1.契税:购房者在购买建筑面积的在120(含)平方米以内的了各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳的房了屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房的则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提了出来的是的,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。
2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:
购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需的缴纳1500元的手续费;5001平方米以了上的则每件需要缴纳5的000元的买卖交易手续费。
3.买卖合同的印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
4.公共维修的基金:购买房屋时需要交纳的房屋成交价2%的公共维修。
5.房屋所有权的登记费:按照0.3元/建筑平了方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。
6.房屋所有权证的印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收,每件5元。
7.权证工本费:4元/件。
我们可举个实例:如王先生购买了一套2000年竣工,建筑面积为80平方米,其成交价为30万元的商品房,则王先生需要交纳的税费共需:
300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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买首套房需要缴纳的税?澳门在线咨询 2021-10-26根据《中华人民共和国权利税暂行条例》第三条规则,权利税税率为3%-5%(大部分地区为3%)。契税的适用税率,由省,自治区,直辖市人民政府在前款规则的起伏内依照本区域的实践情况断定,并报财政部和国家税务总局存案。对于自己购买普通住宅,该住宅属于家庭(成员规模包括购买者、恋人和未成年后代,只有住宅的,减半征收权利税。自己购买90平方米以下的一般住宅,该住宅属于家庭唯一住宅的,按1%的税率征收权利税。
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买卖二套房需要缴纳多少契税福建在线咨询 2022-02-06契税:符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税:购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖
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买首套房需要缴纳哪些税澳门在线咨询 2022-04-28个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房
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买首套房需要缴纳哪些税费?上海在线咨询 2022-04-20个人买首套房是二手房,需要交哪些税? 办理二手房交易过户需要交纳如下费用: (一)买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内 4、测绘费:按各区具体规定 (二)卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米 2、个人所得税:房
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首套房需要交纳多少税海南在线咨询 2022-04-22首套房买入需要缴纳契税,凭完税证明可以办理房产证, 70年土地使用权商品房买入:首套住房90平米以下契税1%,90平米以上契税1.5%, 如果是不限购商住房,或商业房,不管买入面积和套数,契税3%没有优惠。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。