这段内容讲述了房地产破产清偿的顺序，共四个步骤。首先是破产费用和公益债务，其次是破产人应付给职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。接着是破产人欠缴的除前两项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。最后是普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求，则按照比例分配。
房地产破产清偿的顺序为：1、首先是破产费用和公益债务；2、其次是破产人应付给职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，以及应划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；3、接着是破产人欠缴的除前两项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；4、最后是普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
3. 房地产破产清偿的规则有哪些？
房地产破产清偿的规则主要包括以下几点：
1. 破产申请受理时，对破产人的房地产作出保全的，应当解除保全。
2. 破产申请受理后，对破产人的房地产作出保全的，应当解除保全。
3. 破产申请受理前，对破产人的房地产作出保全的，应当解除保全。
4. 破产申请受理后，对破产人的房地产作出解除保全或者停止执行的，应当解除或者停止执行。
5. 破产申请受理前，对破产人的房地产作出解除保全或者停止执行的，应当解除或者停止执行。
6. 破产申请受理后，对破产人的房地产作出解除保全或者停止执行的，可以继续执行。
7. 破产申请受理前，对破产人的房地产作出解除保全或者停止执行的，可以继续执行。
8. 破产申请受理后，对破产人的房地产作出解除保全或者停止执行的，应当停止执行。
以上规则表明，在破产申请受理后，对破产人的房地产作出的保全和解除保全或者停止执行，应当依照规定解除或者停止执行。同时，在破产申请受理前和破产申请受理后，对破产人的房地产作出的保全和解除保全或者停止执行，也应当依照规定解除或者停止执行。
房地产破产清偿的顺序和规则是明确的,破产人在破产申请受理后或破产申请受理前对房地产作出的保全和解除保全或者停止执行,都应当依照规定解除或者停止执行。这些规则是为了保护债权人和债务人的权益,确保破产程序的公正和透明。
根据《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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公司破产《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。2023-04-15314人看过 -
破产财产破产财产在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿：（1）破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；（2）破产企业所欠税款；（3）破产债权。破产财产不足清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。有些国家（如美国），在法律中规定了详细的债权清偿等级，受有效抵押权所担保的债权，将在作为其担保物的财产变卖所得价款范围内首先获得清偿。如果所得价款不足以清偿有财产担保债权人的债权，不足金额作为无担保非优先债权，或一般无担保债权。无担保债权分为优先和非优先二级。无担保优先债权应在支付无担保非优先债权之前全数清偿。无担保优先债权共分六级，第一级债权（管理费用）应在支付第二级债权之前全数偿还，还并依此类推。然而，在这六级中，任何一级可用的现金不足以支付该级的所有债权，则按比例清偿。无担保非优先债权也应按相同的现金分配程式清偿。只有在所有债权人的债权均受清偿之后才能分配给股东（所有者）。2023-06-09345人看过 -
破产财产破产财产清偿顺序是：（1）破产人欠职工的工资、医疗、伤残补助、抚恤金，应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（2）破产人欠缴的社会保险费用和破产人所欠税款除前款规定外；（3）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按比例分配。破产企业董事、监事、高级管理人员的工资按企业职工平均工资计算。企业破产法对破产财产清偿顺序的规定根据企业破产法的相关规定，企业破产的，破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿，如果企业财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，则先行清偿破产费用，在破产财产优先清偿破产费用和共益债务后，则按照相应顺序清偿剩余债务，该顺序为先清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，然后清偿其他的社会保险2023-07-05325人看过 -
强制执行破产清算顺序：(1)破产企业所欠职工工资和劳动保险费用;(2)破产企业所欠税款;(3)破产债权。优先股获得清偿的方式：优先股股东可先于普通股股东分取公司的剩余资产。一、如何判断清算公司财产分配的正确顺序1.支付企业清算期间为开展清算工作所支出的全部费用，即清算费用;2.支付应付的职工工资、劳动保险费等;3.缴纳所欠税款;4.清偿其他各项无担保债务;5.在投资者之间分配剩余财产。股份有限公司，应按优先股股份面值对优先股股东分配;优先股股东分配后的剩余部分，应按普通股股东的股份比例分配给普通股股东。如果剩余财产不足全额偿付优先股股本，则按优先股股东股份面值的比例分配。二、如果我公司破产员工工资怎么办公司破产后，员工工资在破产清算资产处置收入中优先清偿。破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本2023-06-27393人看过
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债权人会议可优先于普通股股东以固定的股息分取公司收益并在公司破产清算时优先分取剩余资产，但一般不能参与公司的经营活动，其具体的优先条件必须由公司章程加以明确。1、在分配公司利润时可先于普通股且以约定的比率进行分配。2、当股份有限公司因解散、破产等原因进行清算时，优先股股东可先于普通股股东分取公司的剩余资产。3、优先股股东一般不享有公司经营参与权，即优先股股票不包含表决权，优先股股东无权过问公司的经营管理，但在涉及到优先股股票所保障的股东权益时，优先股股东可发表意见并享有相应的表决权。4、优先股股票可由公司赎回。由于股份有限公司需向优先股股东支付固定的股息，优先股股票实际上是股份有限公司的一种举债集资的形式，但优先股股票又不同于公司债券和银行贷款，这是因为优先股股东分取收益和公司资产的权利只能在公司满足了债权人的要求之后才能行使。优先股股东不能要求退股，却可以依照优先股股票上所附的赎回条款，由股份有限2023-03-23275人看过 -
破产债权的清偿顺序：1.破产企业所欠职工工资和劳动保险费用；2.破产企业所欠税款；3.破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。《企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。一、企业破产不足以支付工资怎么办公司破产后，资产不足以支付合体职工工资的，只能依据职工工资的占的比例，按比例进行清偿。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助2023-03-08307人看过
破产程序因当事人申请而开始,债权人和债务人都可以提出破产申请。提出申请时,必须讲明破产原因。 破产案件一般归债务人营业所所在地的法院管辖，无营业所的归债务人普通审判籍所在地的法院管辖，无营业所与普通审判籍的，归债务人不动产所在地的法院管辖。... 更多>
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房地产破产如何进行清偿顺序新疆在线咨询 2022-06-08房地产破场清偿顺序是首先要支付破产费用和共益债务；然后清偿职工工资、保险和相应的补偿金；其次要清偿需要缴纳的税费；之后再清偿有担保的债务；最后清偿普通债务。 -
房地产破产清偿顺序吉林省在线咨询 2022-05-11房地产破产的清偿顺序是： 1、首先清偿破产费用和共益债务； 2、然后支付职工工资、社保费用和法定的补偿金； 3、再偿还欠缴的社保费用和税费； 4、最后偿还普通的破产债权。《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，按照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律 -
房地产破产后清偿的顺序是什么辽宁在线咨询 2022-05-29依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; (二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; (三)普通破产债权。 -
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破产财产清偿的先后顺序是什么四川在线咨询 2021-03-051、破产费用。破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 2、共益债务。是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。 3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以
