拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金,如果承租人一直不支付租金,在一定条件下可以解除合同。转租取决于租赁合同是否同意转租条款。如果房东同意转租,转租是合法的,相反不合法。但是,根据最高人民法院《关于审理城镇住宅租赁合同纠纷事件的具体应用法律几个问题的说明》的规定,租赁人应该知道租赁人的租赁,但是6个月以内没有提出异议,租赁人不同意为理由要求解除合同,或者认定租赁合同无效的情况下,人民法院不予支持。
租客拖欠租金
可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时可以解除房屋租赁合同,根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租金,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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无规定要求房东拖欠租金的转租合同有效吗安徽在线咨询 2021-10-02拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金,如果承租人一直不支付租金,在一定条件下可以解除合同。转租取决于租赁合同是否同意转租条款。如果房东同意转租,转租是合法的,相反不合法。但是,根据最高人民法院《关于审理城镇住宅租赁合同纠纷事件的具体应用法律几个问题的说明》的规定,租赁人应该知道租赁人的租赁,但是6个月以内没有提出异议,租赁人不同意为理由要求解除合同,或者认定租赁合同
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拖欠租金转租合同有效吗安徽在线咨询 2023-07-16拖欠租金和转租合同是否有效是两个概念。拖欠租金可以要求承租人支付租金,如果承租人一直不支付租金,在一定条件下可以解除合同。而转租则要看租赁合同中有没有约定同意转租条款,如果房东同意转租的,那么转租就是合法的,反之就是不合法的。
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代房东拖欠租金的情况下擅自转租合同有效吗山西在线咨询 2022-07-10擅自转租的效力与是否拖欠租金无关。转租合同只要符合合同生效要件就有效,但是没有取得出租人同意的,出租人可以解除该转租合同;承租人拖欠租金的,出租人也可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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承租人拖欠租金导致合同无效, 出租人是否可以要求房东支付租金云南在线咨询 2022-04-24在实际生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多种,出租人应根据具体情况分别处理: 1、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行
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房屋承租人拖欠租金导致合同无效,出租人是否可以要求房东支付租金安徽在线咨询 2022-04-16在实际生活中,造成承租人拖欠房租的原因有多种,出租人应根据具体情况分别处理: 1、对于由于承租人生活困难,一时无力支付房租的情况,出租人应根据所欠房租的数额,在保证自己的出租收入的前提下,查明拖欠房租的具体原因,尽量照顾承租人的实际困难,协助承租人制定并落实还欠计划,允许承租人将积欠的房租分期返还。 2、由于出租房屋的租金确实过高,而致使承租人无法按时交纳的,可经房屋所在地的房地产行政管理机关进行