无规定要求房东拖欠租金的转租合同有效吗-法师兄

无规定要求房东拖欠租金的转租合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 20:02:21 272 人看过

拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金，如果承租人一直不支付租金，在一定条件下可以解除合同。转租取决于租赁合同是否同意转租条款。如果房东同意转租，转租是合法的，相反不合法。但是，根据最高人民法院《关于审理城镇住宅租赁合同纠纷事件的具体应用法律几个问题的说明》的规定，租赁人应该知道租赁人的租赁，但是6个月以内没有提出异议，租赁人不同意为理由要求解除合同，或者认定租赁合同无效的情况下，人民法院不予支持。

租客拖欠租金

可以向法院提起诉讼，要求支付所欠租金，同时可以解除房屋租赁合同，根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租金，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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