民法典》第三百六十三条“宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定”。《土地管理法》第二百六十五条规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”也就是说,作为宅基地的集体土地,只能由属于集体成员、符合建房条件的人使用,不可用作他途。
集体土地房屋过户问题的手续应按下述程序办理:(一)房屋买卖、分家析产、赠与:
1、持出让人房权证、土地证、买卖合同、双方当事人身份证等到国土部门将土地使用权变更到受让人名下。
2、持出让人房权证、受让人土地使用证、买卖合同、双方当事人身份证等办理房屋所有权转移登记。(二)房屋继承:先到房管部门办理房权证,再到国土部门办理土地证。
所需费用:测绘费每平方0.5元,转让手续费每平方1元,工本费每本10元,印花税每证5元,契税按房屋市场价1.5%(买卖)或3%(赠与)或免征(继承、分析)收取,配图费每份20元。
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房屋继承有遗嘱的按遗嘱继承,没有遗嘱的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承... 更多>
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农村房屋办理过户手续山东在线咨询 2021-10-26农村房地产证明书户口手续如下:1、房屋等财产登记,收到房地产证明书,才能证明你是真正的房屋所有者。因此,农村房屋也是有房产证的。但是,农村住宅的房地产证明书和城市房地产证明书的处理方式不同:农村住宅建设的住宅基地需要通过审查,审查通过后,可以建设住宅领取房地产证明书。2、购买的农村房屋有房地产证明书后,必须向国土部门提交户口申请。具体的户籍手续如下(1)向乡镇国土提交申请(2)提交相关资料(3)当
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农村房屋过户办理手续的过程河北在线咨询 2021-11-23农村房屋过户手续如下:对房屋进行测量和绘制,填写房屋产权过户申请表;向县级以上地方人民政府房地产管理部门提交相关文件,登记核实纳税情况;登记产权变更,领取转让收据。
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农村房屋过户手续怎么办理陕西在线咨询 2022-08-24申请村民住房所有权转移登记的,应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。
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怎么办理农村房屋过户手续江苏在线咨询 2022-08-26农村房产证过户手续如下: 1、房屋这类财产只有办理了登记,领取了,才能证明你是真正的房屋拥有人。因此,农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同:农村建房的需要通过审批,审批通过后,才能建房并领取房产证。 2、当购买的农村房屋有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下: (1)去乡镇国土所提出申请; (2)提交相关材料; (3)当地国土所根据申请人
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农村房屋如何办理过户手续澳门在线咨询 2022-10-11房屋过户需要去乡镇国土所提出申请,提交相关材料后,当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告,报国土局审核,注册登记,发证。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。