延期交房可以交违约金吗-法师兄

延期交房可以交违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-05 21:17:17 304 人看过

关于此问题，我们需具体情况具体分析。若合同中有明确规定违约金事项，则逾期交付房产便应按约定支付相应数额的违约金。反之，如无相关协议约束，守约方可行使要求违约方按照实际损害程度支付相应违约赔款的权利。若合同双方已在协议中就违约金进行明确约定，违约者应按此标准向受损方赔偿违约金。若约定金额不足以抵偿实际损失，人民法院或仲裁机构可斟酌申请方请求，权衡后依法律规定予以适度增加。反之，若约定金额过高以至于足以弥补过重损失，人民法院或仲裁机构亦可依据申请方请求，依法对其进行适当调整。若双方并未在合同中约定违约金事宜，则违约方应依照实际损害程度承担相应的违约责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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一、可以提高延期交房违约金不给怎么办开发商因延迟交付房产且未能依照相关规定支付违约金，这便构成了我们通常所说的合同违约纠纷。对此，作为购房者的您，完全有权利向当地法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。具体来说，若开发商未能按期交付房产，即使经过多次催促，仍然在合理期限（即三个月）内未能履行义务，那么您就有权利请求解除与开发商之间的合同关系。另外，如果您与开发商签订的《商品房买卖合同》中并未明确约定违约金的具体金额或损失赔偿的计算方式，那么在这种情况下，逾期交付使用房屋的违约金数额或损失赔偿额，则可参照逾期交付使用房屋期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段、同类房屋的租金标准来进行确定。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，

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