工程变更和变更价款的计算
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 14:44:05 357 人看过

因为设计单位对工程的设计深度的原因,以及工程的实际情况、现场的复杂环境具有某些不可预测性,因此在施工过程中不可避免地会出现设计变更、现场协商变更等可能导致工程价款变更的工程变更。

变更工程价款应按照下列方法计算:

一、中标价或审定的施工图预算中已有与变更工程相同的单价时,应按已有的单价计算。

二、中标价或审定的施工图预算中没有与变更工程相同的单价时,应按定额相类似的项目确定变更价格。

三、中标价或审定的施工图预算或定额分项没有与变更工程相同或类似的单价时,应由乙方编制一次性补充定额单价送甲方代表审定并报当地工程造价管理机构备案。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月20日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多工程造价相关文章
  • 工程价款变更的实务操作介绍
    一、工程变更价款的处理应遵循以下原则:(1)适用原价格中标价、审定的施工图预算或合同中已有适用于变更工程的价格,按中标价、审定的施工预算价或合同已有的价格计算,变更合同价款。通常有很多的工程变更项目能在原价格中找到,编制人员认真检查原价格,一一对应。(2)参照原价格中标价、审定的施工图预算或合同中没有与变更工程相同的价格,只有类似于变更工程情况的价格,应按中标价、定额价或合同中相类似项目,以此作为基础确定变更价格,变更合同价款。此种方法可以从两个方面考虑,其一是寻找相类似的项目,如现浇钢砼异型构件,可以参照其他异型构件,折合成以立方体为单位,根据难易程度,人工、模板、钢筋含量的变化,增加或减少系数返还成以件、只为单位的价格;其二是按计算规则,定额编制的一般规定,合同商定的人工、材料、机械价格,参照消耗量定额确定合同价款。(3)协商价格中标价、审定的施工图预算、定额分项、合同价中既没有可采用
    2023-06-05
    218人看过
  • 变更合同价款按哪些方法进行?工程变更的程序是什么?
    一、变更合同价款按哪些方法进行?1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;、2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照此价格确定变更价格,变更合同价款;3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。二、工程变更的程序是什么?1.设计变更的程序(1)发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更,应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利,这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时,须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准,并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。(2)承包人原因对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工,不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备
    2023-06-04
    404人看过
  • 工程变更时合同价款如何调整
    首先,是独立费扣减的问题。施工中工程量取消的实体项目,施工单位在结算时只以独立费形式扣减实体项目的价款,比如柱梁板混凝土项目的取消,往往不愿主动扣减模板摊销费用和以人工费、机械费为计算基数的措施费和规费。其次,是人工费和机械费的让利问题施工单位投标时对人工费和机械费在合理的范围内也进行了让利,而审计有时仅仅关注了材料价格、管理费和利润的让利幅度,忽略了对其人工费和机械费的让利审查。比如该工程的装饰工程,施工单位在投标时对人工费和机械费分别让利了10%、35%,那么在结算审计时对变更项目的重新组价也同样要执行人工费和机械费的让利幅度。再次,是人工费的调整问题。对材料费和机械费的调价原则和幅度合同文件往往都给予了明确的规定,但人工费的调整往往难以预料。因此,在合同中的表述一般属于政策性调整而不予以特别规定,一旦发生调整,在结算审计时需要注意两个问题。工程变更:变更后合同价款的确定程序设计变更发
    2023-06-15
    307人看过
  • 如何区分会计政策变更和会计估计变更
    1、以会计确认是否发生变更作为判断基础。《企业会计准则——基本准则》规定了资产,负债,所有者权益,收入,费用和利润等六项会计要素的确认标准,是会计处理的首要环节。一般地,对会计确认的指定或选择是会计政策,其相应的变更是会计政策变更。会计确认的变更一般会引起列报项目的变更。2、以计量基础是否发生变更作为判断基础。《企业会计准则——基本准则》规定了历史成本,重置成本,可变现净值,现值和公允价值等5项会计计量属性,是会计处理的计量基础。一般地,对计量基础的指定或选择是会计政策,其相应的变更是会计政策变更。3、以列报项目是否发生变更作为判断基础。《企业会计准则第30号——财务报表列报》规定了财务报表项目应采用的列报原则。一般地,对列报项目的指定或选择是会计政策,其相应的变更是会计政策变更。当然,在实务中,有时列报项目的变更往往伴随着会计确认的变更或者相反。4、根据会计确认,计量基础和列报项目所选择
    2023-06-28
    109人看过
  • 工程施工监理合同变更和变更工程竣工日期的区别
    施工合同竣工日期变更的条件在施工过程中,工期延误的原因很多。从实践来看,工期延长的主要原因如下:1。在工程量增加的施工过程中,发包人经常要求承包人增加工程量,必然导致工期增加。在这种情况下,工期自然顺延。2、如果发包人在施工过程中人在施工过程中变更设计,由于发包人变更设计,承包人无法施工的期限应从工期中扣除,即顺延相应的工期。3、如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料,如果发包人未能在合同约定的期限内提供设计图纸等必要的施工材料,导致承包人无法施工,则从发包人提供这些必要的施工材料之日起计算工期。其因发包人缺乏施工规划许可证、施工许可证或其他原因导致相关政府部门要求停工,停工期间应从工期中扣除。4、一般来说,发包人未按合同支付工程款,当事人在施工合同中约定发包人按工程进度支付工程进度款。如果发包人未支付工程进度款的,承包人有权停止工作,因此工期延误的责任由发包人承担。
    2023-08-08
    249人看过
  • 总价合同有的设计变更怎么结算
    一、总价合同有的设计变更怎么结算1、合同采用固定综合单价合同总价包干;2、结算方法为:合同包干总价+综合单价x设计/工程变更工程量;3、结算时核定变更部分工程量;4、承包人应在变更提出的7日内提出变更工程量及价款的报告,否则视为该变更不涉及合同价款的变更。三、合同变更应遵循哪些原则合同的变更,是指合同订立后,因为当事人的协商或者法定原因而将合同权利义务予以改变的情形。变更合同的部分内容的,未变更部分的内容,继续有效。合同变更一般只对未来发生效力,已经履行的部分,不因合同变更而必然失去法律依据。存在合同变更不影响合同未变更前的某些内容的情形,包括:当事人要求赔偿损失的权利,合同中独立存在的有关解决争议方法的条款等不因合同变更而改变。合同变更要遵循以下几条原则:(1)协商一致原则。我国《民法典》规定,当事人协商一致,可以变更合同。(2)法定事由原则。即当事人单方依法变更合同的原则,指一方当事人
    2023-04-30
    113人看过
  • 施工中发生设计变更工程价款应该怎样调整
    施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件进行变更施工。在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整工程价款。发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见,否则视为工程价款报告已被确认(重大工程变更涉及工程价款变更报告和确认的时限有发承包双方协商确定)。确认增(减)的工程变更价款作为加(减)合同价款与工程进度款同期支付。相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求,具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时,应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部
    2023-06-13
    366人看过
  • 工程变更价款确定与管理是怎样的
    1、引起工程变更的因素工程建设投资巨大,建设周期长,建设条件千差万别,涉及的经济关系和法律关系比较复杂,受自然条件和客观条件因数的影响大。所以,几乎所有工程项目在实施过程中,实际情况与招标投标时的情况都会有所变化。正是由于工程建设过程中工程情况的变化,引起了工程变更。主要包括如下几种。(1)发包人的变更指令发包人对工程的内容、标准、进度等提出新要求,修改项目计划,消减预算等。(2)勘察设计问题建设工程设计中存在问题难以避免,就是国有大型名牌设计院也不例外。施工中常见的勘察设计问题主要有:地质勘察资料不准确,设计错误和漏项,设计深度不够,专业间图纸中存在矛盾,施工图纸提供不及时等。(3)监理人的不当指令。(4)承包人的原因承包人的施工条件限制、施工质量出现问题、提出便于施工的要求、对设计意图理解的偏差、合理化的建议等。(5)工程施工条件发生变化施工周围环境条件变化、异常气候条件的影响、不可抗
    2023-02-08
    71人看过
  •  针对设计变更,施工方应该如何调整工程价款?
    在施工过程中,若发生设计变更,则涉及工程价款的调整。承包人需在工程设计变更确定后的14天内向发包人提出申请。发包人审核同意后,才能进行工程价款的调整。发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见,否则视为工程价款报告已被确认。在施工过程中,若发生设计变更,则涉及工程价款的调整。在此情况下,承包人需要在工程设计变更确定后的14天内向发包人提出申请。经过发包人的审核同意后,才能进行工程价款的调整。发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见,否则视为工程价款报告已被确认。1. 【设计变更】工程价款调整流程是怎样的?根据我国《建设工程施工合同(示范文本)》的规定,工程变更应按照合同约定的程序进行。在工程变更前,承包人应按照合同约定提交工程变更方案,并提供有关资料,经发包人审核认可后,由发包人按照合同约定支付工程变更费用。工程变更实施后,承包人应按照变更后的
    2023-08-19
    363人看过
  • 合同价款变更的必要性和原则
    变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行:1、合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款;2、合同中只有类似于变更工程的单价,可参照它来确定变更价格和变更合同价款;3、合同中没有上述单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。变更合同价款调整应按哪些原则和方法进行(一)合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计算和变更合同价款;(二)合同中只有类似于变更工程的单价,可参照它来确定变更价格和变更合同价款;(三)合同中没有上述单价时,由承包方提出相应价格,经监理工程师确认后执行。《民法典》(2021年1月1日起实施)第四百八十八条??承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。第四百八十九条??
    2023-07-06
    333人看过
  • 试论工程变更对造价的影响
    工程变更对工程造价的影响很大,加强工程变更的造价管理工作对有效地控制工程造价,企业提高经济效益都有着重要意义。关键词:工程变更;设计变更;工程造价;管理1工程变更概述(1)工程变更的含义。工程变更是指设计文件或技术规范修改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性,且以监理工程师签发的工程变更令为存在的必要条件。(2)工程变更的分类。①设计变更。在施工过程中如果发生设计变更,将对施工进度产生很大的影响。因此,应尽量减少设计变更,如果必须对设计进行变更,必须严格按照国家的规定和合同约定的程序进行。由于发包人对原设计进行变更,以及经工程师同意的、承包人要求进行的设计变更,导致合同价款的增减及造成的承包人损失,由发包人承担,延误的工期相应顺延。②其他变更。合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更,由双方协商解决。2工程变更的程序(1)设计变更的程序。①发包人对原设计进行变更。施
    2023-06-05
    358人看过
  • 工程签证和变更的区别
    工程签证和变更的区别是两者所改动的内容不同。变更是指对合同中的工作内容作出了修改追加或者取消了某一项工作。签证是指在施工过程中实际发生的图纸以外的东西,或者说是原本预算中未考虑的内容,可能产生工程费用和有必要作为现场记录而形成的文字性的东西。工程签证与索赔1、工程签证可以直接作为结算凭据。如进行合同审价,审价部门对签证不作另行审查;如引起诉讼,该诉讼的性质属于权属确定的返还之诉。是施工过程中的例行工作,一般不依赖于其它证据。是双方对施工实际变化的相互确认,只要签字即视为认可,不必对具体的调整内容再行审查。2、工程索赔程序《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999-0201)有关索赔的程序为:发包人未按照合同约定支付各种费用、顺延工期、赔偿损失,承包人可以按照以下规定索赔:有正当索赔理由,且有有关证据;索赔事件发生后28(14)天内,向发包人提出索赔意向通知(注意工期索赔的具体天数及其
    2023-08-04
    357人看过
  • 会计随意变更存货的计价方法
    根据会计制度规定,企业可以根据自身的需要选用制度所规定的存货计价方法,但选用的方法一经确定,年度内不能随意变更,如确实需要变更,必须在会计报表中说明变更原因及其对财务状况的影响,但在实际工作中,许多企业都存在随意变更计价方法的问题,造成会计指标前后各期口径不一致,人为调节生产或销售成本,调节当期利润。如M企业某年选用先进先出法计算发出存货的成本,但由于受多种因素的影响,该商品购进价格上扬时,改用后进先出法计算发出成本,购进价格下降时再用先进先出法,使该商品在同一会计年度内先进先出法和后进先出法交替使用,人为地调节利润。又如,某企业多年来一直采用后进先出法计算确定发出木材的实际成本,由于木材涨价过猛等原因,致使木器产品成本大幅度提高,经济效益明显下降。企业为遏制经济效益下降的局面,在采取积极措施的同时也采取了一些不正当的手段,变更发出原材料实际成本的计算方法,其具体手法为:将后进先出法变换为
    2023-06-12
    291人看过
  • 工程变更价款的处理应遵循以下原则
    (1)适用原价格中标价、审定的施工图预算或合同中已有适用于变更工程的价格,按中标价、审定的施工预算价或合同已有的价格计算,变更合同价款。通常有很多的工程变更项目能在原价格中找到,编制人员认真检查原价格,一一对应。(2)参照原价格中标价、审定的施工图预算或合同中没有与变更工程相同的价格,只有类似于变更工程情况的价格,应按中标价、定额价或合同中相类似项目,以此作为基础确定变更价格,变更合同价款。此种方法可以从两个方面考虑,其一是寻找相类似的项目,如现浇钢砼异型构件,可以参照其他异型构件,折合成以立方体为单位,根据难易程度,人工、模板、钢筋含量的变化,增加或减少系数返还成以件、只为单位的价格;其二是按计算规则,定额编制的一般规定,合同商定的人工、材料、机械价格,参照消耗量定额确定合同价款。(3)协商价格中标价、审定的施工图预算、定额分项、合同价中既没有可采用的,也没有类似的单位时,应由承包人编制
    2023-04-06
    238人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    工程造价就是指工程的建设价格,是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。 工程造价是一个非常广泛的概念,它涉及... 更多>

    #工程造价
    相关咨询
    • 建筑工程设计变更价款如何处理,变更工程价款变更的相关规定有哪些
      浙江在线咨询 2022-04-08
      第十条工程设计变更价款调整 (一)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。 (二)在工程设计变更确定后14日内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: 1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2.合同中只有类
    • 施工中设计变更房屋价款如何变更
      北京在线咨询 2021-10-31
      施工中设计变更工程价款的调整,要求承包人在工程设计变更确定后14天内向发包人申请变更工程价款。发包人应当自收到变更工程价款报告之日起14天内确认或者提出协商意见,逾期视为调整。
    • 工程设计价款的变更该如何做
      安徽在线咨询 2022-06-11
      一、在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: 1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,
    • 如何变更工程合同价格,变更工程价款的时候,工程合同价款怎么处理
      江西在线咨询 2022-02-23
      承包人在工程变更确定后14天内,提出变更工程价款的报告,经工程师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行:(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人提出适当的变更价格,经工程师确认后执行。承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告
    • 2022年工程设计变更价款如何调整
      台湾在线咨询 2022-11-24
      一、在工程设计变更确定后14天内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: 1、合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2、合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款; 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人或发包人提出适当的变更价格,经对方确认后执行。如双方不能达成一致的,