如何进行遗产公证后的房屋过户流程-法师兄

如何进行遗产公证后的房屋过户流程

来源：互联网时间： 2023-07-02 18:31:09 204 人看过

遗产公证后房屋过户流程如下：当事人持以下材料到房屋管理部门办理过户登记。1、申请书原件；2、当事人身份证件；3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（需公证）；4、房地产权证原件；5、房屋平面图；6、契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交；7、被继承人死亡证明；8、继承公证书原件；9、其他有关文件。

抵押房屋过户的流程是怎样的

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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