农村房产证过户费用:
(一)土地税费:(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)
转让方:
1、征地管理费:0.75元/平方米
2.出让金:
A.住宅用地:
a.国有:189元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)
30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)
B.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
C.工业用地:39元/平方米(城区)
15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%
受让方:
1、工本费:国有土地使用证20元/本
2.印花税:5元
3.土地权属调查、地籍测绘费:
A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。
B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。
C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。
D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。
E.农村居民生活用地:200平方米以下5元,200平方米以上10元。
(二)房产税费:
转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。
2.营业税:5%
城市建设税:营业税×7%(镇区、南区5%)
教育费附加:营业税×3%
3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)
4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部门申请核准。(个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)
7.交易手续费:3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房,将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
受让方:
1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)
2.合同印花税:合同金额×0.05%(个人住房免征)
3.交易手续费:3元/平方米
4.房地产产权证明费:(注:房产、用地、地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。)
A.150平方米以下:50元
B.150至800平方米:100元
C.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花税:5元
7.房地产权共有(用)证:10元/本
-
农村房产过户费用多少
418人看过
-
农村房屋过户的费用
66人看过
-
农村房产证过户程序及费用
480人看过
-
农村房产过户需要多少费用
76人看过
-
农村房屋买卖过户费用
112人看过
-
农村房产继承过户费用是多少
121人看过
房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>
-
农村房产证过户费用澳门在线咨询 2022-04-20农村房产证过户费用:(一)农村房屋过户费用土地税费:(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米2.出让金:a.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米
-
农村房产继承过户的费用澳门在线咨询 2022-10-121、房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。 2、法定房产继承费用免契税,遗嘱继承就必须要缴纳契税。
-
农村的房产过户费用怎么算重庆在线咨询 2022-08-09农村房产证过户费用:转让方需要交征地管理费,0.75元/平方米;出让金;补出让契税,基由市财政局契税征收窗口核收;土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费;国有土地使用证20元/本;印花税;土地权属调查、地籍测绘费等等。
-
农村房产过户费用怎么算?山东在线咨询 2022-05-30农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费所以,农村房屋过户的费用是很低的地方政府对农村房屋过户费用收取标准有决定权,所以各地区农村宅基地过户费用不同,如果购房者想要具体的过户费用收取情况可以咨询房屋所在低的房管部门或土地部门。
-
农村房产证到期过户费用北京在线咨询 2022-05-06农村房产证过户费用:(一)农村房屋过户费用土地税费:(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米2.出让金:a.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)b.商住、商业、经营性办公用地:234元/平方米