得税2年;对新办的独立核算的从事交通运输业、邮电通讯业的企业或经营单位，自开业之日起，第一年免征所得税，第二年减半征收所得税;对新办的独立

2023-05-05

325人看过
房产税
企业房屋拆迁是否仍需支付房产税？

房产税是财产税中的个别财产税，仅限于征税范围内的经营性房屋，并区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。对于房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但已使用或出租、出借的商品房需按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地或产权未确定及租典纠纷未解决的则由房产代管人或使用人缴纳。公司若需进行搬迁和拆迁，则需按规定缴纳房产税。房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。二、房产税的特点有哪些房产税的特点有：1、房产税属于财产税中的个

2023-12-19

366人看过

企业所得税
企业所得税员工罚金包含在内吗

企业所得税员工罚金包含在内。员工的罚款应当包含在企业所得税的范围内，因为企业的正常的收入是要交企业所得税的，作为员工罚金的金额是员工因为违反企业的规定而需要交的金额，这是企业的正常的合法的收入。一、挂牌前如何进行股权激励挂牌前可以进行以下股权激励：1、员工直接持股，就是员工出资直接购买公司的股份，成为公司的股东。2、设立有限责任公司持股、就是设立一家有限责任公司，员工成为该有限责任公司的股东。3、设立有限合伙企业持股，有限合伙企业只征收个人所得税，没有企业所得税。有限合伙企业同时也能保证股东的稳定性，不会导致挂牌公司股东的随意变更。二、环保处罚金能所得税税前扣除吗在所得税的汇算清缴中，是不能扣除环保处罚金的,因为环保处罚金是国家环保局对企业破坏环境的行为进行的罚款，属于行政处罚。《企业所得税法》第十条，在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款

2023-03-06

263人看过
企业所得税
建筑业预缴企业所得税是含税价格还是不含税

一般来说是含税的。企业所得税征税对象企业所得税的征税对象是纳税人取得的所得。包括销售货物所得、提供劳务所得、转让财产所得、股息红利所得、利息所得、租金所得、特许权使用费所得、接受捐赠所得和其他所得。居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税;非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税;对非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。企业所得税扣除项目企业所得税法定扣除项目是据以确定企业所得税应纳税所得额的项目。企业所得税条例规定，企业应纳税所得额的确定，是企业的收入总额减去成本、费用、损失以及准予扣除项目的金额。成本是纳税人为生产、经营商品和提供劳务等所发生的

2023-05-04

481人看过
解除劳动合同补偿金
企业拆迁收入所得税缴纳问题

搬迁企业根据搬迁规划，用企业搬迁收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途的固定资产和土地（以下简称重置固定资产）、以及进行技术改造或安置职工的，准予搬迁企业的搬迁收入扣除重置固定资产、技术改造和安置职工费用，其余额计入企业应纳税所得额，企业因转换生产经营方向等原因，没有用上述搬迁收入进行重置固定资产或技术改造，而将搬迁收入用于购置其他固定资产或进行其他技术改造项目的，可在企业政策性搬迁收入中将相关成本扣除，其余额计入企业应纳税所得额。承包经营收入不等同于工资收入单位改革改制，员工下岗、转岗、分流劳资关系变得前所未有的复杂。企业提前解除与员工的劳动合同，支付员工的补偿金到底怎么算？承包经营的提成能算作补偿金的基数吗？本期案例，法官将给你答案。「案情」宋先生是上海某集团有限公司下属经营分公司职工。2001年3月，宋先生为参与承包经营该公司地下车库，与公司签订了承包协议，承包期为2001年1月

2023-07-13

89人看过
房屋产权调换
企业拆迁补偿是否包含土地赔偿？

企业拆迁是征地拆迁活动中的一个复杂情况，其补偿内容主要包括以下几个方面：企业未到期的土地使用权补偿和国有土地出让补偿，应当按照市场基准价评估。自建厂房、职工宿舍、仓库的，对自建房屋进行评估和补偿；租赁厂房的，对租金损失进行补偿。房屋装修及附属设施的补偿，包括水、电等不可移动的附属设施，应当结合装修或建设成本、使用年限等因素进行评估和补偿。企业拆迁补偿费缴纳土地增值税吗《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。（1）是是否因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用；（2）是如属于城市实施规划而搬迁，还需要确定是否因旧城改造或因企业污染、扰民（指产生过量废气、废水、废渣

2023-07-01

411人看过

企业所得税
办理厂房拆迁需要办理企业所得税吗

2012年10月1日开始实施的《企业政策转移所得税管理办法》第6条规定，企业获得的转移补偿收入是指企业转移获得的货币性和非货币性补偿收入。具体来说，（1）对被征用资产价值的补偿（2）由转移、配置给予的补偿（3）对停业形成的损失给予的补偿（4）资产转移中受损获得的保险赔偿金（5）其他补偿收入。第十五条、十六条规定，企业搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，暂时不计入当期应纳税所得额，完成搬迁年度，可总结搬迁收入和支出清算。企业转移收入，扣除转移支出后的馀额，为企业转移所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。六安厂房办理房产证的流程是怎样的1、提供所需材料2、进行产权登记3、契税税率及缴款书的办理1）提供户主身份证复印件。2）提供销售发票复印件（带原件校验）。3）提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4）若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证

2023-08-07

97人看过
企业所得税
获得的拆迁补偿款如何申报缴纳企业所得税？

因市政开发，我公司需搬迁，我公司从政府获得的拆迁补偿款如何申报缴纳企业所得税？答：《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》（国税函[2009]118号）规定：对企业取得的政策性搬迁或处置收入，应按以下方式进行企业所得税处理：1.企业搬迁规划，异地重建后恢复原有或转换新的生产经营业务，用企业搬迁或处置收入购置或建造与搬迁前相同或类似性质、用途或者新的固定资产和土地使用权(以下简称重置固定资产)，或对其他固定资产进行改良，或进行技术改造，或安置职工的，准予其搬迁或处置收入扣除固定资产重置或改良支出、技术改造支出和职工安置支出后的余额，计入企业应纳税所得额。2.企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告，应将搬迁收入加上各类拆迁固定资产的变卖收入、减除各类拆迁固定资产的折余价值和处置费用后的余额计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得

2023-06-07

326人看过