抵押合同的履行期限届满是多久-法师兄

抵押合同的履行期限届满是多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 12:50:18 392 人看过

抵押合同对债务人履行合同债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。

在最高额抵押中，虽然合同债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分合同债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部合同债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须相应规定全部合同债务履行完毕的时间。

抵押合同规定合同债务履行的期限实际上是确定抵押权人行使抵押权的条件，合同债务超过履行期而未受偿的，抵押权人即有权要求行使抵押权。

一、不履行合同债务的法律后果

根据不同情况分别如下：

（一）自始不能履行合同债务的有效合同

自始不能履行合同债务的有效合同，不能是否可归责于合同债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行合同债务责任；债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。此外，若违约人的行为构成犯罪，违约人依法还应承担刑事责任。

（二）因可归责于债务人的事由致使合同债务全部不能履行

债务人应免除实际履行责任，但应承担违约责任；债权人可依法解除合同，并请求赔偿损失。

（三）因可归责于债务人的事由而致合同债务一时不能履行

待不能原因清除以后，债务人应履行原债务，并承担违约责任，但此时履行不得违反法律的规定。

（四）因可归责于债务人的事由而致合同债务不能履行

债务人可解除不能履行部分的实际履行责任，对能履行的部分仍应继续履行，但不得违反法律的规定，并同时承担违约责任；若部分履行不能致使债权人订约目的不能实现，债权人可解除合同，并请求赔偿损失。

（五）若因不可归责于合同债务的事由而致合同债务不能履行，债务人的法律后果分别表现为：

1、解除原合同债务的实行履行责任。因合同债务一时不能履行，合同债务人在不能障碍消除前不负履行迟延责任；

2、遇有合同债务不能履行的情形时，债务人有及时通知对方的义务，并有在合同债务期限内提供证明的义务；

3、承担违约责任。

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