最高院关于房子买卖合同一房二卖怎么规定-法师兄

最高院关于房子买卖合同一房二卖怎么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 16:54:20 403 人看过

最高院关于房子买卖合同一房二卖的规定是：一房二卖是订立商品房买卖合同后，出卖人将该房屋出卖给第三人的行为。出卖人的行为构成欺诈，买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

房子买卖合同如何签算有效

签订房屋买卖合同的有效性需要满足以下条件：

1、房屋买卖合同双方具有相应的民事行为能力；

2、双方的意思都表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。

当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。

中华人民共和国民法典第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

中华人民共和国民法典第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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