租了一年的房子住了半年，押金能退吗-法师兄

租了一年的房子住了半年，押金能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 11:29:47 425 人看过

一、租了一年的房子住了半年，押金能退吗

租房满一年仅居住半年，押金可不予退还。

押金旨在保障双方权益不受侵害，如有损害可依此金额进行赔付或另做赔补。

若双方不涉任何法律纠纷，押金须得全数归还；若违约则需扣除相应部分。

《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、二房东不退押金算诈骗吗

二房东未返还押金的行为是否属于诈骗，需视具体情况而定。

此种行为通常被视为民法范畴内的纠纷，可采取法律手段进行解决。

若二房东通过虚构理由或隐瞒关键信息等不当手段，侵占了租客的押金，便有可能牵涉到刑事责任，届时，租客有权提出民事诉讼，请求二房东归还押金。

《民法典》第四百二十条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债务人
房子合同签一年居住半年押金会退吗

一、房子合同签一年居住半年押金会退吗1、房屋租赁合同期限是一年的，如果承租人租半年后不租是属于合同违约的行为，交纳的押金一般是不退还。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、没签租赁合同能要求退回押金吗1、首先，没签租赁合同，承租人可以与房东协商退回押金。按照租赁房屋的实际情况，以及双方

2023-04-19

99人看过
定金
交定金一年半年后到期退了押金还能退吗

搬走的，房东是要退押金的。但是，租客合同未到期搬走，是属于提前解除合同，是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理，如果没有约定的，可以按照房东的实际损失承担赔偿责任。一、租客对房东有什么责任租客对房东的责任也是对自己的义务。租客对房东的责任（义务）：1、按时交租金。2、租客不得因为房东不享有房屋所有权而不履行合同，但可以要求房东承担违约责任。3、租客要按照约定方法使用租赁物。不按照约定方法而使租赁物受损的，承担赔偿责任，有约定的除外。4、租赁期满，承租人当返还货物。二、租房人不给租金又不退房如何处理呢遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在《租房合同》中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾;如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉，要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合

2023-03-21

243人看过
预付款
租房押金的一半为何只退了一半？

租房押金退了一半不合理。付押金是预防房客损坏屋里的设施预留的维修款，还有就是怕房客拖欠房租。如果当事人没有损坏屋里的物件，也不欠房租，就应该全额退还。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。租房押金什么时候退（一）一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。（二）租房期间财产有损失，应在扣除财务损失后返还租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者

2023-07-10

207人看过
法律综合知识
租客住了一天要退房能退押金吗

当然可以。租户拥有解除租房合同的权力，然而，必须严格按照合同中所规定，承担相应的违约赔偿义务。当租户与业主所签署的协议具备法定效力时，双方均应受到法律约束，需严格遵循契约条款。若租户有意愿终止对该房屋的租赁，可与业主展开诚意洽谈；若双方达成共识，即可直接终结合同关系；如未能在协商阶段就解决问题，则可转向司法程序解决，但同时也需履行违约赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合

2024-05-13

499人看过

法律综合知识
年租提前退房会退一半押金吗

一、年租提前退房会退一半押金吗当租房合同为一年期限且租客选择提前退房时，关于押金退还的问题需要具体分析。1．通常情况下，如果租客提前退房，房东有权根据合同约定要求租客承担一定的违约责任。2．这并不意味着房东可以随意扣除押金。根据《民法典》的规定，如果合同中未明确约定提前退房时押金的处理方式，那么房东应当按照实际损失情况来扣除押金。3．在实际操作中，如果租客提前退房给房东造成的实际损失较小，例如只是短期的空置期，那么房东应当退还大部分甚至全部押金。4．如果实际损失较大，例如需要花费大量时间和金钱重新寻找租客或修复损坏的房屋设施，那么房东可以扣除相应部分的押金作为赔偿。因此，年租提前退房是否会退一半押金取决于具体的合同约定和实际损失情况。租客在提前退房前应仔细查看合同条款，了解自己的权益和义务，并在与房东协商时积极争取自己的合法权益。二、租房合同提前退房可退押金在租房合同中，如果租客选择提前退

2024-07-17

335人看过
法律综合知识
房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗

一、房租签合同一年,三个月后不住了能退押金吗房租签合同一年,三个月后不住了能退押金，租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。1.合同约定的承担违约责任的方式，是否约定了押金的退返事项;2.看合同双方能否就提前解除合同达成合意，如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3.按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定，因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。二、房东在什么情况下可以单方面解除合同在以下情况下，房东有权单方面解除合同：1.承租人违反双方约定的；2.承租人经催告，仍不在期限内支付房租的；3.承租人没有经过出租人同意，就私自将租赁房屋单方面转于第三人的；4.对租赁期限没有约定的，这种情况被视为不定期租赁合同，出租人可以随时解除合同，但出租人应当通知承租人。

2023-06-04

242人看过
合同期限
租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金

一、租房签合同签了一年只住了3个月能不能退押金租房签合同签了一年只住了3个月能退押金，但是应当承担违约责任。出租人与承租人在租赁合同中有约定提前退租违约金的，承租人应当按照合同的约定给付违约金；没有约定违约金的，应当按照法定方式承担违约责任，赔偿出租人因提前退租而产生的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。二、租房合同期限我国法律没有规定房屋租赁合同的有效期，租房合同的有效期由出租人和承租人自行约定，但是房屋租赁期限不得超过二十年。根据2021年实施的《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，

2023-06-04

182人看过
债务人
租房合同上写的一年，不想租了能退押金吗

可以退。押押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。租房合同签一年中途要退房押金能退吗租房合同签一年中途要退房是可以退还的，但是如果提前退租构成违约需要承担相应的违约责任，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款，当事人未履行义务的，对方可以请求其承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金

2023-07-31

388人看过

不可抗力
房租合同签一年，干半年不想租了，押金不退怎么办

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照民法典的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2023-02-08

339人看过
法律综合知识
租房子付了押金没住进去不想租了能不能退租金

一、租房子付了押金没住进去不想租了能不能退租金退押金这事其实挺复杂的，要考虑很多东西。比如，要看咱们签的那份租赁协议上怎么说，还有就是双方能不能就这个问题达成一致。下面我给你大概说说吧：1．要是咱们的租赁协议说了在某些特定情况下可以退押金，那房东就得按协议来，把押金还给我们。2．但如果协议里写明了违约的话押金就不给退，那房东就有权不还押金。3．如果协议没写清楚呢．那我们就可以找房东商量，让他把押金还给我们。4．如果房东不肯退押金，我们就可以跟他好好谈谈，看看能不能找到解决办法。实在不行，我们还可以去法院告他，让他把押金还给我们。5．另外，如果是因为房东的原因导致我们没法再住下去，那他不仅要把剩下的租金还给我们，还要赔偿我们的损失。6．如果我们对房子造成了损坏，也要承担相应的责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

2024-07-01

474人看过
违约金
租房合同是一年,住了半年不想租了怎么办

租房合同是一年住了半年不想租了是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。一、签租赁合同时要注意哪些事项1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况(1)作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。(2)作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件；如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。(3)为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。2、租赁合同之租期条款在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁

2023-03-06

135人看过
继续履行
租房租到一半租房不想租了租金能退吗

由租赁合同的双方当事人协商一致，可以解除该合同，并且退还租金。但是，提出不继续租房的行为是合同违约行为，违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定，承担违约责任。一、房屋租赁合同的违约金该怎么计算房屋租赁合同的违约金如下计算：1、如果违约金在房屋租赁合同中约定，则约定的违约金按约定的比例支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的违约金作为违约赔偿；2、如果约定的违约金过高或过低，可以要求变更。如果约定的违约金超过实际损失的30％，可以认为约定过高，可以要求减少。如果房屋租赁费每月只有1000元，约定的违约金金额达到1万元，违约方可以要求减少；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，违约金应按对方违约给你造成的实际损失计算，押金和多余的房费应退还；4、租赁违约金的支付是独立于履行，即支付租金以外的支付。承租人仍拖欠出租人租金1

2023-03-12

115人看过

违约金
租了一个月房子不想住可以退押金吗

可以退，但是当月的房租肯定不会退给你，而且你还要提前一个月跟房东说明，要不然押金也不会退给你。一、租房交了押金不想租是否可以退租房交了押金不想租可以退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。所以退租时如果没有对出租屋内的设施造成损害的，当然可以退，如果房东不退可以起诉解决。二、租房交了定金后悔了能退吗不可以。1、如果是有跟房东签订正规合同，那可以不用担心这种情况，在没有需要赔付的情况下，房东必须退还押金，不然租客可以利用租房合同维护自己的权利。2、如果押金是存放在优生活这类第三方担保平台的，那可以完全不用担心押金不会退回。3、到房屋租赁办公室。4、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉5、找街道办帮忙解决，如果在没有任何损坏的情况下，房东执意不退还押金的话，我们可以请街道办

2023-04-06

108人看过
预付款
半年内租房可否退押金？

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。租房押金单丢了押金还能退吗租房合同押金条丢了是否能退押金要看具体情况，租房子交的押金，按照《民法典》第四百二十五条，这些现金属于质押

2023-07-05

152人看过