房产归属问题：夫妻双亡后如何解决？-法师兄

房产归属问题：夫妻双亡后如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:11:46 107 人看过

继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱或遗赠继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。夫妻一方死亡，房产会由配偶，子女，父母共同继承，简单来说，就是各占一部分比例，这是在没有遗嘱的情况下，如果说有遗嘱的话，那就按照遗嘱来分配。

担保人还款后房产归谁

1、担保人还款后房产归借款人。借款人到期不能归还贷款的，作为担保人应当承担还款的连带责任。担保人还清贷款后，房产仍旧属于借款人，但担保人可以向借款人追偿其还清的部分贷款及利息。

2、法律依据：《民法典》

第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

继承人协商同意的，也可以不均等。

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