房产预售合同去名字需要哪些手续-法师兄

房产预售合同去名字需要哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-20 15:56:48 202 人看过

针对购买房屋合同时如何进行更名这一问题，实际操作过程中需根据具体情况采取相应的步骤和流程以实现变更目的：

首先是预售登记前，在此阶段内，若购房者有意更改买受人姓名或增设购买人的角色，相关手续相对较为简化；

其次是预售登记完成之后，若新增购买人与原始购房者存在直接亲属关系，则可以在预售合同上进行更名处理，办理此项业务时须提供经过公证的亲属关系证明文件。

然而，对于非亲属关系的新增购买人而言，则需按照预售转让程序进行办理，即由原始购房者提交申请，撤销原有合同备案并重新签署新的购房合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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