房屋产权到期时我们该怎么办-法师兄

房屋产权到期时我们该怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:02:31 182 人看过

房屋产权到期如何处理土地使用权最长期限一般分为三类：住宅用地最长70年，工业用地最长50年，商业用地最长40年，综合用地最长50年。根据现行政府规定，住宅用地到期后将自动续期，也就是说，不用缴纳相关费用就可以继续使用。工商综合用地到期后，需向当地国土资源局申请土地续期，并按现行土地出让金标准缴纳相应的土地出让金。土地期满不续期的，国家无偿收回。为避免社会资源的浪费，土地更新除公共需求外，应优先考虑原有土地使用者。因社会需要收回的，应当对土地上的房屋、建筑物给予适当补偿。因此，对于你的问题，这取决于房子的类型。如果是住宅，就不用担心了。如何办理房屋产权过户（一）《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购房人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权属登记手续；现售商品房购房人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权属登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权属登记手续，并提供必要的证明文件。”（2）房屋买卖的权属转移和过户登记，一般由买卖双方或销售单位在房屋购买后向当地房地产、土地管理部门办理。房屋登记后颁发的产权证书统称为产权证书。根据登记的产权，可分为三类：房屋所有权证、房屋共有权证和其他房屋所有权证。

房产证一旦遗失，应尽快向原发证机关申请补办。申请人应当提交换发证书的申请书和附有损失说明的报纸。经房管局审核确认后，发放新证，并按规定收取重新登记费。

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