房屋过户后能撤销买卖合同。当事人应携带撤销抵押单原件和复印件撤销抵押登记,随后填写撤销申请表,双方签名盖章,不得空缺,最后带齐所有的合同进行注销登记备案即可。
一、合同撤销要注意哪些事项
需要注意的是,撤销权由因意思表示不真实而受损失的一方享有,而且必须在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年之内向人民法院或仲裁机关主动撤销该合同。
具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行动表示放弃撤销权的,撤销权消灭,以后不能再提出变更或撤销合同。
司法实践中,对于重大误解或者显失公平的民事行为,当事人请求变更的,人民法院应当予以变更;当事人请求撤销的,人民法院可以酌情予以变更或者撤销。
希望对解决您的合同撤销纠纷能有一定的帮助。事实上,我们在购买物品时,最好先了解清楚标的物的品种、质量等物品的相关信息,尽量避免在物品购买后,才发现存在问题,这样也会给自己带来不必要的麻烦。当您遇到上述可以撤销合同的情形时,建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师帮助您保护自己的合法权益。
二、合同被撤销的法律后果
可撤销的合同被撤销后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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显失公平是指不具备欺诈、胁迫、乘人之危等原因,但行为人单方面获取暴利,依照行为当时的情形,社会公认为重大不公平的行为。显失公平行为违反了权利义务相一致的原则,违背当事人的真实意愿,属于意思表示不真实的行为。合同显失公平的,当事人可以申请撤销... 更多>
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房屋合同过户已经备案合同能撤销吗甘肃在线咨询 2022-12-04已备案的房屋合同有下列情形之一的可以撤销: 1、因重大误解而订立的合同; 2、显失公平的合同(订立时); 3、一方以欺诈、胁迫的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。除此之外的合同,当事人不得行使撤销权。
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可以撤销对已但未过户的房屋赠与吗?黑龙江在线咨询 2022-10-23揭某不能撤销对你房产的赠与。从法律效果上看,公证的效力主要表现在三个方面: (1)经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外; (2)对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书,债权人可以向有关人民法院申请执行; (3)法律、行政法规规定未经公证的事项不具有法律效力的,赠与合同不生效。在我国赠与合同一般为不要式合同
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已过户的房产能撤销过户吗上海在线咨询 2022-06-19房产过户了可以撤销过户,但是需符合法律规定,才可以撤销过户。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。根据2021年生效的《民法典》第六百五十八条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德意义性
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房屋买卖合同被撤销已过户,怎样解除合同的呢福建在线咨询 2022-07-30(1)因不可抗力因素致使不能实现合同内容 所谓不可抗力,是指不能预见、不能避免和不能克服的客观情况。不可抗力的范围包括自然灾害、政府行为以及社会异常事件。所谓自然灾害,是指地震、洪水、海啸、火灾等因素导致合同不能履行。 (2)当事人一方明确表明不履行主要债务 这一点主要是指在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。例如:由于房价上涨造成卖方明确告知买方房屋不继续出售
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合同已经签订了但是房屋已经过户可以卖房吗云南在线咨询 2022-07-07买方或卖方一方违约解除合同的违约职责; 4.房屋质量问题的违约职责; 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约职责; 6.根据买卖两方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1。在二手房交易经过可能出现违约情形主要有以下几种; 3、2两项隶属逾期履行义务的违约做法,3隶属不履行合同义务的根本违约做法, 4、5隶属履行义务不当或不符合商定的违约做法: 1.出卖人逾期交房、逾期解决